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비수도권 개발부담금 내년까지 완화…부과 기준면적 50% 상향

... 개발부담금 규제를 완화한다. 서울 등 수도권 중심으로 부동산시장이 회복 중이지만 지방은 부진을 면치 못하는 가운데 개발부담금 부과 기준이 되는 개발사업 면적을 50% 높이기로 했다. 국토교통부는 '개발이익 환수에 관한 법률 시행령' ... 어려움이 예상되므로 개발부담금 부과 대상 개발사업 면적을 일시 상향해 지역 경기 활성화를 추진하겠다"고 밝혔다. 개발부담금은 개발사업 시행으로 발생한 개발이익의 일정액(20∼25%)을 거둬가는 제도다. 주택단지를 조성하는 택지개발 ...

한국경제 | 2023.07.23 06:33 | YONHAP

서울시 사전협상제 인센티브 신설…용적률 최대 330%p 완화

... 서울시는 혁신디자인 건축물과 관광숙박시설 확대를 유도하기 위해 법정 상한의 330%포인트까지 용적률 인센티브를 줄 수 있도록 '사전협상제도'를 손질했다고 19일 밝혔다. 사전협상제도는 민간 사업자가 5천㎡ 이상 부지를 개발할 때 도시계획 변경의 타당성과 개발의 공공성·합리성을 확보하기 위해 민간과 공공이 사전에 협의하는 제도다. 용도지역 상향 등으로 민간 사업자의 사업성을 높여주는 대신 개발이익 일부를 공공기여로 확보해 민간 개발사업 활성화와 도시 ...

한국경제 | 2023.07.19 11:15 | YONHAP

국토위, 재건축 초과이익 환수 규제 완화 논의했지만 처리 또 불발

... 의원이 전향적으로 논의에 참여했다. 정치권에 따르면 국회 국토교통위원회는 이날 국토법안소위를 열어 재건축 초과이익 환수법 개정안을 상정해 논의했지만 결론을 내지 못했다. 재건축 초과이익 환수제도는 재건축 사업에서 발생하는 이익의 일부를 초과이익으로 보고, 이를 환수하는 제도다. 재건축 추진위원회 구성이 승인된 시점 대비 사업 종료 시점의 주택가액 상승분에서 정상 주택가격 상승분, 개발비용 등을 뺀 가격을 초과이익으로 판단하고, 여기에 구간별 부과율을 ...

한국경제 | 2023.06.22 17:27 | 한재영

[인터뷰] 원희룡 "갭투자의 '갭' 벌려야…과도한 전세대출 제한 필요"

... 개발을 연계하는 사업 모델 구상이 완료되면, 이를 법적으로 뒷받침할 '철도지하화 특별법'(가칭) 제정을 추진할 계획이다. 지상부 개발 과정에서 대단위의 개발 이익이 나오는 것을 일부 지하화 예산으로 넣는 등의 재원 조달 방법이 필요하다. 길을 열기 위해 규제를 대폭 풀어야 하는 상황이다. 예를 들면 지금은 코레일의 투자처나 개발이익 환수 방식에 제한이 있는데, 이를 풀어 재원을 마련하는 틀을 연구해 특별법에 넣어야 할 것이다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.06.19 07:00 | YONHAP

정유사 '횡재세' 다시 꺼내든 민주당..."데이터세·탄소세·로봇세도 과세해야"

... '횡재세'를 걷어야 한다는 주장이 다시 나왔다. 올 초 유가 급등으로 호황을 누린 정유사의 횡재세 환수가 논의된 지 약 4개월 만이다. 이재명 대표가 위원장인 민주당 기본사회위원회는 25일 오전 국회 의원회관에서 '횡재세와 ... 마련이 필요하다는 것이다. 정균승 군산대학교 경제학과 명예교수는 "빅데이터세, 인공지능세, 로봇세, 화폐발행이익세 등 새로운 세원을 개발해 전 국민 대상 '배당형 기본소득'의 제도적 틀을 검토해야 한다"고 ...

한국경제 | 2023.05.25 17:50 | 원종환

'세제·대출·공급' 전방위 규제완화…경착륙 위기는 피했다

... 주택공급 로드맵을 내놨는데, 이는 공약보다 20만호 늘어난 물량이다. 재건축 사업의 걸림돌로 꼽혔던 재건축 초과이익 환수제 개편안도 내놓았다. 부담금을 내지 않아도 되는 면제 기준을 초과이익 3천만원 이하에서 1억원 이하로 높이고, ... 공급 로드맵이 제대로 추진되고 있는지 정부가 중간 점검에 나서야 한다"고 말했다. 박 교수는 "특히 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 공급 관련 규제 완화를 통한 재건축 활성화와 3기 신도시 개발로 수급 안정화를 꾀할 필요가 있다"며 ...

한국경제 | 2023.05.07 09:01 | YONHAP

아파트 통째로 경매…재건축의 위기 [전형진의 집코노미 타임즈]

... 또 이 사업에서 현대건설은 단순 시공자가 아니라 공동사업시행자입니다. 2017년 시공사를 선정할 당시 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 이 방식을 선택했죠. 비효율적인 상황이 벌어질 경우 공동사업시행자가 다른 목소리를 낼 수 있다는 ... 게임에서 낯선 이들과 파티를 구성해 스테이지를 진행하는 것처럼 말이죠. 오늘자 한국경제신문 1면 기사입니다. 그간 재개발, 재건축 사업장에서 공사비 갈등이 일어나고 있다는 소식은 많이 전해드렸는데요. 아파트가 통째로 경매에 넘어갈 위기인 ...

한국경제 | 2023.05.05 20:25 | 전형진

수원특례시, 지난 25년 방치된 '영통지구 종합의료시설부지 개발 본격화'

... 사업자인 학교법인 을지학원과 교육부 간 협의로 ‘공공기여 수용’ 의견을 도출했고, 공공기여(개발이익 환수)를 위한 감정평가도 했다. 공공기여액 730억원을 포함한 사업계획(안)으로 협상은 완료됐다. 사업제안자도 ... 말했다. 특히 시는 민간·공공기관이 소유한 미이용·저활용 부지를 공공성을 확보하며 개발하기 위해 ‘도시계획변경 사전협상제도’ 법제화도 추진한다. 이는 공공과 민간의 합의를 기초로 ...

한국경제 | 2023.03.16 15:38 | 윤상연

'은행 과점 막자'…당국, 신규은행 인가·비은행권 진입 논의(종합)

... 본격적인 논의에 돌입했다. 3일 금융위원회에 따르면 금융위원회는 전날 금융감독원 등과 '은행권 경영·영업·관행 제도 개선' 실무작업반 1차 회의에서 은행권 경쟁 촉진 및 구조 개선과 관련해 신규 은행의 추가 인가, 은행과 비은행 ... 경우 '세이 온 페이(Say-on-pay 경영진 보수에 대한 주주투표권)', '클로백(Claw-back 성과급 환수)', 보수위원회 기능 강화 등 제도적 측면에서 개선을 추진하고, 성과급 지급과 관련해 은행별로 성과지표와 성과 측정 ...

한국경제 | 2023.03.03 09:10 | YONHAP

민간주도 인천항 배후단지 개발 일시 중단…공공성 확보 추진

... 컨소시엄과 호반건설 컨소시엄을 선정해 협상 절차를 진행했다. 그러나 지난해 국정감사 과정에서 민간 주도 사업으로 개발 업체에 과도한 이익이 돌아갈 수 있다는 지적이 나오자 해수부는 제도 개선안 마련 때까지 사업 추진을 일단 중단하기로 ... 범위를 제한하는 항만법 개정안이 발의되기도 했다. 해수부는 지난해 12월부터 10개월간 진행하는 항만배후단지 민간개발사업 제도개선 용역 결과를 토대로 사업의 공공성을 확보한다는 방침이다. 제도 개선안에는 민간사업자 초과이익 환수 ...

한국경제 | 2023.02.13 08:00 | YONHAP