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근린상가·도심재개발 투자 1순위

... 역할입니다. 공급 조절은 충분히 정부가 할 수 있어요. 하지만 수요는 아니죠. 일반인들이 매물을 쏟아내기 위해서는 일관성 있는 정책이 수립돼야 하는데 그것이 참 아쉬운 부분이죠. 고 대표 = 1가구 2주택 이상에 양도세를 중과하고, 종합부동산세를 시행하면서 고액 자산가들의 불안감이 커지고 있는 것은 사실입니다. 문제는 이들이 과연 매물을 내놓겠느냐는 것인데 실제로 이들과 만나보면 그럴 가능성은 낮습니다. 제가 만나본 고액 자산가들은 대체로 강남권 보유매물이 많습니다. 어느 ...

한국경제 | 2006.02.19 22:38

“주가 10년이상 대세상승 멀리 보면 큰 돈 벌어요”

... 않습니다.” 장 사장은 부동산 시장에 대해서는 부정적이다. “이제 부동산의 시대가 가고 주식의 시대가 왔습니다. 이미 부동산은 가격이 많이 올랐습니다. 또 부동산은 거래 비용이 너무 높습니다. 실거래가로 취득세와 등록세가 부과되는 데다 종합부동산세를 내야 하는 경우도 있습니다. 반면 주식은 세금이 없습니다. 부동산 투자를 하려면 차라리 부동산 펀드에 가입하는 게 좋다고 봅니다. 펀드에 투자하면 취득세나 등록세가 절반으로 줄어들기 때문입니다. 물론 집 앞에 갑자기 도로가 생긴다거나 ...

한국경제 | 2006.02.19 22:22

코리아 '성장' 대 파노라마 주가 2000 시대 뉴 스타트

... 전망되기 때문이다. 하지만 많은 전문가들은 부동산이 이전처럼 최고의 재산 증식 수단이 되기는 어렵다고 전망한다. 대표적인 이유는 규제 강화다. 올해부터 모든 부동산 세금이 실거래가 기준으로 부과되고 있으며 고가 주택의 경우 종합부동산세를 내야 한다. 또 부동산 규제가 대폭 강화되면서 비인기 지역에 대한 청약 열기가 시들해질 수밖에 없다. 부동산 가격이 고평가돼 있다는 분석도 투자매력도를 떨어뜨린다. 서울 강남지역의 주택을 기준으로 하면 부동산은 우량 주식보다 4배 ...

한국경제 | 2006.02.19 20:11

[틈새로 본 부동산] 강남ㆍ분당에 사글세 늘어?

... 중개업소에 따르면 분당 서현동과 야탑동 등을 중심으로 기존 전셋집이 월세로 전환되는 사례가 최근 들어 부쩍 늘고 있다. 이는 저금리 기조가 이어지고 있는 가운데 다주택자들이 집을 팔아 무거운 양도세를 내기보다 월세를 받아 늘어난 종합부동산세 등 보유세 부담을 덜려는 움직임이 확산되고 있기 때문이라는 게 중개업소들의 분석이다. 최근에는 전세와 월세가 섞여 있는 혼합형 계약도 종종 맺어지고 있다. 전세금은 2년 전 계약 당시 수준으로 그대로 두고 최근 전셋값 증가분만 ...

한국경제 | 2006.02.19 00:00 | 이정호

"분양원가 인하위해 토지 보유세 완화해야"

아파트 분양가격을 낮추기 위해서는 사업승인이 나기 전의 토지에 대해서도 분리과세해야 한다는 주장이 제기됐다. 현행 종합부동산세법에 따르면 건설사가 주택사업용으로 토지를 취득했다고 하더라도 사업승인이전에는 합산과세를 하고 사업승인이 난 뒤에는 분리과세한다. 주택산업연구원은 19일 한국주택협회의 의뢰를 받아 작성한 `주택사업용 토지 보유세 부담 완화 방안' 보고서에서 "주택산업은 토지를 다량 보유할 수 밖에 없는 특성이 있다"면서 "토지 보유세가 ...

연합뉴스 | 2006.02.19 00:00

주택사업용 토지 보유세 강화‥"가구당 분양가 1000만원 올리는 셈"

8·31 부동산종합대책으로 올해부터 주택사업용 토지에 부과되는 보유세가 대폭 강화되면서 아파트 분양가가 가구당 최대 1000만원 안팎 오를 것으로 추산됐다. 주택산업연구원이 19일 내놓은 '주택사업용 토지 보유세 완화방안' 보고서에 ... 경우 보유세 부담은 가구당 31만원에 불과해 분양가를 가구당 793만원 낮출 수 있다고 보고서는 분석했다. 현행 종합부동산세법에 따르면 건설사가 주택사업용으로 토지를 취득했더라도 사업승인 전에는 합산과세를 하고 사업승인이 난 뒤에는 분리과세한다. ...

한국경제 | 2006.02.19 00:00 | 강황식

청와대 "8.31 약발, 시작도 안했다"

... 집값 상승으로 8.31대책 무용론이 제기되는 것과 관련해 "약발은 아직 시작도 안됐다"며 부정적인 시장 전망을 일축했습니다. 청와대는 '청와대 브리핑'을 통해 "실거래가가 과세되는 6월과 종합부동산세가 시행되는 2009년이면 대책 효과가 나타날 것"이라고 밝혔습니다. 또 종부세가 폐지될 것이라는 전망에 대해 "지자체 세수원으로 자리잡은 만큼 종부세를 폐지할 정권은 없을 것"이라고 강조했습니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.02.17 00:00

"나는 행복한 공무원"‥9급 출신 이종규 국제심판원장 사퇴

... 공무원 생활을 했다고 생각한다"라며 "춘삼월로 접어드는 좋은 시점에 공무원을 그만두려고 사표를 냈다"고 밝혔다. 1947년생인 그는 정년퇴직을 1년반 정도 앞둔 상태였다. 그는 "세제실장을 하던 2004년부터 2005년초까지 종합부동산세 도입 등으로 원없이 일했다"면서 "재경부에 들어온 지 만 32년 되는 해에 그만두면 아주 행복하겠구나라고 생각해 물러난다"고 덧붙였다. 39년 4개월만에 공직을 떠나는 이 원장은 1965년 10월 충남 홍성고를 졸업한 뒤 1966년 ...

한국경제 | 2006.02.15 00:00 | 김현석

이종규 국세심판원장 사퇴

... "춘삼월로 접어드는 좋은 시점에 공무원을 그만하자고 생각해 사표를 냈다"고 밝혔다. 그는 "9급 직원으로 들어와 세제실장까지 한 만큼 행복하게 공무원 생활을 했다고 생각한다"라며 "세제실장을 역임했던 2003∼2004년 사이 종합부동산세 도입, 세제개편 등으로 원없이 일했다"고 말했다. 그는 "이제는 언제 그만둬도 좋다는 생각이 들었고, 집안 형님들과 상의하니 재경부에 들어온 지 만 32년 되는 해에 그만두면 아주 행복하겠구나라고 생각했다"고 덧붙였다. 39년 4개월만에 ...

연합뉴스 | 2006.02.15 00:00

[지난주 News Brief] 콜금리 0.25%P 올려 연4% 外

... 생활형편 등이 현재보다 좋아질 것으로 보는 소비자가 나빠질 것으로 보는 소비자보다 더 많다는 뜻이다. -경제는 기업과 소비자 등 경제주체들의 심리에 크게 좌우되는 법.소비심리가 살아난다는 것은 내수경기 회복의 청신호. ⊙ 종부세 위헌여부 소송 준비 작년 12월 부과된 종합부동산세를 납부하지 않은 강남구 주민들이 종합부동산세법의 위헌 여부를 따지기 위한 소송을 준비 중이다. 주민들은 소송 제기를 위해 변호사와 협의를 마쳤으며 대치동 미도아파트,압구정동 ...

한국경제 | 2006.02.13 11:18 | 현승윤