한국경제

... 구사할 것으로 보인다. 판매방식도 김회장이 "딜러망에 의한 방식이 반드시 옳은 것만은 아니라고 본다"고 말한 터여서 직판과 딜러망을 혼합한 형태가 될 전망이다. 대우가 일부 지역에서라도 직판에 나서면 미국시장에서 직판방식을 사용 하는 첫 업체가 된다. 대우는 특정수요층을 집중적으로 파고든다는 전략이다. 따라서 대학가에 영업소를 두거나 병원 등 특정 기관을 공략하는 방법을 사용한다는 방침이다. (한국경제신문 1997년 1월 28일자).

한국경제 | 1997.01.27 00:00

음식점이나 커피숍, 단란주점, 호프집 등 직장인들을 겨냥한 업종선택이 유망하다. 인근의 수요층이 아직까지는 마포로변을 따라 들어선 빌딩에 근무하는 직장인들로 한정돼 있어 업종선택의 폭이 넓지는 않은 반면 현재 영업중인 음식점이나 유흥업소(단란주점, 호프집 등)은 턱없이 부족한 형편이기 때문 이다. 그러나 이 일대 지가가 너무 높게 형성돼 건물임대료 등 초기 사업투자비 가 많이 드는게 흠이다. 하지만 잠재수요층이 두텁고 일단 사업을 벌이면 ...

한국경제 | 1997.01.21 00:00

부동산개발에도 틈새가 있다. 주변상황을 자세히 살펴보면 새로운 수요층을 발견, 지주가 원하는 건축물을 지을수있는것은 물론이고 안정된 수익도 올릴수있다. 모대학 디자인학과 교수를 지낸 김모씨는 이같은 점에 착안, 대학가인 서울 연남동에 갖고있던 73평의 땅을 연구원 교수 등을 겨냥한 연구실용 고급원룸주택으로 개발, 분양에 성공했다. 대학가 자투리땅에 가장 흔히 들어서고 있는 것은 대학생용 소형원룸 임대주택. 건물에 별다른 결점이 없으면 ...

한국경제 | 1997.01.20 00:00

... 상승지역이 워낙 넓고 상승폭이 크다는 점에서 우려된다고 보는 전문가들이 많다. 게다가 단순히 가격만 오르는게 아니라 미분양아파트 급속 소진, 입주임 박아파트 미등기전매성행 현상등이 동시에 나타나고 있어 가격상승에 대한 불안심리가 수요층 저변으로 깊숙이 파고들지 않았나 하는 우려를 낳고 있다. 이번 집값상승이 이처럼 본격 이사철을 앞두고 투기단속이 이루어지고 있는 시점에서 경기침체와 맞물려 나타나는 특징을 갖고 있는 만큼 정책 당국이 보다 강도높고 근본적인 ...

한국경제 | 1997.01.19 00:00

... 50만원대 2개모델 뿐아니라 최대해상도 1,024x768의 40만원짜리 최저가 모델을 개발, 일반사용자를 공략하고 있다. 지난해 9월 50만원대 보급형 17인치 모니터를 처음 내놓았던 LG전자도 14인치 모니터를 보유한 대체수요층과 신규수요층을 겨냥해 17인치 제품의 판촉활동을 강화하고있다. LG전자의 관계자는 "보급형 17인치 모니터의 경우 15인치 고가형모델에 비해 10만원정도 비싼 가격대를 보이고 있어 고해상도의 전문가용 그래픽 작업을 하지않는 ...

한국경제 | 1997.01.16 00:00

현재 사가정역 일대에는 노후상가가 많아 이를 매입, 증개축하여 근린 생활시설을 유치하는 방식의 투자가 유망해 보인다. 배후에 두터운 주거수요층과 함께 지하철 개통으로 유동인구가 증가할 것으로 예상되기 때문이다. 또 자금에 여유가 있는 투자자는 체인점 형태의 쇼핑센터나 스포츠. 근린 생활시설이 복합된 빌딩을 건립하는 것도 고려해 볼만하다. 이와함께 향후 도로확장 및 상권활성화가 예상돼 이면도로변에 있는 단독 주택을 매입, 점포주택을 신축하는 ...

한국경제 | 1997.01.14 00:00

... 머락을 잇는 4차선 산업도로를 통해 자카르타 중심부까지 차로 25분이면 갈수있다. 또 신도시가 속해 있는 탕거랑주 카라와치주변에는 1백80여개의 한국업체를 비롯 많은 국내외 제조업체가 산재, 신도시 주거.상업시설의 탄탄한 수요층을 형성하고 있다. 리포그룹이 개발계획을 세우면서 최우선 목표로 삼았던 것은 주거기능과 상업기능이 극대화된 도시건설이었다. 이에따라 전체면적의 35%를 상업업무지역으로, 30%를 주거지역으로 배정했다. 나머지는 녹지와 도로로 각각 20%와 ...

한국경제 | 1997.01.13 00:00

... 80-90%가 소화되는 등 수요자들로부터 인기를 끌고 있다. 칼라하우스(한국예건) =지난 3년간 강남 강동 지역을 중심으로 10-30 평형대의 원룸을 1천5백가구 지어 선택의 폭이 넓은게 장점. 대학생 독신자 신혼부부 노인 외국인 등 수요층을 5개로 나눠 이들 특성에 맞게 평형 디자인 등을 차별화하고 있다. 한국예건은 지역 평형 가구별 특성 등에 관한 자료를 DB화, 별도의 중개 수수료 없이 집을 옮길 수 있도록 배려하고 있다. 임대가는 10평형이 3천5백만-3천8백만원, ...

한국경제 | 1997.01.08 00:00

... 수익이 높기 때문이다. 장기저리로 대출을 받고 임대금을 회수하면 실제 투자액은 얼마되지 않는다. 미분양 아파트에 효율적으로 투자하려면 지방의 25평형 내외를 매입, 임대하는 것이 좋다. 그 이유는 첫째 다른 평형에 비해 임대수요층이 두터워 전세금을 많이 받을 수 있으며 양도소득세 면세시점인 5년후 세입자가 큰돈을 들이지 않고 매입할 수 있어 매각이 손쉽다는 점이다. 둘째 초기의 투자금을 줄이기 위해서이다. 아파트의 분양가는 토지가에 건축비를 더해서 정하는데 ...

한국경제 | 1997.01.07 00:00

... 대형소매점은 예전과 달리 판매업종만 취급하는 것이 아니라 식당 스포츠센터등 각종 서비스업종까지 포함하는 복합상가 형태를 띠고 있어 기존상권 전반에 미치는 영향은 더욱 클 것으로 보인다. 반면 역세권등 목좋은 곳이나 배후에 대규모 수요층을 구비하고 있는 일부 상가는 활기를 띨 것으로 예상된다. 특히 지난해 개통된 지하철 5호선.8호선 역세권상가는 지하철 이용객과 풍부한 유동인구를 바탕으로 괄목할만한 성장을 보일 것으로 전망된다. 또 1천가구이상의 배후 수요층을 ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00