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[경매로 세상얻기] 연립ㆍ다세대, 애물단지에서 효자종목으로

... 낙찰가율이 상승하였고, 최근 재개발ㆍ재건축 예정지역이 폭 넓게 분포된 부천지역 역시 지난 3월 연립ㆍ다세대 평균 낙찰가율이 84.52%로 2005년의 72.45%에 비해 12% 이상 상승하였음이 이를 뒷받침하고 있다. 둘째, 종합부동산세 과세대상 확대, 투기지역내 대출제한 등 아파트규제 강화에 따른 반사효과로서의 특수를 누리고 있음이다. 종합부동산세 과세대상주택이 기준시가 9억원 이상에서 6억원으로 확대됨에 따라 강남, 분당, 목동 등 주요 지역 아파트 대부분이 ...

The pen | 2006.04.20 17:37 | 이영진

올 종부세 1조200억 ‥ 재정경제부 추산

... 크다는 점을 수차례 말했다"고 덧붙였다. 한편 권혁세 재경부 재산소비세제국장은 최근 재경부 홈페이지에 올린 기고문에서 "종합부동산세 세수는 올해 1조200억원,2007년 1조2300억원,2008년 1조4900억원,2009년 1조8100억원 등으로 매년 크게 늘어날 것으로 추산된다"고 밝혔다. 지난해 처음 부과된 종부세는 첫해 약 7000억원이 걷힌 것으로 추정되고 있다. 이 같은 추산은 집값이 현재 수준을 유지하되 매년 과세표준적용률(주택 공시가격 ...

한국경제 | 2006.04.20 00:00 | 차병석

재경부 2006년 종부세수 1조200억 추산

종합부동산세의 세수가 올해는 1조200억원, 내년에는 1조2천300억원에 달할 것으로 추산됐다. 20일 재정경제부에 따르면 권혁세 재산소비세제국장은 최근 재경부 홈페이지에 올린 칼럼에서 "종부세 세수는 올해 1조200억원, 2007년 1조2천300억원, 2008년 1조4천900억원, 2009년 1조8천100억원 등으로 매년 크게 늘어날 것으로 추산하고 있다"고 밝혔다. 정부 당국자가 종부세 세수 추정치를 공개하기는 처음이다. 지난해 처음 부과된 ...

연합뉴스 | 2006.04.20 00:00

5억~20억짜리 단독주택경매 돈될까

... 발급이나 시ㆍ군ㆍ구청 건축(허가)과의 문의를 통해 위반건축물 여부를 확인해야 한다. 단독주택은 양도세 중과 및 종합부동산세 부담이 만만치 않다. 지난해 발표된 8ㆍ31대책에 따르면 내년부터 1가구 2주택에 대해 양도세를 중과하고 종합부동산세 ... 상태, 취득 후의 활용 목적, 토지가격만을 기준으로 하는지, 건물가격을 포함해 거래하는지에 대한 인근 거래관행 등을 종합적으로 판단해 시세를 조사해야 한다. 만약 해당 단독주택이 전원주택으로 활용되고 있다면 부과되는 세금도 확연하게 달라진다. ...

한국경제 | 2006.04.19 09:01

50억원대 고가주택 분양 러시

서울 강남권에서 분양가가 50억원을 넘는 호화주택들이 잇따라 분양되고 있다. 규모가 200평 안팎에 이르는 이들 초대형·초고가 주택은 최상층 부자들 사이에서 인기를 모으고 있다. 이는 다주택 보유자들이 종합부동산세 등 보유세 강화를 의식,대형 고급주택 한 채로 자산구성을 단일화하려는 추세를 반영한 것으로 풀이된다. 이들 강남 고급주택은 200평 안팎의 초대형이지만,침실 수는 4~5개로 적은 대신 거실과 주방이 넓다는 공통점을 갖고 있다. 또 ...

한국경제 | 2006.04.17 00:00 | 조재길

거래세 하반기에 추가인하 가능성

... 낮춘다'는 8.31대책의 기본 원칙에 따라 거래세의 인하시기와 인하폭에 대해 저울질하고 있는 상태다. 정부 관계자는 "종합부동산세 세수와 거래세 세수 등 지자체의 전반적인 재정상태 등을 감안해 인하시기와 인하폭을 결정해야 한다"면서 "현재 상황 ... 집계되고 거래세 세수도 추계가 가능하기 때문에 하반기 인하방안에 대해서도 구체적인 검토가 이뤄질 것으로 보인다. 종부세가 급격히 늘어나는 것은 아닌 데다 지방재정도 넉넉하지 않기 때문에 거래세 인하폭은 0.5%포인트 안팎일 것으로 예상되고 ...

연합뉴스 | 2006.04.13 00:00

정부, 부동산 거래세 인하 검토

... 시기나 내림 폭은 아직 불확실한 상태라고 밝히고 있으나 하반기에 내릴 가능성도 있는 것으로 보인다. 13일 재정경제부와 행정자치부에 따르면 정부는 `보유세는 올리고 거래세는 낮춘다'는 8.31대책의 기본 원칙에 따라 거래세의 인하시기와 인하폭에 대해 저울질하고 있는 상태다. 정부 관계자는 "종합부동산세 세수와 거래세 세수 등 지자체의 전반적인 재정상태 등을 감안해 인하시기와 인하폭을 결정해야 한다"면서 "현재 상황 체크를 하는 단계"라고 말했다.

한국경제 | 2006.04.13 00:00

[개발이익익 환수 어떻게 봐야하나] 찬 "이익 일부거둬야" - 반 "실현안된 이익에 과세"

... 환수하는 내용을 담은 '3·30 부동산대책'이 지난달 말 발표됐다. 정부가 부동산시장 안정을 위해 지난해 보유세(종합부동산세·재산세)와 양도소득세 강화,부동산 실거래가 신고제 도입 등을 주요 내용으로 하는 '8·31 대책'을 내놓은 지 꼭 ... 목적보다는 투기성이 강해 집값 불안 심리를 부추기기 때문이라는 것이다. 개발부담금을 물려 불로소득을 환수하고 재산세·종부세 부과 등 8·31대책의 시행효과가 시장에 영향을 주게 되면 하반기부터는 집값이 안정될 것으로 정부는 보고 있다. ...

한국경제 | 2006.04.10 12:10 | 강황식

[지난주 News Brief] 고가 아파트 보유세 껑충 등

... 또 아파트 값이 더 오르지 않더라도 '과표(세금을 매기는 기준 금액) 적용률'이 높아져 3년 후인 2009년에는 3500만원에 육박할 것으로 추정됐다. 재정경제부는 강남지역 고가 아파트의 올해 공시 가격을 토대로 재산세와 종합부동산세 등 보유세(지방교육세 농특세 도시계획세 등 부가세 포함)를 산정한 결과 이같이 나타났다고 지난 5일 밝혔다. -재정경제부가 새삼스럽게 올해 부과될 종합부동산세의 증가폭을 밝힌 이유는 무엇일까. 종합부동산세 무서운 줄 모르고 사람들이 강남아파트를 ...

한국경제 | 2006.04.10 11:55 | 현승윤

공시지가 주민열람 마감… 강남 "내려달라" 뉴타운 "올려달라"

... A씨는 올해 주택 공시가격이 6억6100만원으로 고시되자 가격을 5억9000만원으로 내려 달라고 강남구청에 신청했다. 종합부동산세 과세 기준이 작년 9억원에서 올해 6억원으로 낮춰지자 새로 종부세 부과 대상에 포함돼 세금 부담이 늘어나는 것을 피하기 위한 것이다. 7일 건설교통부와 서울 지역 각 구청에 따르면 지난 6일까지 재산세와 종부세 등 각종 부동산 세금 부과 기준이 되는 아파트 등 공동주택과 단독주택 공시가격에 대해 주민 공람을 실시한 결과 강남 지역을 ...

한국경제 | 2006.04.07 00:00 | 김철수