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    • [부동산 Win-Win 전략] '지주공동방식 토지개발'

      ... 맥반석 한증막. 단기간에 투자비용을 상쇄하고 은행이자보다 높은 수익이 나온다고 확신해서 다. 승산이 높다고 결정한 이들은 곧바로 용도변경 및 건축허가를 받아 지난 5월 개업식을 가졌다. 공동사업에 합의한지 3개월만의 일이다. 총 투자비용은 2억원. 가건물 및 부대시설(휴게실 간이식당)의 건축비로 9천6백만원(평당 80만원) 이 들어간 것을 비롯 설계 감리비 세금 잡비 예비비 등으로 1억원가량 소요 됐다. 6개월이 지난 지금 이들의 ...

      한국경제 | 1998.12.07 00:00

    • 400여차례 급행료 .. 검찰, 구청직원 7명 적발

      건축관련 민원을 처리하는 일선 구청공무원들이 관행적으로 건당 최고 20만원의 뇌물을 급행료조로 받아온 사실이 검찰에 적발됐다. 서울지검 특수2부(김인호 부장검사)는 1일 건축관련 민원을 처리할 때마다 건당 20만~5만원씩의 ... 김진홍씨(H건축사무소 대표) 등 건축사 4명을 뇌물공여 혐의로 불구속기소했다. 검찰에 따르면 노씨 등 7명은 서울 관악구청 건축과 직원으로 일하던 지난 95년부터 올 7월까지 건축사들에게서 건축허가나 사용검사 신청을 접수할 때마다 급행료조로 ...

      한국경제 | 1998.12.01 00:00

    • [부동산 물어보세요] '그린벨트 지정이후 잡종지로 변경'

      ... 집을 지을 수가 없다. 다만 구역지정전 지목이 대지인 땅에 집을 짓기 위해 기초공사나 부지조성 공사를 진행중이었거나 부지조성을 마친 곳은 지목이 변경됐다고 하더라도 주택신축이 허용된다. 이 경우 당시 집을 짓기위한 공사가 진행중이었다는 사실을 입증할 수 있는 사진 등 자료를 해당 지방자치단체에 제출해야만 건축허가를 받을 수 있다. 도움말:건설교통부 도시관리과 (02)504-9138 ( 한 국 경 제 신 문 1998년 12월 2일자 ).

      한국경제 | 1998.12.01 00:00

    • [뉴스파일] 건축허가 면적 크게 줄어 .. 10월 80% 감소

      경기침체로 건축허가 면적이 급속히 줄어들고 있다. 30일 건설교통부에 따르면 지난 10월중 전국적으로 건축허가를 받은 면적은 2백4만1천평방m로 지난해 같은 기간(1천20만9천평방m)보다 79.9% 감소했다. 용도별로는 ... 교육.사회용(1백14만1천평방m)도 전년 같은 기간보다 각각 74.4%와 64.6%씩 축소된 것으로 집계돼 건축부문에 대한 투자가 전반적으로 위축된 것으로 나타났다. 한편 올들어 지난달말까지 건축허가 총 면적은 4천1백55만평방m로 ...

      한국경제 | 1998.11.30 00:00

    • [머니테크] '그린벨트 재조정...준농림지 관심 집중'

      ... 많다. 도로가 닿지 않는 땅은 개발할수 없어 피하는게 유리하다. 도로폭이 2m 미만인 맹지(쓸모없는 땅)는 건축허가가 나지 않는다는 점을 기억할 필요가 있다. 단 현재 도로가 없더라도 신규개설이 확정된 도로 옆은 구입해도 괜찮다. ... 자격증명 과 함께 농업경영계획서를 작성해야 한다. 이와함께 군사시설보호구역이나 상수원 수질보호 대책지역 등은 건축이나 개발규제가 심해 반드시 토지이용계획확인원을 반드시 떼어보아야 한다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 12월 ...

      한국경제 | 1998.11.30 00:00

    • 경기동행지수 두달연속 상승 .. '10월 산업생산 동향/전망'

      ... 연중 지속되고 있다. 국내 기계수주도 25.8%가 줄어들어 상반기중의 감소폭 41.9%보다는 크게 둔화됐으나 여전히 20%대의 감소율이다. 특히 건설부문은 계속 경기가 악화돼 국민들의 체감경기를 더욱 떨어뜨리고 있다. 건축허가면적은 주거용을 비롯,모든 용도의 허가면적이 큰 폭으로 줄어 들면서 79.9%가 감소해 지난 68년 통계작성이 시작된 이후 최저수준을 기록 했다. 국내건설수주도 51.9%가 감소, 감소폭이 전달의 50.3%보다 오히려 확대됐다. ...

      한국경제 | 1998.11.30 00:00

    • 경기 바닥권 근접, 본격 회복에는 상당 시일 걸릴듯

      ... 추정돼 두달 연속 상승세가 이어지고 있는 것으로 분석됐다. 그러나 내수출하는 26.6%가 감소, 전달의 감소폭 18.3%에 비해 더욱 악화됐 다. 도.소매판매와 내수용소비재출하도 각각 13.6%와 25.1%씩 줄어들었다. 건축허가 면적도 79.9%가 줄어들어 지난 68년 통계작성 시작 이후 최저치를 기록했다. 한편 한국은행은 이날 10월중 경상수지는 27억5천만달러 흑자를 기록했다고 발표했다. 10월중 수출은 1백8억4천만달러로 지난해 10월보다 13.1%,수입은 ...

      한국경제 | 1998.11.29 00:00

    • [사회면톱] 아파트값 상승 불가피..'환경영향평가 확대파장'

      대형건축물에 대한 환경영향평가 기준이 대폭 강화되면 개발사업주들의 부담이 크게 늘어날 것으로 보인다. 이에따라 조례안 확정과정에서 재개발구역주민 사업시행자등 이해당사자들의 거센 반발이 예상된다. 서울시 도명정 환경관리실장은 ... 합계가 10만평방m이상 또는 높이가 100m이상인 것(다만, 도시재개발법에 의한 주택재개발사업과 공동 주택의 건축허가는 부지면적이 5만평방m미만 제외, 연면적의 10분의 3의 범위안에서 증축허가하는 경우 제외 환경부대상 : 신규대상 ...

      한국경제 | 1998.11.27 00:00

    • [종합면톱] 정부공사 입찰/계약때 '반부패 협정' 맺어야

      ... 의혹 분야에 대한 감사를 청구할 경우 반드시 감사에 착수하는 "주민감사 청구제"를 시행키로 했다. 법무부는 건축 교통 금융등 비리소지가 많은 16개 중점단속분야에 전담 검사를 지정, 집중적인 단속을 실시하고 공직자 부정부패 ... 청구제" 법제화 공개감사제 확대 .교육부 감사 참관인제도 시행 행정직 연간1~2회 인사교류 .건교부 건축허가에서 건축물 준공까지 모든 과정 전산화, 처리과정 공개 (시범운영후 2000년부터 전국적으로 시행) 용도변경허가절차 ...

      한국경제 | 1998.11.25 00:00

    • 경매 그린벨트땅 인기 끌듯 .. 토지거래허가 예외인정

      ... 공매물건들이 인기를 끌 전망이다. 25일 관련업계에 따르면 정부가 최근 투기방지를 위해 그린벨트 전역을 토지거래허가구역으로 지정했지만 2백70평방m(81.6평) 이하의 대지나 1천평방m(3백2평) 이하의 농지는 당국의 허가없이도 ... 나뉘어진 대지 등이 여기에 해당한다"고 설명했다. 자연발생적인 필지 분할이란 한 필지가 도로 하천 제방 담 건축물 등 여러 필지로 나뉘어진 것을 말한다. 현재 경매나 공매로 나와 있는 그린벨트 물건은 많은 편이다. 경매를 ...

      한국경제 | 1998.11.25 00:00