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공시가 급등지역 세부담 증가

... 충남 및 수도권 택지개발 지역의 각종 세부담이 늘어날 것으로 전망된다. 이번 표준지 공시가격을 토대로 시.군.구는 400만 가구에 달하는 개별 주택의 공시가격을 산정해 4월28일 발표할 예정이며, 이 가격은 취득.등록세와 재산세, 종합부동산세 등 각종 부동산 관련 세금의 기준이 된다. 표준지 공시가가 많이 오른 곳을 중심으로 세금부담이 증가하게 됨에 따라 이의신청 등 주민들의 민원이 폭주하고 세부담 회피 매물도 출현할 것으로 예상된다. 건교부에 따르면 시.도별로 표준지 ...

연합뉴스 | 2006.01.31 00:00

[표준 단독 주택 가격공시] 과세기준 어떻게 되나

... 때,그리고 갖고 있을 때 모두 적용되는 과세표준일까. 정답은 '아니다'이다. 주택 공시가격은 보유세(재산세와 종합부동산세)를 계산할 때는 과표가 되지만 취득·등록세 등 거래세의 과표로는 사용되지 않는다. 지난해 발표된 '8·31대책'에 ... 매수인과 매도인 및 중개업자에게 취득세 3배 이하의 과태료가 부과되고,중개업자는 면허가 취소될 수도 있다. ◆재산·종부세 공시가격 기준 집을 갖고 있음으로써 내야 하는 세금이 보유세다. 보유세는 크게 재산세와 종합부동산세로 나뉜다. ...

한국경제 | 2006.01.31 00:00 | 박준동

표준주택가격 전년보다 5.61% 상승

건설교통부는 전국 단독주택 중 대표성이 있는 20만호의 표준주택가격을 공시하면서 지난해보다 평균 5.61% 상승했다고 밝혔습니다. 표준주택가격은 재산세, 종합부동산세 등 각종 부동산 과세표준이 되는 개별주택가격의 산정기준이 되는 것으로 해당 시군구에서 2월 1일부터 열람이 가능하고 이의신청은 3월 2일까지 서면으로 제출하시면 됩니다. 이번 평가에서 행정도시 이전지인 충남 연기군이 50.45%로 전국 최고 상승률을 기록했으며 최고가 주택은 서울 ...

한국경제TV | 2006.01.31 00:00

[표준 단독 주택 가격공시] 세금 부담 얼마나

... 470만가구에 이르는 단독주택을 대표하는 표준주택 20만채에 대한 올해 공시가격이 31일 고시됨에 따라 재산세·종합부동산세 등 보유세와 취득·등록세 및 양도세 등 거래세 부담이 얼마나 늘어날지 관심이 쏠리고 있다. 구체적인 세금부담액은 ... 49만원으로 34%정도 늘게 된다. ◆종부세는 과표현실화가 변수 공시가격이 6억원을 넘는 고가 단독주택에 부과되는 종합부동산세는 이번 공시가격 조정에 따른 세금부담 증가는 거의 없다고 봐도 된다. 종부세 대상주택의 80% 안팎이 몰려 있는 ...

한국경제 | 2006.01.31 00:00 | 강황식

충남 연기군 단독주택 공시가격 50% 상승

... 세부담이 크게 늘어날 전망이다. 경기 양주.김포.분당.평택, 서울 종로, 충남 천안 등도 상승률이 10%를 넘었으며 종합부동산세가 부과되는 6억원 이상 주택은 2만3천여가구로 추정됐다. 건설교통부는 재산세, 종합부동산세 등 각종 부동산조세의 ... 평가됐다. 1억 이상 주택은 4만3천293가구(21.6%)로 이중 88.2%가 수도권 등 대도시에 소재했다. 종부세 대상 6억이상 주택은 표준주택중 1천가구(0.5%)로 조사돼 실제 전체 대상가구는 2만3천여가구로 추산됐다. 공시가격 ...

연합뉴스 | 2006.01.31 00:00

[리포트] 단독주택가격 5.6% 상승

... 5% 이상 올랐습니다. 건교부가 전국 단독주택 가운데 대표성이 20만호를 대상으로 평가한 표준주택가격은 재산세와 종부세 등 각종 부동산세금 과세기준이 되는 지표입니다. 인터뷰) 이충재 건교부 부동산평가팀장 "총액 기준으로 분석한 ... 인천 중구 그리고 김포, 화성 등도 큰 폭의 상승률을 보여 개발 기대감이 가격상승으로 이어지고 있습니다. 또 종부세 대상이 되는 6억원 이상의 고가 주택은 거의 수도권에 집중되어 있으며 최고가 주택은 서울 종로구 신문로 위치한 단독주택으로 ...

한국경제TV | 2006.01.31 00:00

단독주택 가격 어디가 많이 올랐나

...)에도 못미쳤다. 강남구의 상승률은 2.89%, 서초구 3.34%, 송파구 3.35%였다. 하지만 올해부터 종합부동산세가 가구주 기준에서 세대별 합산으로 바뀌고 과표기준이 공시가격의 9억원 이상에서 6억원 이상으로 확대돼 종부세 대상 ... 경우 작년 9억원을 넘는 단독주택 수는 전체(43만8천36가구)의 1.2%인 5천93가구였으며 이 숫자가 전국 종부세대상 단독주택의 90%를 차지했다 . 이충재 건교부 부동산평가팀장은 "8.31 부동산종합대책에 따라 종부세 대상주택이 ...

연합뉴스 | 2006.01.31 00:00

정부, 취득·등록세 추가인하 안한다 ‥ 서울 강북·지방 반발 거셀듯

정부가 세수 부족을 이유로 부동산 거래세 추가 인하를 당분간 검토하지 않기로 함에 따라 논란이 일고 있다. '종합부동산세 등 보유세를 강화함에 따라 거래세는 단계적으로 낮추겠다'는 당초 약속과 다르기 때문이다. 올해부터 모든 부동산 ... 자산거래세가 아예 없다"며 "조세형평보다는 징세 편의를 위해 거래세는 폐지해야 한다"고 주장했다. 한편 정부는 올해 종부세를 크게 강화한 데 이어 매년 과세표준(세금을 매길 때 기준금액) 적용률을 올려 부동산 보유세 실효세율(부동산 가격 ...

한국경제 | 2006.01.30 00:00 | 차병석

국세청 "종부세 미납자 2월말까지 납부해야"

지난해 처음으로 도입된 종합부동산세를 신고.납부하지 않은 납세자들은 2월말까지 세금을 내야 한다. 국세청은 28일 "지난해 12월1일부터 15일까지 있었던 종부세 신고기간에 신고.납부하지 않은 3천859명에 대해서는 2월초에 세금 미납에 따른 결정고지서가 발송되며 2월말까지 밀린 세금을 내야 한다"고 말했다. 신고.납부하지 않은 종부세 대상자외에 과소납부자에 대해서도 결정고지서가 발송된다. 국세청은 "미신고.납부자와 과소납부자들은 지난 신고.납부 ...

연합뉴스 | 2006.01.28 00:00

[틈새로 본 부동산] 강남집값 급등 '희한하네'

강남 분당 등의 집값이 예상 밖의 이상급등 현상을 나타내면서 이에 대한 해석이 분분하다. 1가구2주택자에 대한 양도세 중과와 종합부동산세 강화 등의 강력한 세금제재를 무시하는 듯한 상승세여서 시중 전문가들의 상황분석도 제각각이다. 우선 올해부터 강화되는 세금부담을 가격인상으로 만회해보겠다는 일부 세력들이 본격적으로 활동에 나서면서 지난해 말까지의 수세적 분위기의 집값상황을 반전시키고 있다는 주장이 있다. 또 여기에 8·31 대책 이후 매물을 ...

한국경제 | 2006.01.24 00:00 | 박영신