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오피스텔 임대수익은 아파트 임대수익에는 못미치나 1가구2주택에 적용되지 않고 자유롭게 운용할수있다는 이점이 있다. 특히 최근에는 주거시설을 많이 설치할수있어 임대놓기도 비교적 수월한 편이다. 현재 임대료는 매매가의 40~60%.서울시내 아파트의 경우 매매가대비 전세가가 50~60%인 점을 감안하면 거의 접근한 셈이다. 오피스텔 미분양사태가 벌어지던 90년대초에는 매매가격 자체가 크게 떨어졌고 정상적인 임대료가 형성되지 않았다. 한때 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 만들어졌기 때문에 단기적인 수요확대 효과 외에 장기적으로 주택시장안정에 기여할 것으로 보인다. 실제로 금년들어 미분양주택 재고는 상당폭 감소하고 있으며 주택경지바닥 인식과 맞물리면서 미분양주택 해소에 도움을 줄 것이다. 그렇지만 ... 일부지역에서 한정된 움직임을 보일 가능성이 높다. 결국 96년 하반기의 주택시장은 수도권과 지방에서 차별화현상을 보이면서 아파트를 중심으로 점진적인 회복국면을 맞을 것으로 전망된다. (한국경제신문 1996년 5월 17일자).

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 종합주가지수가 940선대로 밀려난 것은 지난 4월23일이후 약3주만의 일이다. 투자자들의 사자주문이 실종되면서 거래도 부진, 거래량은 3868만주에 그쳤다. 업종별로는 어업을 제외한 전업종이 동반하락하는 모습이었다. 종목별로는 미분양아파트가 감소로 실적호전이 기대되는 동성이 거래량 1위를 기록하며 가격제한폭까지 올랐다. 라이프주택 벽산등 저가건설주, 월드컵수혜주로 인식된 내쇼날 프라스틱, 부산공장매각을 추진중인 조선선재등 일부 개별재료부유주만이 강세를 보였다. ...

한국경제 | 1996.05.16 00:00

... 이와함께 부도로 인해 입주예정자들이 받는 피해도 당초 우려했던 것보다 훨씬 적은 것으로 나타났다. 우성건설의 올해 아파트 입주물량(자체사업기준)은 5월 서울 서초동 서초우성아파트 10월 인천시 옥련동 아파트 7월 수원매탄동 우성아파트 ... 42평형 100가구를 분양하려 했으나 주택공제조합이 분양보증을 거부함에 따라 이 사업은 추진단계에서 중단됐다. 또 미분양주택이 전반적으로 줄어드는데도 부도여파로 인해 7백여가구의 우성 미분양주택은 거의 팔리지 않아 이것이 부담으로 작용하고 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

... 한국부동산컨설팅측은 설계및 분양.임대까지 일괄대행하는 턴키방식을 제안했고 강씨는 지난해 5월 계약을 체결했다. 목동아파트 2단지 정문앞 왕복4차선 도로 맞은 편에 도보로 15분 거리에 위치한 사업부지(양천구 목동 231-15)는 인근에 ... 같은 층에 두어 별도의 수납공간을 마련했다. 지난 2월 준공된 이 건물은 독특한 외형과 편리한 내부설계 덕분에 미분양이 많은 인근의 다세대주택과는 달리 분양과 임대가 순조로웠다. 분양가구 1가구와 임대가구 1가구만이 남은 상태인데 ...

한국경제 | 1996.04.30 00:00

내달 전국에서 5만4천1백18가구의 아파트가 분양된다. 이중 46.2%인 2만5천41가구가 수도권에서 공급된다. 25일 건설교통부가 집계한 주택건설업계의 "4월중 아파트분양계획"에 따르면 36개 대형건설업체가 3만3천1백98가구, ... 대구가 3천9백54가구, 광주가 2천7백52가구, 대전이 4백94가구이다. 대전의 경우 현대산업개발 1개업체만이 아파트 분양을 계획하고있어 최근 이지역 미분양현상을 반영하고있다. 다른 광역지자체 가운데에서는 전북이 5천5백57가구로 ...

한국경제 | 1996.04.25 00:00

전국 미분양아파트가 빠른 속도로 줄어들고있다. 24일 건설교통부는 지난해 10월 16만가구에 달해던 미분양아파트가 지속적으로 감소, 3월말 현재 12만5,648가구로 떨어졌다고 발표했다. 이는 지난 2월에 비해 9,737가구가 ... 미분양아파트의 감소세도 빨라져 3월말 현재 1만4,005가구로 지난 2월에 비해 2,099가구가 줄었다. 이같은 미분양감소세는 봄이사철을 맞아 주택구입수요가 증가하고있고 주택시장 안정대책으로 미분양아파트에 대한 금융및 세제혜택이 늘어났기 ...

한국경제 | 1996.04.23 00:00

... 일반분양신청은 다음달 7일께부터 접수받을 방침이다. 이번 공급물량중에서는 구로구 고척동에 건설되는 서림재건축조합 아파트가 가장 많은 5백67세대를 일반분양한다. 특히 서림재건축조합아파트를 비롯해 영등포구 중앙재건축조합(81세대), ... 재건축조합아파트가 21개지역에서 모두 2천8백62가구를 일반분양한다. 주택관계자들은 이번 공급물량이 재건축조합아파트가 많은데다 최근 미분양사태가 속출하고 있는 점을 감안, 큰 인기를 끌지는 못할 것으로 보고 있다. 그러나 대우가 ...

한국경제 | 1996.04.21 00:00

서울지역 미분양아파트가 임대사업투자대상으로 각광받고 있다. 미분양아파트는 청약예금과 관계없이 매입할 수 있는데다 5가구이상 구입 해 임대사업을 벌일 경우 양도소득세를 면제받을 수 있다. 특히 서울지역은 전세층의 수요가 두터워 ... 1,230여가구에 이르고 있다. 강남지역에서는 현재 도곡동 중명하니빌 청담동 리더스빌 등 12-16평형 원룸아파트가 미분양으로 남아 있다. 이 지역은 전세가가 다른 지역보다 높아원룸주택을 선호하는 젊은층을 겨냥하면 임대전망은 ...

한국경제 | 1996.04.17 00:00

[ 부산 = 김문권 기자 ] 부산지역 아파트 건설업체들이 지역경제 발전을 위해 지역건설업체가 분양하는 아파트를 분양받을 것을 호소하고 나섰다. 주택건설사업협회 부산시지부는 16일 최근 LG건설 청구등 대기업 주택업체들이 ... 역외유출을 막아 지역경제의 발전을 돕자"고 강조했다. 이처럼 부산지역 건설업계가 대시민 호소문을 발표하게 된 것은 미분양아파트 물량이 3월말 현재 1만5천7백여가구에 이른데다 대기업들이 부산에서 아파트공급 물량을 대폭 늘이고 있어 위기를 ...

한국경제 | 1996.04.16 00:00