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금융소득종합과세 절세 가이드

금까지 부동산에 많은 투자를 해 상당한 수익을 냈던 나부자씨(가명·55). 그는 이번 8·31 부동산대책 발표 후 부동산에 대한 세금이 많아져 더 이상 예전처럼 높은 수익을 낼 수 없을 것으로 예상했다. 나씨는 대신 금융상품 투자에 ... 직접투자보다는 보다 적은 리스크를 부담하면서도 충분히 얻을 수 있는 상품이다. 게다가 국내 주식시장에만 투자하는 국내 주식형 수익증권에서 발생되는 주식매매차익 등은 과세소득에서 제외되므로 그 세 부담 또한 수익 대비 상당히 낮은 편이다.

한국경제 | 2005.10.31 14:18

[블루오션을 찾는 변호사] (13) 경매전문 이성문ㆍ홍세룡 변호사

... 분양했다. 박씨의 회생을 도운 경매법률 전문가그룹은 '경매LAW119'(www.alaw119.com)다. 이름 그대로 부동산이 헐값에 경매 처분될 때 119처럼 급한 불을 꺼주는 역할을 하는 법률 사무소다. 성균관대 법학과 선·후배 사이인 이성문(사시36회·38) 홍세룡(사시40회·36) 두 변호사가 4년 만에 찾아낸 블루 오션이다. 이들은 부동산 매매의 3분의 1이 경매로 이뤄지고 시장 규모가 수십조 원에 달하는 데도 경매 브로커들만 판치고 있다는 사실에 착안했다. 물론 ...

한국경제 | 2005.10.31 00:00 | 김문권

[부동산세금 궁금합니다] <10> 장기소유 토지 양도세 얼마나

... 보유 기간에 따라 공제방법·세율이 다르게 적용된다는데 자세한 내용을 알고 싶습니다. A : 양도세를 계산할 때 부동산은 보유 기간에 따라 세율·공제방법 등이 제각각입니다. 보유 기간이 1년 미만일 경우(투기지역 내 부동산 등 실지거래가액으로 ... 이후에 잔금을 받는다면 10년 이상 보유하게 돼 양도소득세는 7529만원가량이 됩니다. 1년 이상 보유하면 실제 매매가액의 70∼90% 수준인 기준시가로 계산하기 때문에 1년 이내에 양도하는 경우가 세금을 더 많이 냅니다. 또한 ...

한국경제 | 2005.10.30 00:00 | 서욱진

8.31 대책 두달 부동산 시장은

8.31 부동산 대책이 발표된 지 두달이 된 가운데 부동산 시장은 서울 강남권 등 올 상반기 급등한 지역의 집값 거품이 일정부분 제거되면서 전반적으로 안정되고 있다. 강남 재건축 단지는 일부 급매물의 거래가 어느 정도 이뤄지면서 ... "8.31 대책 이후 재건축 입주권을 주택으로 본다고 발표한 이후 가격이 많이 빠지고 있다"고 말했다. ◇ 일반아파트 매매ㆍ전세값 안정 그동안 재건축에 비해 하락폭이 크지 않았던 일반 아파트는 지금은 거래가 거의 멈췄다. 부동산114 ...

연합뉴스 | 2005.10.30 00:00

[8·31 대책 두달] 부동산시장 '하향 안정'

8·31 부동산종합대책이 발표된 지 두 달 만에 서울과 수도권 아파트 가격 하락세가 멈춰섰다. 30일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난주 서울·수도권의 아파트 가격 변동률은 각각 0.03%를 기록해 9주 동안의 하락세에서 ... 보이고 있다. ○재건축 아파트 하락세 멈춰 특히 서울 강남권 재건축 아파트의 경우 이달 들어 급매물이 소화되면서 매매가격이 '반짝 상승'하기도 했다. 하지만 매수세가 뒷받침되지 않아 거래는 다시 잠잠해진 상태다. 추가적인 가격 ...

한국경제 | 2005.10.30 00:00 | 이상은

부동산도 장기투자 '웰컴'···유망상품 고르기

... 간 무려 143%나 된다. 미운 오리새끼가 하루아침에 백조로 뒤바뀐 격이다. 앞으로 단기투자는 사실상 불가능 부동산 시장에 장기 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부정책 등 외부환경의 변화가 장기 투자에 관심을 키우고 있다는 ... 개발사업용 토지는 6개월→4년으로 강화했다. 따라서 토지거래허가를 받는다고 해도 일정 기간을 보유해야 하기 때문에 매매에 어려움을 겪기는 마찬가지가 됐다. 부동산 자녀증여도 장기투자 사전포석 현재로선 보유기간을 5~10년으로 늘리는 ...

한국경제 | 2005.10.29 04:25

[경매로 세상얻기] 경매투자분석시 유의사항

... 판단은 가급적 최소화하여야 한다. 경매물건을 분석하는 과정에서 주관적 판단이 가장 많이 개입되기 쉬운 부분이 매매 및 임대시세에 대한 판단이다. 매매가나 임대가는 곧 처분 또는 임대운영시의 투자수익률과 직결되고 그 수익률에 기해 ... 미치게 되므로 이들 비용의 적정성에 대한 판단은 관련 전문가 또는 전문업체의 자문을 구하는 것이 좋다. 셋째, 낙찰부동산의 명도기간과 이에 소요되는 비용은 투자분석시 주요 고려대상이다. 경매는 일반매물과는 달리 '명도'라는 상당히 복잡하고 ...

The pen | 2005.10.28 19:12 | 이영진

[신설법인 현황] (2005년 10월20일~10월26일) 서울 <2>

... 303호 ▷신세계부동 산중개(권옥순·50·부동 산중개컨설팅) 북아현동 129의38 ▷신오엠엔디(신원철·50·부동산분양대행) 홍은동 330의58 2층 ▷신화디피솔(최용조·50·광고물디자인및제작) 가산동 542의6 ▷신화아이... ▷지알엠피(윤여철·50·해외도피사범송환컨설팅) 서초동 1656의2 일광빌딩 B2 201호 ▷지앤비모기지(김연국·50·부동산담보대출) 문정동 69 실보빌딩 7층 ▷지오알앤디(박정호·50·부동산매매) 신당동 101의7 동원빌딩 307호 ...

한국경제 | 2005.10.28 17:46

[신설법인 현황] (2005년 10월20일~10월26일) 광주

... 하남동 509의23 ▷아이앤컴(정덕화·50·소프트웨어자문개발) 우산동 518의93 1층 ▷알앤케이(유지훈·100·부동산매매) 월계동 889의2 엘씨타워 411호 ▷에이치에이엔에이티이씨에이치(김흥권·50·컴퓨터도소매) 신안동 134의6 ...·토목공사) 송하동 252 ▷주리산업개발(장효종·300·건축공사) 쌍촌동 1318의6 2층 ▷티씨에스(김기홍·50·도료제조판매) 비아동 664의2 ▷행운(조광태·50·부동 산매매) 우산동 518의135 원일빌딩 203호

한국경제 | 2005.10.28 17:44

[침체기 부동산 투자] 상가투자전략 ‥ 인근상권·임대수익 분석 필수

8·31부동산종합대책의 영향을 상대적으로 적게 받는 상가가 유망한 투자처로 부상하고 있다. 하지만 상가의 성격과 주변 상권의 활성화 정도에 따라 수익률이 차이나는 경우가 많다. 상가 유형에 따라 어떤 투자전략이 필요한지 알아보자. ... 데 있어 가장 중요한 점은 인근 상권과 수익률에 대한 분석이다. 신규 분양 상가의 경우 주변에 비슷한 상가의 매매가와 임대수익률을 조사해봐야 한다. 일단 분양가가 시세의 70% 수준이라면 시세차익을 기대할 수 있다. ○최근 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 노경목