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주택 가격의 상승 폭이 비교적 낮고 미분양 증가세가 뚜렷한 경기도 전역, 인천, 세종 등이 규제 지역에서 전면 해제됐다. 조정대상지역이 해제되면서 세제상 규제도 완화될 것이라는 기대가 나온다. 앞서 문재인 정부는 주택 투기를 ... 효과↑ 처음 주택을 취득하게 되면 지방세인 취득세를 부담하게 되는데, 매매로 인한 1주택 취득의 경우엔 취득세율이(비조정대상지역 내 2주택 포함) 부가세를 포함해 1.1~3.5%에 이른다. 또 조정대상지역 내 2주택(비조정대상지역 내 ...

한국경제 | 2022.12.28 07:00 | 이미경

... 정리하면 조정지역에서 무주택자나 1주택자는 8%의 취득세를 물었는데 개정 후엔 1~3%로 낮아졌습니다. 2주택자는 비조정지역에서 8%, 조정지역에선 12%였지만 각각 4%, 6%로, 3주택자 이상은 조정지역과 비조정지역을 가리지 않고 12%였지만 ... 법인 취득세 역시 12%에서 6%로 세율이 감소했습니다. 현재 개인은 1주택 이상을 보유하고 있는 가구가 조정대상지역 소재 주택을 취득할 때, 2주택 이상을 보유하고 있는 가구가 비조정대상지역 소재 주택을 취득할 때 취득세가 중과됩니다. ...

The pen | 2022.12.26 06:30 | 택슬리

... 중과세율이 적용되면 다주택자의 최고 세율은 82.5%까지 뛴다. 윤석열 정부는 출범 직후 소득세법 시행령 개정을 통해 내년 5월 9일까지 양도세 중과를 배제하기로 했었다. ○조정지역 2주택자 중과세율 폐지 정부는 다주택자의 취득세 부담은 절반 이하로 줄일 계획이다. 현재 조정지역(서울과 수도권 일부) 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 비조정지역 4주택 이상 보유자, 법인은 12%의 취득세를 내야 한다. 정부는 이를 각각 4%, ...

한국경제 | 2022.12.21 17:51 | 강진규

... 완화…이날부터 소급 적용 정부안에 따르면 현행 최고 12%에 달하는 취득세 중과세율이 이날부터 대폭 완화된다. 우선 규제지역(조정대상지역) 내 3주택 이상자나 법인의 취득세율이 기존 12%에서 6%로 내려간다. 다주택자가 규제지역에서 주택을 ... │ 정부안 │ ├──────┼──────────┼─────────┼─────────┤ │ 1주택 │ 조정대상지역 │ 1∼3% │ 1∼3% │ │ ├──────────┼─────────┼─────────┤ │ │ 비조정대상지역 ...

한국경제 | 2022.12.21 16:06 | YONHAP

... 완화…이날부터 소급 적용 정부안에 따르면 현행 최고 12%에 달하는 취득세 중과세율이 이날부터 대폭 완화된다. 우선 규제지역(조정대상지역) 내 3주택 이상자나 법인의 취득세율이 기존 12%에서 6%로 내려간다. 다주택자가 규제지역에서 주택을 ... │ 정부안 │ ├──────┼──────────┼─────────┼─────────┤ │ 1주택 │ 조정대상지역 │ 1∼3% │ 1∼3% │ │ ├──────────┼─────────┼─────────┤ │ │ 비조정대상지역 ...

한국경제 | 2022.12.21 14:01 | YONHAP

... 적용되고 있다. ○다주택자도 LTV 30%까지 주담대 다주택자의 취득세 부담은 절반 이하로 줄인다. 현재 조정지역 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 비조정지역 4주택 이상 보유자, 법인은 12%의 취득세를 ... 일환이었다. 정부는 중과세율 자체를 폐지하기는 어렵다고 보고 부담 수준을 완화하는 방향을 선택한 것으로 알려졌다. 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 금지 규제는 해제한다. 다주택자더라도 LTV 30%까지 주담대를 받을 수 있게 된다. ...

한국경제 | 2022.12.21 14:00 | 강진규

... 아닌 공시가격(기준시가)를 기준으로 과세합니다. 과세기준은 가구단위가 아닌 인별 과세입니다. 1가구 1주택자가 아닌 2주택 이상 다주택자는 부부 각각 본인의 지분비율에 따른 공시가격에서 6억원씩 공제를 해주고 있습니다. 조정대상지역 2주택 이상(비조정 3주택 이상)을 보유하고 있는 경우 적용되는 중과세율(1.2~6%) 역시 가구단위가 아닌 인별로 판단해 적용합니다. 2주택 이하로 일반세율을 적용할 경우 0.6~3%입니다. 예컨대 2개의 주택이 남편의 명의로 ...

The pen | 2022.12.16 07:14 | 택슬리

정부는 이번달 14일부터 서울과 과천, 성남, 하남, 광명을 제외한 모든 지역에 대해 조정지역을 해제하기로 결정했다. 조정지역에서 해제되면 취득세 및 종합부동산세 중과세, 양도소득세 중과세 및 비과세 등 세제가 크게 달라진다. ... 적용된다. 이후 양도 시 조정지역으로 재지정됐더라도 마찬가지다. 일시적 2주택 양도세 비과세를 적용할 때 구주택이 조정지역에 있으면서, 조정지역이 아닌 비조정지역 내 신주택을 매수하면 구주택의 처분 기한이 2년에서 3년으로 연장된다. ...

한국경제 | 2022.11.27 17:05

조정대상지역은 정부정책에 따라 수시로 지정되며 해제되고 있는 상황입니다. 문제는 조정대상지역의 지정여부에 따라 부동산 세금도 같이 변동되고 있어 납세자들이 혼란을 느낀다는 것입니다. 첫시간 부동산세금과 관련된 내용은 조정대상지역 ... 있습니다. < 적용세율 > 구분 1 주택 2 주택 3 주택 4 주택 * 조정대상지역 1~3% 8% ※ 일시적 2 주택 제외 12% 12% 비조정대상지역 1~3% 1~3% 8% ...

The pen | 2022.11.25 15:09 | 김리석

부동산 규제 지역이 대거 풀렸습니다. 서울과 경기도 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 4곳을 제외하고는 모두 규제지역에서 해제됐습니다. 규제지역 해제로 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등에서 큰 변화가 발생하게 ... 매매를 할 때 취득세가 중과되는 부분은 기존엔 1주택자가 조정지역 주택을 취득할 때 8% 중과세율을, 2주택자가 조정지역 주택을 취득할 때 12% 중과세율을 적용했지만 변경 후 1주택자가 비조정지역 주택을 살 때 1~3%, 2주택자가 ...

The pen | 2022.11.20 07:29 | 택슬리