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  • [떠오르는 상권] (25) '마포 공덕로터리' .. 투자 포인트

    음식점이나 커피숍, 단란주점, 호프집 등 직장인들을 겨냥한 업종선택이 유망하다. 인근의 수요층이 아직까지는 마포로변을 따라 들어선 빌딩에 근무하는 직장인들로 한정돼 있어 업종선택의 폭이 넓지는 않은 반면 현재 영업중인 음식점이나 유흥업소(단란주점, 호프집 등)은 턱없이 부족한 형편이기 때문 이다. 그러나 이 일대 지가가 너무 높게 형성돼 건물임대료 등 초기 사업투자비 가 많이 드는게 흠이다. 하지만 잠재수요층이 두텁고 일단 사업을 벌이면 ...

    한국경제 | 1997.01.21 00:00

  • [부동산테크] '연남동 대지 73평' .. 고급원룸 건립

    부동산개발에도 틈새가 있다. 주변상황을 자세히 살펴보면 새로운 수요층을 발견, 지주가 원하는 건축물을 지을수있는것은 물론이고 안정된 수익도 올릴수있다. 모대학 디자인학과 교수를 지낸 김모씨는 이같은 점에 착안, 대학가인 서울 연남동에 갖고있던 73평의 땅을 연구원 교수 등을 겨냥한 연구실용 고급원룸주택으로 개발, 분양에 성공했다. 대학가 자투리땅에 가장 흔히 들어서고 있는 것은 대학생용 소형원룸 임대주택. 건물에 별다른 결점이 없으면 ...

    한국경제 | 1997.01.20 00:00

  • [집값 이상급등] "이사철 되기전에..." 조기진화 시급..원인

    ... 상승지역이 워낙 넓고 상승폭이 크다는 점에서 우려된다고 보는 전문가들이 많다. 게다가 단순히 가격만 오르는게 아니라 미분양아파트 급속 소진, 입주임 박아파트 미등기전매성행 현상등이 동시에 나타나고 있어 가격상승에 대한 불안심리가 수요층 저변으로 깊숙이 파고들지 않았나 하는 우려를 낳고 있다. 이번 집값상승이 이처럼 본격 이사철을 앞두고 투기단속이 이루어지고 있는 시점에서 경기침체와 맞물려 나타나는 특징을 갖고 있는 만큼 정책 당국이 보다 강도높고 근본적인 ...

    한국경제 | 1997.01.19 00:00

  • 저가형 17인치 모니터 봇물...모니터시장 지각변동

    ... 50만원대 2개모델 뿐아니라 최대해상도 1,024x768의 40만원짜리 최저가 모델을 개발, 일반사용자를 공략하고 있다. 지난해 9월 50만원대 보급형 17인치 모니터를 처음 내놓았던 LG전자도 14인치 모니터를 보유한 대체수요층과 신규수요층을 겨냥해 17인치 제품의 판촉활동을 강화하고있다. LG전자의 관계자는 "보급형 17인치 모니터의 경우 15인치 고가형모델에 비해 10만원정도 비싼 가격대를 보이고 있어 고해상도의 전문가용 그래픽 작업을 하지않는 ...

    한국경제 | 1997.01.16 00:00

  • [떠오르는 상권] (24) '면목사거리 일대' .. 투자 포인트

    현재 사가정역 일대에는 노후상가가 많아 이를 매입, 증개축하여 근린 생활시설을 유치하는 방식의 투자가 유망해 보인다. 배후에 두터운 주거수요층과 함께 지하철 개통으로 유동인구가 증가할 것으로 예상되기 때문이다. 또 자금에 여유가 있는 투자자는 체인점 형태의 쇼핑센터나 스포츠. 근린 생활시설이 복합된 빌딩을 건립하는 것도 고려해 볼만하다. 이와함께 향후 도로확장 및 상권활성화가 예상돼 이면도로변에 있는 단독 주택을 매입, 점포주택을 신축하는 ...

    한국경제 | 1997.01.14 00:00

  • [세계의 신도시] (17) '인도네시아 리포 카라와치'

    ... 머락을 잇는 4차선 산업도로를 통해 자카르타 중심부까지 차로 25분이면 갈수있다. 또 신도시가 속해 있는 탕거랑주 카라와치주변에는 1백80여개의 한국업체를 비롯 많은 국내외 제조업체가 산재, 신도시 주거.상업시설의 탄탄한 수요층을 형성하고 있다. 리포그룹이 개발계획을 세우면서 최우선 목표로 삼았던 것은 주거기능과 상업기능이 극대화된 도시건설이었다. 이에따라 전체면적의 35%를 상업업무지역으로, 30%를 주거지역으로 배정했다. 나머지는 녹지와 도로로 각각 20%와 ...

    한국경제 | 1997.01.13 00:00

  • [부동산/건설I면톱] '체인형 원룸 주택 각광' .. "고급화"

    ... 80-90%가 소화되는 등 수요자들로부터 인기를 끌고 있다. 칼라하우스(한국예건) =지난 3년간 강남 강동 지역을 중심으로 10-30 평형대의 원룸을 1천5백가구 지어 선택의 폭이 넓은게 장점. 대학생 독신자 신혼부부 노인 외국인 등 수요층을 5개로 나눠 이들 특성에 맞게 평형 디자인 등을 차별화하고 있다. 한국예건은 지역 평형 가구별 특성 등에 관한 자료를 DB화, 별도의 중개 수수료 없이 집을 옮길 수 있도록 배려하고 있다. 임대가는 10평형이 3천5백만-3천8백만원, ...

    한국경제 | 1997.01.08 00:00

  • [부동산투자 ABC] 미분양아파트 임대사업 소액투자 '매력'

    ... 수익이 높기 때문이다. 장기저리로 대출을 받고 임대금을 회수하면 실제 투자액은 얼마되지 않는다. 미분양 아파트에 효율적으로 투자하려면 지방의 25평형 내외를 매입, 임대하는 것이 좋다. 그 이유는 첫째 다른 평형에 비해 임대수요층이 두터워 전세금을 많이 받을 수 있으며 양도소득세 면세시점인 5년후 세입자가 큰돈을 들이지 않고 매입할 수 있어 매각이 손쉽다는 점이다. 둘째 초기의 투자금을 줄이기 위해서이다. 아파트의 분양가는 토지가에 건축비를 더해서 정하는데 ...

    한국경제 | 1997.01.07 00:00

  • PC제조업체들, 중저가 모델로 소비자 공략

    ... HDD(하드디스크드라이브),16메가바이트 메모리, 12배속 CD롬 드라이브, 33.6 Kbps 급 모뎀등을 장착한 모델을 주력기종으로 판매할 계획이다. 삼보컴퓨터는 경기부진으로 수요가 최고급형과 보급형으로 양분되고 있다 고 판단,수요층이 두터운 중저가형 모델 개발에 힘써 올해중 팬티엄 1백66 CPU를 기반으로한 제품판매에 치중하기로 했다. 대우통신은 2백만원 안팎의 저가형 마더보드를 채용한 신제품을 1.4분기 중 내놓는등 3백만원대 이하의 펜티엄프로급 멀티미디어PC를 ...

    한국경제 | 1997.01.03 00:00

  • ['97 유망부동산 투자가이드] 장기 불황에도 뜨는 상품 있다

    ... 임대수입과 매매차익을 올릴 수 있다. 또 비교적 적은 금액인 8천만-1억5천만원 정도면 매입가능하다는 점도 장점중 하나다. 투자목적으로 오피스텔을 구입하려면 임대수요 파악이 선행돼야 한다. 주변에 젊은층 전문직종사자 독신자 등 수요층이 많아야 한다. 강북과 강남의 중심지를 관통하는 지하철 3,4호선과 새로 개통된 지하철 5호선의 역세권에 지어지는 주거용 오피스텔이 유망하다. 특히 96년10월 다가구 및 원룸의 건축기준이 대폭 강화되면서 경쟁상품이 줄어들어 ...

    한국경제 | 1997.01.03 00:00