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... 서울 용산에 15억원짜리 주택을 한 채 더 구입한 뒤 세금 걱정이 커졌다. 정부가 지난해 12월 21일부터 조정대상지역(서울 강남 3구와 용산구) 2주택자의 취득세를 8%에서 1~3%로 깎아준다고 해서 기대했는데 감감무소식이어서다. ... 문재인 정부는 2020년 7월 집값을 잡기 위한 대책의 하나로 취득세율을 올렸다. 그 결과 현재 취득세율은 조정지역 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 조정·비조정지역 4주택 이상, 그리고 법인은 ...

한국경제 | 2023.03.13 18:16 | 도병욱/이혜인

... 위축과 금리 불확실성 등으로 인해 미분양 소진이 애를 먹고 있다"고 말했습니다. 주택건설업은 고용 유발, 지역경제 파급효과 등 연관 산업에 미치는 영향이 매우 큽니다. 대구 울산 등 지방의 미분양 증가 속도가 큰 만큼 지역 ... 대처해야 한다고 입을 모으고 있습니다. 현재 취득세는 취득 가액에 따라 1~3%가 적용되고 있습니다. 법인과 조정대상 지역 내 3주택자, 비조정대상지역 내 4주택자는 6%로 중과가 됩니다. 양도세의 경우 기본 세율이 6~45%입니다. 다주택자에 ...

한국경제 | 2023.03.13 15:20 | 김진수

... 취득하는 것과 공동명의로 취득하는 것에 대한 세액 차이는 없습니다. 1주택자는 새롭게 매수하는 주택이 조정대상지역이면 8% 중과세율, 비조정대상지역이면 1~3%의 기본세율이 적용됩니다. 단독명의와 공동명의 매매로 인한 취득세 차이는 ... 무관하게 기본세율이 적용됩니다. 2주택 혹은 그 이상 다주택자는 셈법이 복잡해집니다. 먼저 2주택자가 매매로 비조정지역 주택을 취득시 8%, 조정지역 주택을 취득시 12%의 중과세율이 적용됩니다. 3주택자는 지역에 무관하게 12%의 ...

The pen | 2023.03.03 07:40 | 택슬리

... 가능하다. 먼저, 주택과 주택의 일시적 2주택 요건에 대해 살펴본다. 최근 발표된 시행령 개정안으로 인해 조정대상지역과 비조정대상지역의 구분 없이 신규 주택을 취득하고, 3년 이내 종전 주택을 처분하면 종전주택에 대해 1주택 규정이 ... 자체로 비과세 규정은 만족해야 한다. 보유기간 2년 이상의 조건은 충족해야 한다는 얘기다. 만약 취득 후 조정대상지역에서 해제됐다면 취득 시점 조정대상지역이었으므로, 실거주 2년의 조건도 만족해야 한다. 종전 주택의 취득일 기준으로 ...

한국경제 | 2023.02.08 16:15

... 국회를 통과하면서 올해 적용할 세법이 확정됐다. 지난 5일을 기점으로 서울도 강남 3구와 용산구를 제외하고 조정대상지역 등 투기지역에서 모두 해제됐다. 주택의 취득, 보유, 처분 등과 관련한 주요 세법 항목을 살펴본다. 먼저 취득의 ... 적용하는 이월과세 기간이 5년에서 10년으로 늘어난다. 이 경우 양도차익 계산 시 최초 취득가액을 적용한다. 서울의 비조정대상지역 주택을 지난 5일 이후 증여받았다면 보유 2년만으로 비과세 적용이 가능하다. 비과세 적용 때 거주 요건과 ...

한국경제 | 2023.01.25 16:18

... 5일부터 서울 강남·서초·송파·용산 등 4개구를 제외한 전국의 모든 조정대상지역이 해제됐습니다. 이에 종합부동산세 뿐만 아니라 취득세와 양도소득세 중과에서 벗어나게 됐습니다. 다주택자 취득세 중과 ... 우선 양도 후에 기존의 주택을 비과세 받을 수 있다는 점은 고려해야 합니다. 3주택자 종부세는 어떨까요. 조정지역, 비조정지역과 상관없이 3주택 이상을 보유하고 있다면 종부세 중과세율이 적용됩니다. 대신 3주택이라도 과세표준 12억원 ...

The pen | 2023.01.14 08:00 | 택슬리

... 5100만원, 종합부동산세를 760만원 줄어드는 것으로 조사됐다. 다주택자에 부과했던 중과 세제를 완화하고 조정대상지역을 대부분 해제하면서다. 9일 부동산 업계에 따르면 정부 규제지역 해제, 다주택자 취득세 중과안, 지난해 국회를 ... 기존 중과세율을 적용하면 취득세는 8400만원이 나오는데 이보다 5100만원이 줄어드는 셈이다. 지난해 조정대상 지역이었던 마포구와 광명시가 비조정대상지역이 되면서 일반세율(1~3%), 지방교육세율(0.1~0.3%)이 적용돼서다. ...

한국경제 | 2023.01.09 10:13 | 이송렬

... 5천100만원, 종합부동산세는 760만원 줄어드는 것으로 나타났다. 다주택자에 부과했던 각종 중과 세제를 완화하고 조정대상지역을 대부분 해제하면서 나타나는 현상이다. 9일 세무업계에 따르면 최근 정부의 규제지역 해제, 다주택자 취득세 중과 ... 결과가 도출된다. 부동산 세금계산서비스 '셀리몬'(sellymon)의 시뮬레이션 결과를 보면 현재 비조정대상지역인 서울 마포 지역에 시가 15억원 상당의 주택을 보유한 1세대 1주택자 A씨가 경기도 광명에 10억원 상당의 ...

한국경제 | 2023.01.09 06:01 | YONHAP

... 교환 거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 지난해 1월 0.02%에 그쳤으나 11월엔 0.29%까지 높아졌다. 지역별로는 경기(지난해 11월 기준 32건), 대전(16건), 부산(15건) 순으로 많았다. 교환 거래는 비정통적 부동산 ... 그만큼만 지불하면 된다. 매도와 매수가 동시에 일어나기 때문에 거래 시간과 제반 비용도 아낄 수 있다. 현재 비조정지역에선 종전·신규 주택을 보유한 일시적 2주택자들은 신규 주택 취득일로부터 3년 안에 1주택자가 되면 양도세 ...

한국경제 | 2023.01.03 17:48 | 김은정

... 1~3%였다. 집을 사는 사람이 1주택자냐, 2주택자냐를 따지지 않았다. 문재인 정부는 이를 1주택자 1~3%, 조정대상지역(현재 서울·수도권 일부) 2주택자(비조정대상지역은 3주택자) 8%, 조정대상지역 3주택자 이상(비조정대상지역은 ... 이전의 자유와 재산권을 침해한다는 논란이 컸는데, 서울 곳곳이 아직도 그런 구역으로 남아 있다. 전 정부는 조정대상지역에선 2주택자만 돼도 주택담보대출이 안 되게 막아놨다. 그 결과 집주인은 물론 세입자까지 피해를 보고 있다. 집주인이 ...

한국경제 | 2022.12.28 17:48 | 주용석