통합검색

강남 불패신화 미국 상륙작전

지난 7월 말 서울 강남에서 한 부동산컨설팅업체가 개최한 부동산투자 세미나에 자산가들이 대거 몰려들어 북새통을 이뤘다. 해외 부동산 투자를 주제로 연 이날 세미나의 수강생은 대부분이 서울 강남의 부자들. 강연이 끝난 후 질문이 ... 물론 불법이나 편법이 아니다. 또 한국 사람들만의 노하우도 결코 아니다. 미국 사람들도 '묻지마 투자'나 '초단타 매매'를 더 했으면 더 했지 덜하지 않다. 나쁘다고 얘기하는 사람도 거의 없다. 중요한 것은 부동산에 약간이라도 관심이 ...

한국경제 | 2005.11.10 16:21

이순신 재테크를 아십니까

“메가톤 급 대책이야, 정부가 세다는 걸 새삼 느낄 수밖에.” '8·31부동산대책'이 발표된 직후 수 백억원 대의 뭉칫돈을 굴리는 한 거액 자산가가 기자에게 이 같은 심경을 토로했습니다. 가진 자가 세금을 더 내야 하는 데는 이의가 ... '이순신 식'으로 발상하는 지혜가 필요합니다. 우선 “경거망동하지 말라”는 그의 가르침에 귀 기울여야 합니다. 뇌동매매는 망하는 지름길입니다. '강남부동산'에 노이로제 걸린 노무현 정부를 상대하려면 맷집을 키워야 합니다. 그리고 이참에 ...

한국경제 | 2005.11.10 14:25

Market trend

... 기준물이 연중최고치를 경신하는 등 금리 상승세가 뚜렷하게 이어지며, 투자심리가 급격히 위축되는 양상을 보였다. 향후 부동산 대책에 따른 유동자금 유입과 법인자금유출이 상쇄효과를 보일 것으로 예상된다. 종합주가지수(KOSPI)와 주식형펀드지수 ... 가운데, 청계천 주변 아파트들에 관심이 고조되고 있다. 이에 따라 성동구, 동대문구 일대 청계천 수혜단지들은 전반적인 매매시장의 침체에도 불구하고 꾸준한 오름세를 보이고 있다. 청계천을 조망할 수 있는 성동구 마장동 현대아파트 32평형의 ...

한국경제 | 2005.11.10 13:29

임대수익형 부동산경매서 돈맥 캐세요

8·31부동산대책'을 두고 말들이 많다. '부동산시장이 어떻게 될 것인가', '어느 쪽에 투자를 해야 할까' 등의 투자 방향을 가늠하는 것에서부터 '이거 너무 때려잡는 거 아냐', '그렇다고 과연 부동산시장이 잡힐까' 하는 자조와 ... 도로개설 등 개발호재가 가장 큰 영향을 미칠 수밖에 없다. 따라서 확실한 개발호재가 있어 각종 세금을 부담하고도 매매차익을 남길 수 있는 우량 물건에 투자가 집중되는 양극화 현상이 더욱 심화될 것이다. 투자선호 종목이 지금까지는 토지나 ...

한국경제 | 2005.11.10 12:52

투자 패러다임 빅뱅… 상가·오피스 등 유망

... 위치한 5층 규모의 상가. 투자 금액이 커 망설였지만 '8·31대책'이후 매입을 최종 결심했다. 박씨는 “앞으로 부동산으로 큰 돈 버는 시대는 갔기 때문에 고정적인 수입이 기대되는 곳에 장기간 묻어두기로 했다”고 말했다. 부동산시장에 ... 부동산 투자에 제동이 걸린 상태다. 중개업법 개정으로 내년부터는 각종 세금이 실 거래가로 부과되기 때문에 단기 매매로 시세차익을 거두기가 어려워졌다. 은행대출 규제도 부동산 시장 위축을 부채질하고 있다. 종자돈을 차곡차곡 모은 실수요자들에게 ...

한국경제 | 2005.11.10 12:26

경기 낙관…440조 부동자금 증시 곁눈질

상장사 영업이익률ㆍ영업이익 변동 추이 : 적립식 펀드 가입 현황 : 부동산대책'이 시중자금에 어떤 변화를 가져올까. 8·31조치 이후 시중자금 흐름이 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 마땅한 투자수단을 찾지 못해 떠돌고 있는 ... 진입했다”면서 한 예로 캘리포니아주 말리부에서 침실 2개와 화장실 2개가 딸린 이동식 조립주택이 130만달러(13억원)에 매매됐다고 보도했다. 통계에 따르면 미국의 지난 5년 간 평균 주택 상승률은 100%에 달한다. 미국과 같은 규모의 경제에서 ...

한국경제 | 2005.11.10 11:46

주로 미분양아파트 공략 8천만원으로 14억 벌었다

... 용모였다. 말이 느린 편이었지만 핵심을 짚어 '할 말만 하는' 모습이 인상적이었다. 조씨의 재테크 포트폴리오는 부동산 주식 채권 등 다양하다. 하지만 부동산으로 가장 많은 돈을 벌었다. 리스크 관리를 투자의 제1원칙으로 내세우다 보니 ... 균형을 찾는 과정에서 다양한 기회가 연출될 수 있다고 말했다. 지난 2001년만 해도 서울 강남 아파트의 전세가율(매매가 대비 전셋값)은 70%에 달했다. 기본적인 수요가 잠재돼 있는 상태에서 전셋값이 '비정상적으로' 높았던 것. 이후 ...

한국경제 | 2005.11.10 10:53

부부 증여·부모님 역증여, 세테크 비책

... 비록 1가구 2주택자이지만 두 채 모두 앞으로 집값이 더 오를 가능성이 높은 우량 물건이다. 그동안 “성공적인 부동산 투자로 노후 걱정은 없을 것”이라며 콧노래를 부르던 김씨에게 날벼락이 떨어졌다. '8·31부동산대책'이 발표된 것이다. ... 매매를 결정하는 게 세테크 차원에서는 바람직한 선택이라는 것. 다주택자로 세금이 크게 부담된다면 주택 한 채를 매매해 다른 부동산에 재투자하는 것도 고려해 봐야 한다고 충 고한다. ☞ 보유세 계산 사례 : 서울 냉천동에 사는...

한국경제 | 2005.11.10 10:43

미국 GE, 부동산 투자로 '떼돈' 번다

미국을 대표하는 제조업체 제너럴일렉트릭(GE)이 부동산 시장에서 막대한 돈을 벌어들이고 있다. GE는 부동산 투자 법인인 GE 커머셜 파이낸스 리얼이스테이트를 통해 부동산 매매 및 임대로 지난해 10억달러(1조500억원 상당)의 순이익을 올렸다고 비즈니스 위크 최신호가 보도했다. 이는 미국 거대 부동산 투자 회사인 샘 젤 부동산투자신탁이 벌어들인 수익의 7배가 넘는 규모로 GE 그룹 전체 수익의 7%를 차지하고 있다. 북미 유럽 아시아 호주 ...

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | 김선태

지방 중소도시 분양가-매매가 `너무 차이나네'

일부 지방 중소도시의 아파트 분양가가 천정부지로 솟아 매매가와 현격한 차이를 보이고 있는 가운데, 몇몇 지역은 최근 1년간 분양된 아파트의 분양가가 주위 시세의 3배까지 육박한 것으로 나타났다. 한국부동산정보협회는 올 1월부터 최근까지 전국에서 분양된 아파트의 평당 분양가와 현재 시세를 비교한 결과, 평균 분양가가 현 시세의 2배를 넘어선 지역은 강원도 강릉시와 광주 북구, 울산 울주군, 전남 무안군, 전북 전주시 등으로 평균 분양가가 현재 시세의 ...

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | slis7071