통합검색

판교-주변 집값 '연쇄 상승' 우려

... 상승하게 되고 이는 다시 판교 중·대형 채권 상한액을 올림으로써 분양가를 높이는 결과를 가져와 다시 분당 집값을 올리게 돼 궁극적으로는 강남 집값 상승을 자극하는 악순환이 연출될 것이란 우려가 높다. 물론 내년 분당 집값은 종합부동산세 강화와 다주택자들에 대한 양도세 중과 등으로 안정세를 보일 것이란 전망이 우세하지만 판교 등에 대한 개발 기대감이 워낙 커 안심할 수는 없다는 게 전문가들의 지적이다. 실제 분당 정자동 파크뷰공인 임선자 사장은 "선호도가 높은 ...

한국경제 | 2005.12.29 00:00 | 서욱진

[리포트] 2005 부동산 10대 뉴스

... 건설·부동산 '2005년 10대뉴스'를 최서우 기자가 정리했습니다. 기자) 올해 부동산 시장 최대 뉴스는 단연 8·31 부동산종합대책. "8·31 대책을 통해 강남 투기를 잠재우고 서민들의 주거안정에 힘쓰겠다" 투기수요를 어느 정도 잠재우고 분양시장을 실수요자 위주로 돌려놨다는 점은 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 하지만 종부세법 등 핵심 쟁점에 대한 입법이 늦어지면서 집값 하락폭이 기대에 못 미치면서 아직까지는 '절반의 성공'이라는 것이 중론입니다. ...

한국경제TV | 2005.12.29 00:00

[새해 부동산시장] 거래·청약·세금 등 확 달라진다

... 지각변동 수준이 될 것이란 게 전문가들의 예측이다. 참여정부 부동산 정책의 결정판으로 볼 수 있는 8·31 부동산종합대책의 후속입법이 사실상 마무리돼 새해부터 단계적 시행을 앞두고 있기 때문이다. 우선 실거래가 신고제가 가장 큰 ... 것으로 보인다. 이들에게는 우선 보유·양도세가 대폭 강화된다. 가구별로 합쳐 보유주택 가격이 6억원이 넘으면 종합부동산세도 물어야 한다. 주택보급률이 높아져도 계속되고 있는 주택소유 편중을 해결하고 투기억제와 과표 현실화를 앞당기기 ...

한국경제 | 2005.12.29 00:00 | 강황식

[새해 부동산시장] 세제 : 稅테크 전략‥투자가치 없는 집부터 처분

... 필요가 있다. 시가보다 낮은 가격에 팔더라도 1가구 2주택자가 되어 양도세를 50%까지 부과당하는 것보다 낫다. ○1가구2주택자 투자가치 없는 집부터 처분해야 8·31부동산대책의 여파가 가장 크게 미치는 사람은 1가구2주택자와 종부세 과세 대상자다. 1가구2주택자는 새해부터 실거래가로 과세하기 때문에 비투기지역일 경우 양도소득세를 지금보다 많이 물어야 한다. 2007년부터는 중과세율(양도차익의 50%)까지 적용돼 현재 매도하는 것(9~36%)보다세금을 훨씬 ...

한국경제 | 2005.12.29 00:00 | 이상은

[새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2배

국회가 8·31부동산 종합대책 관련 세제법안 입법을 연말까지 마무리하면서 내년부터는 유독 신설되는 세제가 많아질 전망이다. 현명한 세테크를 위해 바뀌는 부분에 대해 체크해 보자. ○1가구2주택 양도세 실거래가 과세 올해까지 ... 채를 가진 사람이 갈아타기 위해 새집을 산 '일시적 1가구2주택'의 경우는 실거래가 과세가 1년간 유예된다. ○종합부동산 과세 기준 강화 개인별로 부과하던 종합부동산세가 가구별 합산과세로 전환되고 과세대상도 주택은 정부 공시가격(실거래가의 ...

한국경제 | 2005.12.29 00:00 | 노경목

법사위, 여당 단독으로 종부세법 처리

국회 법사위는 28일 열린우리당 소속 의원들만 참석한 가운데 전체회의를 열고 8.31 부동산 후속입법의 핵심법안인 종합부동산세법 개정안 등을 처리, 본회의로 넘겼다. 한나라당 소속 안상수(安商守) 법사위원장은 이날 회의의 사회를 거부했지만, 우리당은 `위원장이 개의 및 의사진행을 거부하면 직무권한 대행을 뽑을 수 있다'는 국회법 50조5항에 따라 우윤근(禹潤根) 간사를 위원장 대행으로 선출해 회의를 강행했다. (서울=연합뉴스) 고일환 기자

연합뉴스 | 2005.12.28 00:00

[2005 변화의 현장에서] (4ㆍ끝) 개포 라인공인 양성건 사장

... 시들해진 것이 그 증거라는 것. "개포동에서 '집값을 잡겠다'는 정부 말만 믿고 집을 팔았다가 손해(?)를 본 경우가 너무 많아요. 이제 웬만한 규제에도 끝까지 보유하겠다는 사람들이 대부분입니다." 양 사장은 내년에는 종합부동산세 등 8·31 대책의 효과가 본격적으로 나타날 것으로 전망했다. 그러나 강남을 강남으로,즉 시장을 시장 자체로 인정하지 않는 정부의 정책은 한계가 있을 수 있다고 지적했다. 그는 "인위적인 개입은 분명히 한계가 있다는 것을 정부가 알아줬으면 ...

한국경제 | 2005.12.28 00:00 | 서욱진

여야 대치심화..정국경색 장기화 조짐

... 파병연장동의안, 8.31 부동산대책 후속법안 연내 처리를 거듭 다짐했다. 우리당은 이날 예산안 등의 연내 처리 수순에 돌입, 여당 의원들만 참석한 가운데 국회 법사위 전체회의를 열고 8.31 부동산 후속입법의 핵심 법안인 종부세법 개정안 등을 처리해 본회의로 넘겼다. 정세균(丁世均) 의장 겸 원내대표는 의원총회에서 "한나라당은 더 이상 국민을 선동하지 말고 이제는 국회로 들어와 예산안 심사, 파병안 등 산적한 민생법안을 협의해야 한다"고 등원을 거듭 촉구했다. ...

연합뉴스 | 2005.12.28 00:00

종부세법 국회 재경위 전체회의 통과

종합부동산세 대상을 확대하는 내용의 종합부동산세법 개정안이 국회 재경위 전체회의를 통과했습니다. 국회 재정경제위원회는 오늘(27일) 오전 한나라당이 불참한 가운데 열린우리당과 민주당, 민노당 의원들만 참석한 가운데 전체회의를 열고 종부세법 등 후속입법 4개 조세법안을 일괄 상정, 처리했습니다. 후속 4개 조세법안에 따르면, 종부세 과세기준금액이 주택의 경우 9억원에서 6억원으로, 비사업용 토지의 경우 6억원에서 3억원으로 확대됩니다. 또,기존 ...

한국경제TV | 2005.12.27 00:00

종부세법, 재경위 전체회의 통과

국회 재정경제위원회는 한나라당과 민주노동당이 불참한 가운데 전체회의를 열어 8.31 부동산 후속입법의 핵심법안인 종합부동산세법 개정안을 처리했습니다. 개정안의 주요내용은 종부세 과세기준 금액을 현행 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하향 조정하고 과세방법을 인별 합산에서 세대별 합산으로 변경하는 것입니다. 이와함께 현재 50%인 과표적용률을 2009년까지 연차적으로 100%로 인상하고 세부담 상한을 현행 전년대비 1.5배에서 3배로 상향 조정했습니다. ...

한국경제TV | 2005.12.27 00:00