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8.31후속대책 발표앞둔 부동산시장‥강남 "집값 폭락 없을 것"

8·31 부동산종합대책의 후속인 '3·30대책' 발표가 임박한 가운데 이번 대책이 서울 강남권 등 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 벌써부터 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이번 대책은 특히 이미 집을 헐고 재건축 공사를 진행 ... 퍼져 있는 강북권에서도 아직은 별다른 변화가 감지되지 않고 있다. 전문가들은 "수요자들의 불안감이 커지고 있지만 종합부동산세와 마찬가지로 이번 대책의 효과를 발휘하기까지 다소 시간이 걸릴 것"으로 내다봤다. ◆강남권 낙관론 우세 여전 ...

한국경제 | 2006.03.28 00:00 | 서욱진

주거용 오피스텔 重課 한다지만‥용도판별 어렵고 과세규정도 모호

... 있지만,재정경제부와 건설교통부 등은 주거용 오피스텔에 대해서는 세금을 중과하겠다는 방침을 세워놓고 있는 것으로 알려져 있다. 일부 오피스텔은 완전히 주거용으로 이용되고 있는데도 재산세 과세 때 업무용으로 분류돼 낮은 세율이 적용되고 종합부동산세 과세 대상에서도 빠져 형평성에 어긋난다는 지적이 많았기 때문이다. 그렇지만 일선 지방자치단체에서는 원래 주거와 업무 겸용으로 개발된 오피스텔에서 실제 주거용 사용 비율이 얼마인지를 판별하는 것이 현실적으로 불가능하다고 하소연하고 ...

한국경제 | 2006.03.27 00:00 | 김철수

오피스텔 첫 실태조사 파장 클 듯

... 등 서면자료 위주로 사용실태 조사를 벌일 예정이다. 부동산 업계 등에서는 중대형 오피스텔에 대해 8.31 부동산종합대책 발표때처럼 강도 높은 투기억제책이 나오는 것이 아니냐며 우려하고 있다. 중대형 오피스텔에 대해 재산세와 종합부동산세 ... 분석이 지배적이다. 이번 조사에서 주거용 오피스텔로 명확하게 판명됐는데도 주거용과 동일한 세율을 적용해 재산세나 종합부동산세를 부과하지 않는다면 참여정부 부동산정책의 기조에도 어긋나게 되고 사회여론도 이를 수용하려 들지 않을 것이기 때문이다. ...

연합뉴스 | 2006.03.26 00:00

[힘이 되는 부동산 법률] 안전한 임대차계약의 복병, 조세채권

... 假登記設定契約 또는 讓渡擔保設定契約을 한 경우에는 通情한 虛僞契約으로 推定한다.<新設 1990.12.31> ⑤제1항제3호 각목외의 부분 및 제2항 단서에서 "그 재산에 대하여 부과된 국세"라 함은 국세중 상속세, 증여세 및 종합부동산세를 말한다. <신설 2003.12.30, 2005.1.5> 지방세법 第31條 (地方稅의 優先) ①地方自治團體의 徵收金은 다른 公課金과 기타의 債權에 우선하여 徵收한다.<개정 1995.12.6> ②다음 各號에 該當하는 ...

The pen | 2006.03.25 10:28 | 최광석

전국 중대형 오피스텔 실태조사

... 오피스텔에 대한 실태조사를 오는 27일부터 다음달 26일까지 전국 시.군.구별로 일제히 실시하기로 했습니다. 오피스텔에 대한 전국단위 일제조사는 이번이 처음입니다. 오피스텔은 그동안 사용 실태 관리가 제대로 이뤄지지 않아 재산세와 종합부동산세 등을 적게 내기 위한 탈세의 수단으로 변질돼, 부동산 투기를 부추기고 있다는 지적을 받아왔습니다. 이번 조사 대상은 3월27일 현재 준공이 끝나 사용중인 오피스텔중 국민주택 규모인 25.7평 이상이거나 전용면적을 포함한 건물면적이 ...

한국경제TV | 2006.03.24 00:00

전국 중대형 오피스텔 첫 실태조사…1만여호 탈세여부 추적

... 대한 전국단위 일제조사는 이번이 처음이다. 오피스텔은 그동안 사용 실태 관리가 제대로 이뤄지지 않아 재산세와 종합부동산세 등을 적게 내기 위한 탈세의 수단으로 변질되면서 부동산 투기를 부추기고 있다는 일부의 지적을 받아왔다. 이번 조사 ... 오피스텔은 재산세 부과시 업무시설로 분류돼 0.25%의 단일 세율을 적용받아, 상대적으로 적은 세금을 내왔고 종부세 합산에도 제외돼 왔다. 하지만 오피스텔중 주거용으로 신고된 경우에는 아파트 등 주거용 시설과 마찬가지로 0.15∼0.5%까지 ...

연합뉴스 | 2006.03.24 00:00

주거용 오피스텔 '세금폭탄' 맞나..확인때 재산세 2배이상 늘어

... 오피스텔의 재산세는 0.25%의 단일 세율을 적용받지만 주거용으로 분류되면 0.15∼0.5%의 누진 세율이 부과되고 2억여원(과표 1억원)이 넘는 오피스텔의 경우 0.5%의 세율이 매겨기지 때문이다. 이 같은 오피스텔은 서울 강남지역이나 분당 및 일산 신도시 등에 집중돼 있다. 행자부 관계자는 "6억원이 넘는 오피스텔 등은 더 높은 세율이 적용되는 종합부동산세 대상이 될 수도 있다"고 말했다. 김철수 기자 kcsoo@hankyung.com

한국경제 | 2006.03.24 00:00 | 김철수

[이슈앤이슈]종부세 대상 40만명 육박

... 노인들에게는 그야말로 종부세가 세금 폭탄이 아닐수 없습니다. [수퍼2]고령은퇴자 종부세 면제법안 국회제출 이에따라 국회에서 실거주 목적의 주택을 한 채 보유한 고령은퇴자에 한해 종합부동산세를 면제해주는 법안이 국회에 제출된 상태입니다. 개정안은 소득세법에 따른 직전연도 종합소득금액이 2400만원 이하(가구별 합산금액)인 65세 이상의 납세의무자가 소유한 주택으로 대통령령이 정하는 1가구 1주택인 경우에는 종부세를 과세하지 않도록 했습니다. 국회에서 ...

한국경제TV | 2006.03.22 00:00

강남구 "종부세 납부거부 조장한 일 없다"

서울 강남구는 22일 행정자치부가 발표한 강남구 특별감사 결과와 관련, "구가 '종합부동산세 납부 거부를 조장했다'는 것은 사실과 다르다"고 반박했다. 구는 해명자료를 통해 "종부세 납부를 촉진하기 위해 종부세 납부 안내 전담창구를 만드는 등 최선을 다했다"며 "이러한 노력은 무시한 채 구정신문 중 극히 일부 내용만을 문제삼아 `구가 종부세 납부거부를 조장했다'고 발표한 것은 이해할 수 없다"고 밝혔다. 구는 이어 "행자부가 구의 이런 노력들을 ...

연합뉴스 | 2006.03.22 00:00

서울시 강남구, 150억 추징 환부-경고 조치

... 추징,환부 조치와 41건의 시정.주의 조치 등을 받았습니다. 행자부는 오늘(22일) 강남구에 대한 특별감사 결과 종합부동산세 납세거부를 조장하고, 2001-2005년에 걸쳐 재산세를 많게 또는 적게 부과했다며 이에 따라 150억원을 추징하거나 ... 기관경고 조치도 내릴 계획이라고 덧붙였습니다. 행자부는 재경부, 국세청과 함께 작년 12월과 올 2월 두차례에 걸쳐 종부세 납부 거부 조장사실과 관련해 강남구청에 대해 특별감사를 실시했습니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv...

한국경제TV | 2006.03.22 00:00