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... 적발했다. 서울시 은평구 등 3개구는 법정건폐율(60%)을 무시하고 건폐율 69.89%로 지어진 건물에 대해 건축허가를 내줬다. 안성시는 용적률(1백50%이하)과 층고(15층이하)제한을 각각 2백43%, 18층으로 늘린 공동주택건설 ... 않는데도 이를 방치해 소유자들의 재산권 행사를 막았다. 은평구는 개발제한구역내에 거주하지 않는 사람에게 주유소 등록허가를 내주기도 했다. 한은구 기자 tohan@ ( 한 국 경 제 신 문 1999년 7월 26일자 ).

한국경제 | 1999.07.25 00:00

... 구역 해제여부에 관계없이 신축이나 증축을 할 수 있어서다. 특히 취락지구로 지정될 경우 집에 붙어있는 농지에도 건축이 가능하다는 점에서 투자 가치가 높다는게 전문가들의 의견이다. 반면 그동안 그린벨트 시장을 주도하던 이축권(일명:용마루, ... 자리잡고 있어 군사시설보호지역으로 묶인 곳이 많기 때문이다. 세곡공인 김종성대표는 "해제가능성이 있는 곳은 무허가 비닐하우스가 들어선 마을앞 농지들인데 규모는 크지 않다"고 말했다. 이 일대 전답시세는 35m대로에 접한 경우 ...

한국경제 | 1999.07.23 00:00

... 확실한 지역에 투자해야 낭패를 당하지 않는다는 게 전문가들의 조언이다. 그린벨트안 대지 =지난 6월24일부터 건축법 시행령이 개정돼 그린벨트안 대지에 단독주택과 근린생활시설을 지을 수 있게 됐다. 그린벨트안 땅 가운데 집을 ... 이전부터 지목이 대인 나대지 구역지정 이전부터 기존주택이 있는 토지 구역지정 당시 주택지 조성을 목적으로 허가를 받아 조성됐거나 조성중인 토지이다. 물론 도로가 개설된 땅이어야 한다. 지목이 논밭과 임야면 형질변경절차를 ...

한국경제 | 1999.07.22 00:00

... 공매를 활용하면 그린벨트안 소형물건을 쉽게 매입할 수 있다. 정부가 투기방지를 위해 그린벨트 전역을 토지거래허가구역으로 지정했지만 2백70평방m(81.6평)이하의 대지나 1천평방m(3백2평)이하의 농지는 당국의 허가없이도 ... 으로 필지가 나뉘어진 대지 등이 여기에 해당한다. 자연발생적인 필지 분할이란 한 필지가 도로 하천 제방 담 건축물 등으로 인해 여러 필지로 나뉘어진 것을 말한다. 현재 경매나 공매로 나와 있는 그린벨트 물건은 많은 편이다. ...

한국경제 | 1999.07.22 00:00

... 체비지나 일부 택지의 경우 대금을 계약일로부터 60일이내에 일시불로 납부하면 가격을 20% 할인해준다. 반면에 지상건축물이 없어 은행대출에 제한을 받기 때문에 계약금액을 미리 준비해야하는 단점이 있다. 최저입찰가 =2개 감정평가회사가 ... 건축설계사무소 상담이 필요하다. 불법점유자의 존재 여부를 확인하는 것도 잊어서는 안된다. 장기간 방치된 나대지는 무허가 움막이나 컨테이너박스등에 거주하는 불법 점유자가 있을수 있다. 반드시 현장을 찾아가 인근 주민들을 통해 점유관계를 ...

한국경제 | 1999.07.20 00:00

... 2억5천만원 월 50만원에 임대수입이 있다. 1억4천만원. *(02)2616-0552 경기도 용인시 남동 전원주택지 =명지대학교 주변에 위치한 교수마을 전원주택 단지안 1백33평의 전원주택지. 모두 33필지의 전원주택단지이며 건축허가와 토목공사를 끝냈다. 정남향으로 주변에 자연휴양림이 있다. 평당 60만원. *(0335)337-1002 경기도 시흥시 신천동 상가주택 =수인산업도로에 접해 있는 대지 46평 연면적 76평의 상가주택. 1층은 상가, 2~3층은 ...

한국경제 | 1999.07.19 00:00

... 용인시 수지 구성 양지 등에서 집중적으로 공급되고 있다. 단지형 전원주택은 개발업체가 준농림지를 매입한 다음 전용허가를 받아 필지별로 분할판매하는 것이다. 개별적으로 대지를 매입하는 것보다 싸고 번거로운 인허가절차를 밟을 필요도 ... 여러가지를 따져봐야 한다. 우선 등기이전 가능 시기를 확인해야 한다. 농지를 전용한 경우에는 필지마다 주택의 건축공정이 30%를 넘긴 후 준공허가를 받아야 소유권을 넘겨받을 수 있다. 임야의 경우도 토사방지 대지조성 등을 거쳐 ...

한국경제 | 1999.07.14 00:00

... 2002년까지 건립될 전망이다. 롯데는 13일 태평로 대구역사를 내년 3월에 헐고 새로운 민자역사를 건립하는 내용의 건축심의 신청서를 대구시에 제출했다. 롯데는 이 신청서에서 총 사업비 2천억원을 들여 대지 1만4천평에 지하 3층 ... 역사를 지어 새로운 민자역사가 완공될 때까지 승객들이 사용할 수 있도록 하기로 했다. 대구시는 롯데가 제출한 건축계획을 다음달 중순까지 심의, 보완 여부 등을 결정한 뒤 건축허가를 내줄 방침이다. 롯데의 민자역사는 대구지역에 ...

한국경제 | 1999.07.13 00:00

... 주가상승이 과다할 경우 내년에 부동산 투기붐이 벌어질 수 있다고 경고했다. 부동산투기억제책은 침체된 건설경기 회복을 위해 지난해 4월이후부터 단계적으로 택지소유 상한제와 아파트재당첨 제한 등이 폐지됐다. 또 토지거래 허가구역이 해제됐고 분양아파트 미등기 전매도 허용됐다. 최근에는 그린벨트(개발제한구역)내 건축행위 제한 규제도 사라진 상태다. 한은은 또 부동산 관련 자금이 풍부해진 것도 부동산가격 상승 압력으로 작용하고 있다고 설명했다. 지난해 ...

한국경제 | 1999.07.13 00:00

서울시내 일반주택가와 자연녹지 지역에도 호텔이 대거 들어설 전망이다. 서울시는 각 자치구별로 관광호텔 건축특례지역 지정신청을 받은 결과 중구 광진구 강서구 용산구 서대문구 서초구 강남구 등 7개 자치구가 12곳 44만7백28평방m에 ... 가장 많았다. 특히 일반주거 및 자연녹지지역인 쉐라톤워커힐(광장동 21)이 특례신청을 한 것으로 밝혀져 최종 허가여부가 주목된다. 또 외국인들이 많이 찾는 용산구 이태원동과 김포공항 길목인 강서구 외발산동에도 호텔신축을 추진하고 ...

한국경제 | 1999.07.12 00:00