한국경제

... 인기를 끌고 있다. 일반주거지역으로 상가로는 입지여건이 불리한데도 불구 임대가격도 평당 350만원으로 주변의 평당 200만~250만원대에비해 30%이상 높게 형성돼 있다. 한국개발컨설팅(3141-7777)의 강경래사장은 "테마상가는 특정수요층의 소비행태를 조사 분석하여 고객만족의 극대화를 추구하는 소비자중심의 개발방식이라고 밝히고 이제는 단순히 수요창출만을 노리는 차원을 넘어 고객이 스스로 찾아올 수 있는 여건을 마련하는데 상가개발의 중점을 둬야 한다"고 지적했다. ...

한국경제 | 1996.12.23 00:00

... 가격에도 불구하고 경쟁율은 최고 6대1에 이를 정도. 전형적인 가부장사회 일본에서도 이제 "독신 커리어 우먼"이 늘어나고 있다는 반증이다. 실제 이번 여성전용 아파트에 분양신청한 1백23건 가운데 절반이상이 독신여성이었다. 수요층의 입맛을 정확히 맞춘 섬세한 설계도 여성전용 아파트의 인기비결. 이번 아파트 기획에는 4명의 여성이 참가했다는 점이 특징. 식기세척기와 욕실환기 건조기, TV를 내장하는등 "일하는 여성"의 마음을 사로잡은 아이디어도 여기서 ...

한국경제 | 1996.12.17 00:00

... 성향이다. 다른 지역에서의 수요자 유입은 소수에 불과하므로 해당지역의 현재 잠재 수요 파악이 가장 중요하다. 또 구입결정단계에서는 가격이 가장 중요하게 작용한다. 이는 부동산 장기침체의 영향으로 부를 축적하여 평수를 넓혀가는 수요층보다 기본적인 여력이 있는 수요층이 새로이 주거장소를 이동하는 경우가 많기 때문이다. 현재 거주하는 집을 팔아서 별도로 돈을 보태지 않고 집을 넓혀가길 바라는 경향이 높은 점에 주목해야 한다. 주상복합건물은 부동산개발의 효과를 ...

한국경제 | 1996.12.17 00:00

... 중심인 이 지역을 보완할 계획이다. 또 C지역과 D지역 사이에 오는 99년말께 완공될 훼미리프라자를 비롯 대형쇼핑센터가 잇달아 들어설 것으로 예상돼 분당과 잠실로 분산된 쇼핑인구의 유입이 가능해질 전망이다. 지하철 8호선외에 기존 송파대로, 남부순환도로 등 상권형성의 핵심인 도로망이 발달돼 있고 대규모 아파트단지를 수요층으로 두고 있어 거대 상권으로 성장할 수 있는 잠재력을 지니고 있다. (한국경제신문 1996년 12월 10일자).

한국경제 | 1996.12.09 00:00

... 지하 6층 지상 26층 규모의 마스터즈 타워는 층별로 금융인 학자 언론인 디자이너 미술가 등으로 구분, 위성통신실 세미나실 전시실 등 업종별로 필수적인 공간을 갖출 예정이다. 청림도시개발도 강남구 논현동에 건축관계자들을 주수요층으로 겨냥한 11층짜리 오피스텔을 건립하고 있다. 시공 설계 세무법률 광고 홍보 분양업체 등 건축관련 업종종사자들을 한곳에 모아 일의 효율성을 높인다는 전략이다. 유관업체들이 집중되면 그만큼 시간과 경비를 줄임으로써 시너지효과를 ...

한국경제 | 1996.12.05 00:00

...선을 기록하고 있다. 대단위 아파트 단지내상가 점포 임대료도 평당 1,500만~2,000만원을 호가하고 있으나 팔려고 내놓은 물량은 극히 적은 편이다. 중계동 장미공인중개사 신우성씨는 "학생과 주부가 주간유동인구의 대부분을 차지하는 이지역 특성상 이들 수요층을 겨냥한 유명브랜드 의류, 제과, 선물코너 개설이 크게 늘고 있다"면서 "투자문의도 최근들어 부쩍 증가하고 있는 편"이라고 말했다. (한국경제신문 1996년 11월 30일자).

한국경제 | 1996.11.29 00:00

이곳은 중대형아파트 밀집지역으로 인근에 초.중.고교 14개가 밀집되어 있고 주간유동인구 대부분이 학생층과 주부이다. 또 젊은 부부와 유아.아동층이 거주인구의 많은 비중을 차지하고 있다. 이에따라 이들 수요층을 겨냥한 근린생활업종이나 서비스업을 선택하는 것이 바람직하다. 우선 청소년을 대상으로한 유망업종은 패스트푸드점 브랜드의류점을 들 수 있다. 관리하기가 비교적 쉽고 안정적인 수입을 얻을 수 있어 부업으로도 고려할만하다. 또 주부들을 ...

한국경제 | 1996.11.25 00:00

... 인왕시장과 홍제시장으로 인해 재래 상권 이미지가 강했던 이곳이 서울시와 서대문구의 개발계획수립과 각종 업무용 고층빌딩신축 등으로 급격한 상권팽창기를 맞고 있다. 특히 최근에는 대형건설사의 아파트재건축 재개발사업으로 구매력 높은 수요층유입이 예고돼있고 만성교통체증구간인 스위스그랜드호텔-하월곡동 삼거리간 도로확장공사가 98년말 완공될 계획이어서 상권발전 여건을 갖춰가고 있다. 유서깊은 인왕시장 등 재래시장의 발달로 상권저변이 넓은 편이어서 거대상권으로의 변화가 ...

한국경제 | 1996.11.18 00:00

... 이러한 자투리땅 살리기 묘안들은 강화된 주차장기준을 따르면서도 부동산테크에 성공할 수 있는 대안으로서 주목받고 있다. 10가구미만 중대형 고급임대주택 강화된 주차장기준을 충족시키면서 좀더 넓은 공간을 필요로 하는 임대 주택수요층을 겨냥한 새로운 주택상품이다. 종전처럼 소형평형을 10가구이상 지을 경우 주차공간이 상대적으로 커 연면적(200평방m 이하)과 층수(지상3층 이하)가 제한받는 다가구는 사실상 수지를 맞출 수 없다. 따라서 연면적 200평방m 이하에서 ...

한국경제 | 1996.11.14 00:00

... 5호선이 연결되는 공덕역세권은 영등포 부도심 및 여의도 금융타운과 도심을 잇는 관문상권이다. 주로 30-40대 직장인들과 업무시설 이용고객이 상권내 주고객층을 형성하고 있다. 대형업무시설과 오피스텔이 속속들어서기 시작하면서 수요층의 폭이 넓어지고 있다. 지하철 3개 노선이 통과하게 되는 공덕상권은 대형업무시설이 밀집해 있는데다 도심재개발사업이 잇달아 추진되고 있다. 마포공덕시장 재건축이 끝나고 지하철 6,10호선이 개통되는 2000년대 초에는 만리재길 ...

한국경제 | 1996.11.13 00:00