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지방 중소도시 분양가-매매가 `너무 차이나네'

일부 지방 중소도시의 아파트 분양가가 천정부지로 솟아 매매가와 현격한 차이를 보이고 있는 가운데, 몇몇 지역은 최근 1년간 분양된 아파트의 분양가가 주위 시세의 3배까지 육박한 것으로 나타났다. 한국부동산정보협회는 올 1월부터 최근까지 전국에서 분양된 아파트의 평당 분양가와 현재 시세를 비교한 결과, 평균 분양가가 현 시세의 2배를 넘어선 지역은 강원도 강릉시와 광주 북구, 울산 울주군, 전남 무안군, 전북 전주시 등으로 평균 분양가가 현재 시세의 ...

연합뉴스 | 2005.11.10 00:00

[리포트] 주상복합 올랐다

앵커) 주상복합의 호가가 오르고 있습니다. 전매가 불가능한 주택에 비해 상대적으로 쉽게 매매를 할 수 있는데다 세금부담도 적다는 점 때문입니다. 최진기자의 보도입니다. 기자) 주상복합 아파트의 상승세가 무섭습니다. 8.31대책 발표이후 호가를 찾아보기 힘든 부동산시장에서 나홀로 상승세를 이어가고 있기 때문입니다. 부동산정보업체 텐커뮤니티가 다음달 입주예정인 아파트의 호가를 조사한 결과 1위부터 30위까지 주상복합이 차지했습니다. 송파구 ...

한국경제TV | 2005.11.10 00:00

[老테크 A to Z] (5) 다주택 세금폭탄 피하기 임대사업으로 몰린다

... 있는 첫번째 이유는 세제 혜택이다. 일단 임대사업자로 등록하면 주택 매입에 따른 취득·등록세는 물론 재산세와 양도소득세 등도 절감할 수 있다. 부동산경기가 회복돼 주택 가격이 오를 경우 투자수익까지 덤으로 챙길 수 있는 매력도 있다. 서울시 관계자는 "다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세 등의 세금 부담이 커지면서 임대사업자 등록 문의가 부쩍 늘어났다"면서 "8·31대책이 가시화하면 주택매매 차익보다 고정적인 임대수익을 중시하는 분위기가 ...

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | 조재길

부동산 뭉칫돈 엑소더스 富테크 로드맵이 바뀐다

... 움직일 태세다. 이번 8·31대책은 '거액자산가'와 '소액자산가'의 격차를 더 벌릴 것이란 분석이 많다. 고강도 부동산 대책으로 현금 흐름(Cashflow)이 원활하지 못한 소액 자산가들은 좌불안석이지만 거액 자산가들은 크게 실감하지 ... 한다”고 말했다. 5억~20억원 자산가 ● 5억~20억원 사이 자산가들은 자산 포트폴리오를 좀더 세분화해야 한다. 부동산의 경우 3주택자라면 양도 차익이 적은 주택부터 매매하는 것이 유리하다. 양도 차익의 60%를 중과한다고 해도 큰 ...

한국경제 | 2005.11.09 09:39

"공직자윤리법 재산형성과정 소명 담아야"

... 따르면 응답 의원 19명 중 18명이 법개정안에 `재산형성과정 소명의무' 내용을 담아야 한다는 데에 찬성했다. `부동산에 대한 시가기재와 함께 거래내역을 공개해야 한다'는 의견에는 응답의원 중 14명이 찬성해 반대나 입장유보를 나타낸 ... 나타냈지만 반대나 입장유보를 표명한 의원은 3명에 그쳤다. 반면 `직계존비속 고지거부 폐지'나 `1세대 1주택 외 매매제한' 의견에는 응답 의원 중 9명만이 각각 동의를 표시해 반대나 입장유보 의견과 맞섰다. 하지만 이들 응답의원 ...

연합뉴스 | 2005.11.09 00:00

[거래소시황] '출렁 장세' 강보합 마감(마감)

... 마감했다. 이날 코스피지수는 전날보다 0.88포인트(0.07%) 오른 1.227.59로 거래를 마쳤다. 개장 직후 부동산 버블붕괴 우려에 따른 미국증시의 약세와 금리정책 향방에 대한 우려 등으로 내림세로 출발한 뒤 뚜렷하게 부각되는 재료나 ... 동부정밀화학이 가격제한폭까지 뛰는 강세를 보였다. 대신증권 박소연 연구원은 "외국인이 매도세로 돌아선 가운데 프로그램 매매에 따라 움직인 하루였다"며 "매수차익잔고 확대 등을 고려할 때 옵션 만기일(10일)에 약세 가능성이 높지만 최근 ...

연합뉴스 | 2005.11.09 00:00

[새내기 부자되기] 富는 '속도의 함수'‥ 레버리지를 활용하라

... 유효하다. 예를 들어 보자.A씨는 수년 전 전세를 끼고 1억5000만원짜리 아파트를 구입했다. 전셋값이 1억원(매매가 대비 전세비율 67%)이기 때문에 5000만원만 있으면 살 수 있었다. 3년 후 이 아파트의 시세가 1억7500만원으로 ... 거뒀기 때문이다. 지렛대가 길수록(타인자본을 많이 쓸수록) 효과는 배가된다. 아파트 담보대출 등 융자를 받아 부동산을 구입하거나 주식시장에서 신용을 쓰는 경우가 모두 레버리지에 해당한다. 실제로 많은 부자들이 레버리지를 효과적으로 ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 유병연

강남.북 매매가 다시 벌어져..강북, 약발 떨어져

강북권 광역 개발 등 '8·31 부동산 대책'에 포함된 개발 호재로 상승세를 타던 강북 아파트 가격이 시장 약발이 떨어지면서 제자리 걸음을 하고 있다. 약세를 지속하던 강남권 아파트 가격이 최근 재건축 아파트를 중심으로 반등하는 ... 아직 이전 가격을 회복하지 못하고 있다. 이처럼 강북권 아파트 가격 상승세가 둔화되면서 강남·북 아파트 간 평당 매매가 격차도 다시 벌어지고 있다. 부동산정보업체인 닥터아파트에 따르면 강남·북 아파트 간 평당 매매가 격차는 지난 ...

한국경제 | 2005.11.08 00:00 | 이정호

"내년 집값 4.7% 하락"..건설산업硏 전망

내년 주택시장은 8·31대책을 핵심으로 한 정부의 부동산시장 안정화 기조와 투자심리 위축 등이 맞물려 4.7% 정도의 하락세를 보일 것으로 전망됐다. 반면 전세시장은 4.1%가량 상승할 것으로 예상됐다. 한국건설산업연구원(원장 ... 물량이 최근 3년 새 최대치를 기록하는 등 가격 하락 요인이 많아 하락폭이 클 것으로 내다봤다. 이로써 아파트 매매값은 전국적으로 올해 4분기 1.0% 하락에 이어 내년엔 4.7% 정도 내려갈 것으로 전망했다. 서울은 지방보다 ...

한국경제 | 2005.11.08 00:00 | 박영신

[브리핑] 직전고점 탈환 시도 예상...메리츠증권

... 긍정적인 전망 이번 주에는 11월 옵션만기일과 금융통화위원회 등 주요 이벤트가 예정되어 있어 옵션만기관련 프로그램 매매와 금리라는 두가지가 중요한 변수로 작용할 것으로 보인다. 프로그램 매수차익 거래잔고가 단기적으로 급증하면서 1조 ... 기반확대를 가정할 수는 없을 것이다. 다만 국내 경기회복세가 기대했던 것 보다는 더딘 속도로 전개되고 있고, 8.31부동산대책 이후 주택가격도 다소 안정세를 보이고 있다는 점에서 한국은행이 11월 금통위에서 콜 금리를 인상하더라도 향후에 ...

한국경제 | 2005.11.07 08:57