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[주간 뉴스브리핑] 22일부터 해외부동산 구입가능

... 보다는, 강남 집값 동향에 대한 검토가 있을 듯하고요. 관련해서 정부의 지적처럼 강화된 세제가 첫 시행되는 올 7월 이후의 부동산 시세 전망 등이 거론될 듯합니다. 주택 재산세가 7월과 9월에 각각 50%씩 부과될 예정이고요, 종합부동산세가 12월에 나올 것으로 보이는데요. 고가주택의 경우 공시가격이 크게 올라 부담이 늘 것으로 예상됩니다. 특히, 부동산 문제는 비단 국내 뿐만 아니라 해외에서도 눈여겨 볼 내용인데요. 25일 발표되는 미국의 신규 주택 판매 추이는 ...

한국경제TV | 2006.05.22 00:00

세금 폭탄 · 판교 등, 하반기 부동산값 7대 변수

... 집값 전망을 가늠할 수 있는 7대 변수들을 꼽아 봤다. ① 세금 폭탄 = 정부가 부동산 시장 안정을 위해 내놓은 보유세제 강화방안이 7월 재산세 고지분부터 현실화된다. 주택 재산세는 7월과 9월 50%씩, 토지분은 9월, 종합부동산세는 12월 각각 부과된다. 재산세와 종합부동산세의 근거가 되는 공동주택 공시가격은 올해 16.4%, 표준지 공시지가는 17.81%나 각각 상향 조정돼 고가 중대형 주택, 토지 보유자의 세금 부담이 크게 늘어나게 됐다. 노무현 대통령은 ...

연합뉴스 | 2006.05.21 00:00

[집값 버블 붕괴론] 정부 "52.5%나 급등 … 거품이다"

... 경제부총리도 "지금의 집값 버블은 국지적 현상이기 때문에 금리를 올려 대응하는 건 맞지 않다"고 강조했다. 두 번째 세금효과는 미지수다. 노무현 대통령은 "종합부동산세 고지서를 받아보면 사람들의 생각이 달라질 것"이라고 말했다. 하지만 종부세 등 부동산 세금 폭탄은 지난해부터 예고됐던 것이다. 또 종부세를 피하기 위해 아파트를 팔면 무거운 양도소득세가 기다리고 있기 때문에 집을 팔려는 사람이 없다는 지적도 있다. 김경환 서강대 경제학과 교수는 "정부가 ...

한국경제 | 2006.05.21 00:00 | 차병석

가족 간 주택거래로 종부세 줄여볼까

준 시가 인상으로 종합부동산세(종부세) 부담이 늘 전망이다. 언론 보도에 따르면 올해 부과될 종합부동산세액이 지난해보다 2~3배 정도 늘어날 것으로 예상된다. 보유세의 하나인 종부세는 기본적으로 동일 가구원이 소유한 주택의 기준 시가 합계가 6억원을 초과하면 과세가 되는 세금이다. 종부세를 구하기 위해서는 계산방식부터 이해할 필요가 있다. 일단 계산은 과세표준을 구하고 세율을 곱한 다음 과세표준 적용비율(과표율)을 순차적으로 곱한다. 그런데 여기서 ...

한국경제 | 2006.05.20 09:47

수익형 레지던스 임대 은행이자 보다 높아요

... 서류상으로는 주택이 아니다. 이렇게 아파트와는 다르다보니 투기과열지구 내에서도 당첨 직후 분양권 전매 제한이 없으며 판교 등의 아파트 청약자격에서도 별다른 제재가 없다. 게다가 업무용 오피스텔은 양도소득세 중과를 면할 수 있다. 또한 종합부동산세 부담도 아직은 없다. 이 같은 세제 혜택을 누리려면 임차인의 사업자등록증과 임대차계약서 등이 필요하다. 일반적으로 주택이라 함은 공부(公簿)상의 용도 구분에도 불구하고 사실상 주거용으로 사용하는 건물과 그 부속물을 말한다. 따라서 ...

한국경제 | 2006.05.20 09:44

"종부세 정권끝나도 바꿀 수 없을것"..노대통령, 중기인과 오찬

노무현 대통령은 19일 종합부동산세 등 보유세와 관련해 "노무현 정권이 끝나도 안 바뀌고,바꿀 수 없다"며 "지금 여소야대 국면에서도 이 법이 통과됐는데 이것을 뒤집는 것은 얼마나 어렵겠나"라고 말했다. 노 대통령은 이날 청와대에서 중소기업계 대표 200여명과 가진 오찬간담회에서 "내가 퇴임 후 어떤 집에 살까 들여다보면서 종부세를 계산한다"고 언급한 뒤 종부세의 영향력과 효과에 대해 "확신을 가지고 있다"고 말했다. 또 서울 강남 등지의 부동산값과 ...

한국경제 | 2006.05.19 00:00 | 허원순

"노무현정권 끝나도 부동산세제 안 바뀐다"

... 그렇게 호락호락하지 않다"고 말했다. 노 대통령은 부동산가격 안정 전망에 대해 "'그것이 되겠나' 하는 사람이 너무 많고, 일부 언론까지 그러니까 국민들이 안 팔고 불끈 쥐고 있다"고 진단한뒤 "나는 확신을 갖고 있다"며 "나중에 종부세를 한번 내보라. 저도 가난한 사람은 아니지만 제가 퇴임후에 어떤 집에 살까를 들여다보면서 종부세를 계산한다"고 강조했다. 노 대통령은 또 부동산 정책에 대한 일부 부정적 시각과 관련, "대통령이 강남 사람들한테 무슨 유감있는 것 아닌가, ...

연합뉴스 | 2006.05.19 00:00

[해외부동산 투자 자유화] 베벌리힐스 300만弗 고급주택 살수 있어

... 30~40%만 가지고 주택을 구입할 수 있어 300만달러짜리 베벌리힐스 고급 주택도 살 수 있게 된다. 또 '2년 거주' 요건이 폐지됨에 따라 절세용 해외부동산 투자도 활발해질 것으로 업계 관계자들은 전망하고 있다. 해외 주택은 종합부동산세 합산 대상에서 빠지는 것은 물론 보유 주택수에도 포함되지 않아 세금 부담이 큰 다주택자와 거액 자산가들로선 국내 보유 주택을 처분하고 해외 주택으로 갈아타는 '대체 투자'에 나설 여지가 커졌기 때문이다. ○비자 있으면 모기지론 ...

한국경제 | 2006.05.18 00:00 | 이정호

[뉴스투데이7] 부동산 거품붕괴론 확산

... 때문입니다. 실제 미국 등 전 세계에 자산가치 급락 징후가 나타나는 가운데 세계적인 투자은행인 모건스탠리는 "한국은 미국발 부동산거품 붕괴에 대비해야 한다"고 주문했습니다. 특히 우리나라는 집값이 너무 오른 상태인데다 하반기부터 종합부동산세 등 8.31 대책에따른 과세가 본격적으로 이뤄집니다. 글로벌 부동산 가격 급락에 국내의 특수한 상황이 가세할 경우 엄청난 충격이 올 것이라는 점에서 정부도 바짝 긴장하고 있다는 해석입니다. [앵커4] 시장 반응을 어떻습니까? ...

한국경제TV | 2006.05.18 00:00

[해외부동산 투자 자유화] 양도세 일단 현지國 부과‥세율차이 국내서 추가과세

... 10~50%)를 내야 한다. 상속한 경우도 마찬가지다. 다만 상속·증여받는 자녀가 외국 시민권자 등 비거주자라면 현지국에서 과세될 수도 있다. 그런 경우라도 현지국에서 과세가 이뤄지지 않으면 한국에서 과세할 수 있다. 한편 외국에 소유하고 있는 주택은 종합부동산세나 1가구2주택 이상 양도세 중과 대상 등에 포함되지 않는다. 종부세와 2주택 이상 중과세는 국내에 있는 주택만을 대상으로 하기 때문이다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

한국경제 | 2006.05.18 00:00 | 차병석