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[올해 부동산 시장은 어떨까] "집값 계속 하락‥땅엔 투자해볼만"

'부동산 안정책의 본격 시행으로 집값은 하향 안정세,땅값은 강보합세 보일 듯'. 한국경제신문사가 부동산114와 공동으로 51명의 부동산전문가 및 중개업소(2백52개소),네티즌(1천61명) 등을 대상으로 실시한 '2005년 부동산 시장 전망'에 대한 설문조사 결과이다. 올해 부동산시장 전망을 묻는 질문에 전체 응답자의 50.2%가 '완만한 하락세가 지속될 것',16.8%가 '하락폭이 커지면서 하락속도도 빨라질 것'이라고 대답했다. 결국 응답자 ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

[올해 부동산 시장은 어떨까] 네티즌은 낙관‥전문가는 비관

... 네티즌들이 보다 긍정적으로 대답했다. 먼저 집값에 대해 네티즌의 20%는 올해 상승세로 돌아설 것이라고 응답했다. 특히 신규 입주(분양) 아파트에 대해서는 내티즌 응답자의 29.5%가 '값이 오를 것'으로 전망했다. 반면 부동산전문가들은 올해 상승세로 돌아설 것이라는 응답자가 10%에도 미치지 못했으며 특히 아파트가격이 올해 오를 것이라는 전망은 미미한 수준에 그쳤다. 실수요자들의 내집마련 적기를 묻는 문항에서도 의견이 엇갈렸다. 네티즌들은 '1...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

[부동산 보유세제] 서울.수도권 재산세 많이 오른다

논란이 많았던 종합부동산세 관련 법안이 지난 1일 새벽 국회 본회의를 통과함에 따라 올해 집과 땅에 대한 재산세 체계가 완전히 바뀐다. 집부자.땅부자에게 무거운 세금을 물리는 종합부동산세가 본격 도입되고,주택을 살 때 내는 등록세의 과세표준(세금을 매길 때 기준이 되는 금액)은 오르는 반면 세율은 낮아지는 등 거래세 틀도 변한다. 그러나 종합부동산세 도입에 대해 서울 강남구 등 집값이 비싼 일부 지역 지방자치단체들이 여전히 반발하고 있고,재산세 ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

연기금 '우량주 사냥' 나선다 .. 장기투자 시대 개막

새해에는 연기금의 주식 및 부동산 투자가 본격화된다. 국회가 지난해 12월31일 밤 기금관리기본법 개정안을 전격 처리,연기금의 주식·부동산 매입을 금지하는 독소조항(3조3항)을 삭제했기 때문이다. 여기다 올 12월에는 기업연금(퇴직연금)제가 도입돼 우량주식 장기투자의 원년이 될 것이란 기대가 높다. 증권업계는 2일 기금관리기본법 개정으로 올해 연기금의 신규 주식투자 가능 규모가 6조원을 웃돌 것으로 추정했다. 이는 지난해 외국인 주식 순매수 ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

[한경 데스크] 희망의 조건

... 입증됐다. 철 지난 국가간섭주의 모델을 움켜잡고서 시장을 뜯어고쳐 '분배정의'를 이루고 기업을 개조하겠다는 신념을 버리지 않고서는 '기업이 국가'이고 '민생에 올인'하겠다고 한들 경제가 되살아날 가망성은 없어보인다. 과도한 부동산 규제와 출자총액제한,이중삼중 규제의 전형인 집단소송법 등은 제아무리 '개혁'이란 수식어를 붙여봤자 중앙권력집단에 의한 설계주의요,시장왜곡의 다른 모습일 뿐이다. 부동산시장 '안정'조치는 내집 마련을 위해 전세금을 빼내려는 서민들을 ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

[연구원장 릴레이 기고-2005년의 과제] 경제, 올바른 현실 인식에서

... 수 있다. 과다한 가계부채를 조정하는 과정에서 민간소비가 위축됐으며,수출경기의 호조로 일부 기업의 영업이익률이 증가했으나 이를 미래 투자에 연계시키지 못하고 있는 상황이다. 우리의 자원이 활용되지 못하고 있는 것이다. 또한 부동산세제의 조세형평과 주택가격의 안정을 추구하는 과정에서 건설투자가 침체하였다. 한편 기술력을 확보하지 못한 중소기업이 다수 존재하는 상황에서 중국경제의 급부상으로 노동집약적 산업의 국제경쟁력이 더욱 약화되었고 이들 기업이 구조조정의 ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

경기 침체로 상가 권리금.임대료 급락세

경기 침체가 길어지면서 상가 권리금과 임대료가급락세를 보이고 있다. 2일 부동산114에 따르면 4.4분기의 상권 시세를 조사한 결과 경기도 상가의 평균 권리금은 121만9천원으로 3.4분기(143만1천원)에 비해 14.8%나 떨어졌고 평당 임대료도 5만8천원으로 3.4분기(6만4천원)보다 9.4% 하락했다. 서울도 평당 임대료는 11만4천원으로 전분기(11만2천원)보다 약간 올랐지만 권리금은 평당 377만9천원으로 전분기(379만원)보다 소폭 ...

연합뉴스 | 2005.01.02 00:00

[한국경제TV 베스트 프로그램] (3일) '심층분석 중국증시(상)' 등

◇저금리 고령화 시대 재테크 3대 요법(오전 6시)=저금리 고령화 시대를 맞아 은행예금,부동산,주식 등과 관련한 다양한 재테크 방법을 전문가들로부터 들어본다. ◇신년특집-심층분석 중국증시(상)(낮 12시)=주목받고 있는 중국 경제 및 중국 주식시장을 상세하게 살펴보는 시간이다. 중국에서 할 수 있는 사업,중국 주식시장의 구조 등도 알아본다. ◇증시투데이-마지막 1시간(오후 2시)=대표 코너인 '마켓 뉴스&뷰'에서는 당일 시장이슈를 취재기자가 ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

올해엔 한강 보이는 아파트를 장만해볼까

... 잇는다. 한강 조망 아파트들은 탁월한 조망권때문에 단지 규모나 브랜드 등이 비슷한 인근 다른 아파트보다 훨씬 비싸게 거래되는 경우가 많지만 `웰빙' 열풍과 맞물려 쾌적한 삶을 원하는 실수요자들의 관심은 계속 커지고 있다. 2일 부동산정보제공업체 내집마련정보사에 따르면 올해 한강조망 아파트는 12개단지 3천867가구가 입주하고, 6개 단지 2천491가구가 신규 공급돼 이중 700여가구가 일반 분양될 예정이다. ◇ 주요 입주 단지 ▲ 송파구 잠실동 갤러리아팰리스(2월) ...

연합뉴스 | 2005.01.02 00:00

건물 다 짓고보니 남의 땅..경북 김천택지지구서

경북 김천시의 한 택지개발지구에서 건축사와 시공사, 감리사의 실수(?)로 남의 땅에 집을 짓는 어처구니 없는 일이 일어났다. 2일 부동산업계와 김천시에 따르면 김천시에 사는 양모씨는 지난 5월 김천시 아포읍 국사리 아포택지개발지구내 땅 75.5평을 매입해 2층 짜리 건물(연면적 88.7평)을 지었다. 양씨는 자신의 땅에 대한 지적도를 건네주고 건축업자에게 건축을 의뢰한 만큼당연히 자신의 땅에 건물을 지은 줄로만 알고 건물이 완공되기를 기다렸다가 ...

연합뉴스 | 2005.01.02 00:00