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수도권 1억 이하 2주택, 양도세 중과 제외

... 봉양 등으로 2주택을 일시적으로 보유한 경우 양도세 중과대상에서 제외, 전체 양도세 중과대상을 20만 가구로 제한키로 했습니다. 아울러 2주택자에 대한 양도세 중과세율을 50% 단일세율로 확정하고 3주택 양도세 중과세율은 현행대로 60%를 유지하기로 의견을 모았습니다. 특히 당초 종합부동산세 상한 폐지에서 한발 물러서 상승제한폭을 200%로 설정하고 거래세율은 0.5% 포인트를 인하키로 합의했습니다. 이성경기자 sklee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.08.25 00:00

고유가·부동산 문제는 성장痛

... 지적했다. 두 번째 우려는 연준이 물가를 잡고자 금리인상폭을 확대하면서 소비조정이 앞당겨지는 경우이나 미국의 핵심물가가 안정적이어서 고유가발 장기금리 인상폭이 추가로 확대될 가능성은 크지 않다고 추정했다. 한편 부동산 대책의 경우 종부세를 내야하는 보유자의 세금부담은 커지겠으나 금리정책을 부동산 가격조정에 활용하지만 않는다면 단기 충격은 감소할 것이며 파급영향은 몇 년간에 걸쳐 분산될 것으로 판단했다. 홍 연구원은 "이번 주가 상승의 배경인 저금리구조가 유지될 가능성이 ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | parkbw

수도권.광역시 2주택 양도세 중과 .. 1억이하 주택은 제외

... 1억원 이하의 저가 주택은 1가구2주택 양도세 중과 대상에서 제외키로 하는 등 일부 세제의 강도를 낮췄다. 반면 종합부동산세의 인상 상한선을 현행 50%에서 200%로 크게 높여 전년 대비 최고 3배까지 종부세를 물도록 하는 등 일부는 종전보다 ... 2주택자에게 60%의 단일 중과세율을 적용하면 양도세가 최고 3~4배까지 급격히 올라가는 부담을 감안한 것이다. 종부세와 양도세 인상에 따라 거래세를 인하키로 한 것도 마찬가지다. 아직 거래세율 인하폭이 확정되지 않았으나 현재 3.5%(개인 ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 차병석

수요억제 '올인' 공급확대 '미흡' ‥ 8.31대책 밑그림 확정

... 발표만 남겨 놓은 셈이다. 당정이 지난달 6일부터 모두 일곱 차례의 당정 협의를 통해 정리한 '8·31 부동산 종합대책'의 핵심은 '고가·다주택자에 대한 세금 중과'다. 이를 통해 서울 강남권 등에서 주택 매물을 유도하고 집값을 ... 될 것이란 지적이다. ◆강력한 수요 억제 윤곽이 잡힌 '8·31 대책'의 수요억제책 중 가장 눈에 띄는 것은 종합부동산세 강화와 1가구2주택자 양도세 중과다. 당정은 일단 올해 첫 도입된 종부세가 당초 기대와 달리 수요억제 효과가 크지 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 차병석

당정, 부동산 대책 막바지 점검

정부와 열린우리당이 부동산 종합대책 발표에 앞서 24일 마지막 당정협의회를 갖습니다. 당정은 부동산 세제 개편안을 마무리하고 수도권 신규 택지 공급 방안에 대해 논의할 계획입니다. 이와 함께 그간 논의됐던 부동산대책의 세부적인 내용을 대부분 마무리한다는 방침입니다. 종합부동산세 과세 기준, 1가구 2주택자 및 1가구 3주택자에 대한 양도세율을 결정하는 한편, 수도권 국공유지 개발을 통한 신규 택지공급 확대방안도 논의될 예정입니다. 최서우기자 ...

한국경제TV | 2005.08.24 00:00

[틈새로 본 부동산] 세입자들도 요즘 잠못드는 밤

... 전세 세입자들이 막다른 코너로 몰릴 수도 있다는 우려가 제기되고 있다. 최근 서울을 비롯한 수도권 전역에서의 전셋값 상승이 장기적인 추세로 이어질 수 있다는 불안감이 높아지고 있기 때문이다. 우선 다주택자에 대한 보유세(종합부동산세)가 강화되면 집주인들이 세금 증가분을 전셋값에 떠넘길 가능성이 지적되고 있다. 서울 목동 쉐르빌공인 조희창 사장은 "과다한 양도세를 내지 않기 위해 계속 주택을 보유하기로 마음 먹은 다주택자들은 당연히 전셋값을 올리려 할 것"이라며 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 서욱진

[시론] 부동산대책 또 세금강화?

이달말 발표될 부동산 종합대책이 하나씩 모습을 드러내고 있다. 특히 보유세나 양도세 같은 세금부담 강화방안이 핵심인 것 같다. 하지만 세제 중심의 부동산 종합대책은 당초 의도했던 것과 다른 역효과를 초래할 가능성이 높다. ... 계속 거주하는 중산층은 세금부담이 가중될수록 허리띠를 졸라맬 수 밖에 없다. 강남의 30평 이상 아파트는 모두 종합부동산세 적용대상이 되고, 보유세의 실효세율이 1%까지 올라간다면, 강남에 사는 중산층의 실질소득은 급감하게 된다. 따라서 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 박영신

[8ㆍ31 부동산대책] 분양권도 주택 간주 과세땐 큰 파장

... 요건을 채우면 양도소득세가 비과세돼 왔다. 실제 기존 주택 1채와 재건축으로 멸실된 주택 2채를 보유한 A씨는 최근 기존 주택을 팔아 4억원의 양도 차익을 냈지만 양도소득세를 한푼도 내지 않았다. 분양권의 경우 지금까지는 재산세 종합부동산세 등 보유세를 낼 필요가 없었지만 주택으로 간주될 경우엔 보유세 부담도 새로 안게 된다. 신한은행 고준석 부동산재테크팀장은 "지금까지 멸실된 재건축 대상 아파트들은 가장 가격이 많이 올랐음에도 상대적으로 세금 혜택을 볼 수 있어 인기 투자처였다"며 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 조성근

黨 "20만명이하로" 政 "사전조정 불가"‥2주택 양도세중과 대상 논란

... 이하 주택이 제외될 전망이다. 현재 집을 두 채 갖고 있는 2주택자는 전국에 98만가구라는 게 정부 집계다. 당정은 이 중 어느 정도 규모를 양도세 중과 대상에 포함시킬지를 놓고 고민해 왔다. 당측에선 새 기준에 따른 종합부동산세 대상자가 18만명 정도로 추정되는 만큼 2주택 중과 대상도 20만명을 넘겨선 곤란하다는 의견을 제시했다. 그러나 정부는 사전에 대상 인원을 정하는 건 바람직하지 않으며 투기 억제를 위한 합리적 기준 설정이 우선이라는 입장이었다. ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 차병석

[리포트] "부동자금 숨통 터줘야"

8.31 부동산종합대책은 과세를 통해 다주택자들의 투기수요를 꽁꽁 묶는 쪽으로 가닥을 잡고 있습니다. 그런데 정부 의지와 달리 시장에 매물이 나오지 않을 경우 거래위축이 집값 상승을 부르는 악순환이 우려됩니다. 때문에 부동산시장에 ... 있어 강북지역 집값하락 우려" (CG) 때문에 당정은 과세강화 방침에서 한발 물러서 서민챙기기에 나섰습니다. 종부세 미대상인 서민의 재산세에 대해 부부 합산 과세가 아닌 물건별 과세를 유지하고, 50%로 되어있는 재산세 증가율 상한제를 ...

한국경제TV | 2005.08.24 00:00