한국경제

... 활발한 편이고 상가의 경우 거래가 부진해 보합세를 보이고 있다. 상가의 평당임대가는 5백만~1천만원, 매매가는 1천8백만~2천3백만원선을 호가한다. 상권발전전망 이 지역의 특징은 대로변 후면이 모두 주거밀집지역으로 배후수요층이 두텁고 지하철7호선 전면개통후 상도동 신길동 대림동 광명시로 통하는 교통요충지로 발전할 가능성이 높다는 점이다. 유동인구도 현재의 4배수준인 15만명이상으로 늘게돼 사거리를 중심으로 반경 3백~5백m거리의 역세권에 개발 붐이 ...

한국경제 | 1997.03.18 00:00

... 팔려고해도 팔리지 않는 토지가 잇달아 등장하고 있는 실정이다. 이처럼 팔리지 않는 부동산이 많아짐에 따라 부동산 개발이 유행하고 있다. 그러나 무계획한 개발은 지주에게 더 큰 부담만 안길 수 있다는 점에 유의해야 한다. 수요층을 면밀하게 분석하고 거기에 맞는 차별화된 상품을 개발, 판매해야 하는 것이다. 부동산시장의 흐름이 이처럼 소수 차별화로 이행하는 단계에선 수요자의 입맛에 맞는 독특한 아이디어나 판매방안을 강구하지 않으면 개발에 실패하게 된다. ...

한국경제 | 1997.03.18 00:00

이 지역은 배후의 두터운 수요층과 유동인구의 급증이 예상돼 잠재수요 기반은 탄탄한 편이지만 상권의 팽창에 따른 변화가 불가피해 업종선택을 신중히 해야 한다. 조흥은행주변지역의 경우 위험부담은 적은 반면 초기투자금액이 크고 주요업종이 소비.유흥업종이어서 인접한 곳에 점포주택이나 상가를 개업할 경우 동일업종에 대한 투자는 피하는게 좋다. 이면도로 폭이 좁고 굽은 도로여서 접근성이 떨어지기 때문이다. 현재의 여건에서 투자의 최적지는 보람은행주변지역. ...

한국경제 | 1997.03.18 00:00

... 원스톱 라이프시스템을 구축하고 있는 오피스텔을 선택하는 것이 좋다. 이 오피스텔들은 건물내에 금융기관 클리닉 쇼핑 레저 스포츠등 각종 부대시설은 물론 재택근무자를 위한 인터넷 접속, 위성수신시스템등 통신기반을 강화해 다양한 수요층을 확보할수 있는 이점이 있다. 분양업체가 운영 관리서비스 일체를 맡아 통합관리하는 오피스텔이면 더욱 좋다. 관리비가 저렴하고 시설보수가 빨라 다시 팔때에도 유리한 점이 많은 탓이다. 마지막으로 투자자들은 오피스텔 입주 ...

한국경제 | 1997.03.17 00:00

... 주택사업의 비중을 낮추는 대신 지역별로 특화된 오피스텔상품을 잇따라 내놓아 오피스텔 건립붐을 가속화시키고 있다. 주상복합형 호텔형 동호인형 여성전용 실버형등 다양한 형태의 테마형 오피스텔이 속속 개발돼 젊은층에 한정됐던 오피스텔수요층을 크게 늘려가고 있다. 이에따라 현재 서울에서 건립중인 오피스텔만 해도 30여개동에 이른다. 이들 오피스텔은 대부분 수서 목동 양재 잠실등 지하철이 통과하는 역세권에 지어지고 있다. 서울 2기지하철이 속속 개통되고 3기 ...

한국경제 | 1997.03.17 00:00

... 오피스텔사업에 적극적으로 뛰어들고있어 서울 수도권일대에서 오피스텔건립이 붐을 이루고 있다. 현재 분양중이거나 분양이 계획돼 있는 오피스텔은 대부분 교통이 편리한 지하철 역세권에 위치한 점이 특징이다. 이는 오피스텔 주수요층이 출퇴근시간을 절약해야하는 전문직 종사자나 맞벌이부부등이 많아 건설업체들이 교통요지에 오피스텔을 집중적으로 건립하기 때문으로 풀이된다. 요즘 분양되는 오피스텔은 또 몸만 들어가면 살수있도록 다양한 시설을 갖추고있다. 주방기구나 ...

한국경제 | 1997.03.17 00:00

국내에 중장기로 체류하고 있는 외국인들을 주수요층으로 겨냥한 오피스텔. 아파트가 나온다. 20일 관련업계에 따르면 국내시장 개방에 따른 상주외국인들이 크게 늘어남에 따라 유망부동산 틈새시장으로 부상하고 있는 외국인 주택임대 시장에 대형건설업체들이 잇따라 뛰어들고 있다. 이들 업체들은 최근 상주외국인들이 20여만명에 달할 만큼 급증한 반면 주택공급은 턱없이 부족하다고 판단, 이들을 수용할 수 있는 대형 오피스텔. 아파트 건립을 추진하고 ...

한국경제 | 1997.03.13 00:00

... 거래되고 있다. 또 한양 5차 아파트 54평형도 8천만원 오른 6억3천만원에 시세가 형성돼 있다. 전망 분당신도시에서 압구정동으로 바로 연결되는 내곡터널이 성수대교 완공 시점에 맞춰 개통되면 분당신도시거주자까지 배후수요층으로 흡수하게돼 상권이 더욱 활성화될 전망이다. 이에따라 로데오상권은 물론이고 고가의류점들이 들어서 있는 청담대로 상권과 현대백화점을 중심으로한 압구정역 상권도 함께 팽창할 것으로 보인다. 압구정동로데오거리에서 10년간 부동산중개업을 ...

한국경제 | 1997.03.12 00:00

같은 부동산이라도 개발방향에 따라 그 결과는 천차만별이다. 주변의 입지여건 개발시기 주요수요층 자금사정 등 제반여건을 사전에 치밀히 점검하고 부동산을 개발해야 낭패를 보지 않는다. 서울 서초구 양재동에 사는 고모씨는 지하철3호선 양재역 인근의 땅 1백90평을 특정 수요층을 겨냥, 적절한 시점에 개발해 수익을 극대화한 케이스. 고씨는 원래 일반주거지역인 이땅에 근린건물을 지으려고 하였으나 주변 상가들이 경기침체로 임대에 어려움을 겪고 있다는 ...

한국경제 | 1997.03.10 00:00

... 있다. 접어서 실내 한쪽에 놓으면 그만이다. 삼천리는 접이식 자전거가 야외와 일상생활 겸용으로 사용할 수 있어 앞으로 그 수요가 크게 늘 것이라는 판단아래 이 제품을 내놓았다. 특히 기존 성인위주에서 학생과 주부층으로 수요층이 확대되고 있어 시장 전망은 매우 밝은 편이라고 이 회사 관계자는 말한다. 삼천리는 90년대들어 저가공세를 펼치는 중국산등에 밀려 국내는 물론 해외에서도 고전을 면치 못하고 있다. 특히 수출은 가격경쟁력이 없어 급격한 감소세를 ...

한국경제 | 1997.03.05 00:00