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어? 신규분양 잘되네 ‥ 실수요자 "입지·품질 좋으면 산다"

'8·31 부동산종합대책'이 발표된 이후 뉴타운 개발 등의 호재가 있는 일부 강북권을 제외하고 서울과 수도권의 집값은 전반적인 약세다. 하지만 기존 주택시장의 침체와 맞물려 당연히 고전할 것으로 예상했던 분양시장은 의외로 선전하고 ... 우선 실수요자들의 수요가 여전하다는 점이 꼽힌다. 8차 동시분양에 참가한 포스코건설의 송파구 신천동 주상복합은 종합부동산세 대상 가구가 대부분인데도 1순위에서 마감됐다. 포스코건설 관계자는 "청약자는 거의 100% 실수요자라고 봐도 좋을 ...

한국경제 | 2005.09.13 00:00 | 서욱진

재경부 세제실장 "올 세수 부족 4조6천억"

... 추진하는 이유로 저출산.고령화 등 여건 변화와 함께 재정 건전성 문제를 꼽으면서 올해안에 방안을 확정할 예정이라고 소개했다. 그는 또 8.31대책은 실수요 중심의 주택정책이라며 송파신도시 주변의 땅값 문제도 진정단계에 들어갔다고 설명했다. 특히 종부세에 대해서는 미국이 이라크전에서 사용한 초정밀 유도탄 같은 것이라고 비유하고 대상자는 전체 970만 세대중 1.6%에 지나지 않는다고 말했다. (서울=연합뉴스) 경수현 기자 evan@yna.co.kr

연합뉴스 | 2005.09.13 00:00

건설산업硏 "건설경기 침체.소비 위축 우려"

정부의 '8·31 부동산종합대책'이 투기 억제와 집값 안정 등에 기여하는 긍정적 측면이 있지만 건설경기 위축 등 심각한 부작용도 예상되기 때문에 이에 대한 대책 마련이 시급하다는 주장이 제기됐다. 12일 건설산업연구원(원장 최재덕)은 ... 연구원은 이를 위해 8·31 대책에 포함된 각종 규제의 완화를 주장했다. 우선 1가구2주택자 양도세 중과 범위를 종합부동산세 적용 대상 가구로 한정해 선의의 피해자를 줄여야 하며 공영개발 확대는 민간 주택시장 위축과 주택의 질 저하를 유발할 ...

한국경제 | 2005.09.12 00:00 | 박영신

서울시, 9월분 재산세 1조496억원 부과

... 합쳐 293만건 1조496억원을 부과했다고 11일 밝혔다. 서울시는 이와 관련, "재산세의 일부 세원이 국세인 종합부동산세로 전환됨에 따라 재산세 부담은 줄어들지만 종합부동산세까지 감안하면 총보유세 부담은 증가할 것"이라고 말했다. ◇재산세 ... 등을 통해 납부해야 하며 기한을 넘길 경우 가산금 5%를 추가 부담하게 된다. 한편 정부의 `8.31 부동산 종합대책'에 따른 부동산 보유세 강화와 거래세 인하 등은 내년부터 시행될 예정이어서 올해 재산세.종부세와는 무관하다. ...

연합뉴스 | 2005.09.11 00:00

'추경' 對 '감세' 여야 대립 심화

... 일어나지 않도록 하겠다"고 지적하고 내년 예산안 편성에 대해서도 "혈세가 한푼이라도 헛되이 사용되지 않도록 하겠다"고 강조했다. 이와 관련, 한나라당은 이날 정책위원회 명의의 성명을 통해 "올해 정부의 추경안은 국채발행과 불투명한 종합부동산세 등을 세입재원으로 해 국민부담을 가중하고 재정규율을 약화시키고 있다"고 지적하고 " 8년간 계속되고 있는 추경편성의 악습을 과감히 끊을 필요가 있다"고 추경 반대입장을 분명히 했다. 이에 대해 정세균(丁世均) 원내대표는 오전 원내대책회의에서 ...

연합뉴스 | 2005.09.09 00:00

[경매로 세상얻기] 8.31대책과 경매시장

... 짚어보기로 한다. 8.31대책에는 어떠한 내용들이 있나? [주택부문] 우선 주택투기수요를 억제하고자 각종 부동산세제를 강화하였다. 종합부동산세를 세대별로 합산과세하고 과세기준액을 9억원에서 6억원으로 하향하였으며, 과표적용률을 ... 하여 1년간의 유예기간을 준 뒤 2007년부터 시행하기로 하였고, 장기보유특별공제도 배제하기로 하였다. 셋째, 부동산세제 강화에 따른 거래위축을 우려하였음일까? 부동산의 개인간 거래시 취득세를 당초 2%에서 1.5%로, 등록세를 1.5%에서 ...

The pen | 2005.09.08 18:01 | 이영진

['8ㆍ31'이후 부동산 시장] 주택담보대출 강화… '묻지마 청약' 금물

... 잔금 대출이 주택담보 대출로 전환되지 않는다. 또 주택 공급 확대는 당첨 가능성을 높이지만 입주 시점의 가격하락 가능성도 고려해야 한다. 아울러 수도권에서 분양권 전매가 금지된 만큼 입주 이후 취득 관련 세금은 물론 재산세 및 종합부동산세 양도소득세 등 주택 관련 세금도 장기적으로 고려해야 한다. 주택 시장의 '뜨거운 감자'로 떠오른 서울 송파신도시는 오는 2008년부터 분양에 들어갈 예정이므로 이 지역을 노리는 수요자들 중 청약통장이 없는 사람은 지금이라도 가입하는 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 이정호

당정, 덜 걷힌 세금 적자국채로 땜질 처방

... 국채이자 감소 등으로 6000억원의 세출이 줄어 추가지출 규모는 9000억원 수준이라고 설명했다. 변 장관은 이날 당정협의 후 기자브리핑을 열고 올해 추경 재원은 △국채발행 4조1000억원 △2004년 세계잉여금 등 3000억원 △종합부동산세 수입 7000억원 등으로 조달할 계획이라고 설명했다. 이로써 올해 적자국채 발행액은 2005년 예산안(5조7000억원)보다 4조1000억원 늘어난 9조8000억원에 달할 전망이다. 기획처는 조세연구원 연구를 인용,추경으로 당초 지출계획을 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 이익원

['8ㆍ31'이후 부동산 시장] 대박은 없어도 내집마련 쉬워진다

올 가을 부동산 시장에 거대한 변화의 물결이 일고 있다. 정부가 작심하고 내놓은 '8·31부동산종합대책' 여파 때문이다. 이번 대책의 약발이 본격화되면 앞으로 부동산 시장엔 패러다임의 대전환이 일어날 것으로 전문가들은 전망하고 ... 기대감이 고조되고 있다. 상가 시장은 지난 4월 실시된 후분양 제도로 인해 투자 위험성이 상당부분 제거된 데다 종합부동산세 부과 대상에서도 제외돼 대체 상품으로 주목받을 전망이다. 특히 택지개발지구 내 근린 상가나 아파트 단지 내 상가 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 박영신

오피스텔도 틈새상품 부각 .. 세금 중과.공급과잉 "아직은"

... 하지만 상가시장만큼의 반사이익을 기대하기는 힘든 상황이다. 우선 오피스텔시장은 심각한 공급과잉에 시달리는 데다 정부가 기존 주거용 오피스텔을 주택으로 간주해 세금을 부과할 방침이기 때문이다. 현재 오피스텔은 업무용으로 분류돼 종합부동산세나 양도세 중과대상이 아니다. 그러나 주택으로 분류되면 2주택 양도세 중과대상이 되는 것은 물론이고 종합부동산세 대상까지 된다. 유니에셋 이만호 대표는 "오피스텔시장은 과세 문제가 불거지면서 앞으로 매물이 대거 쏟아질 것으로 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 박영신