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[생애재무설계 A to Z] (4) 토지 처분하려면 상반기내에

... 경우 일반적으로 증여가 유리하다"고 조언했다. ◆주택세 보유세 중 부동산 부자들이 가장 신경쓰는 부분이 바로 종합부동산세다. 종부세는 세대합산 6억원 이상의 고가 주택을 갖고 있는 사람이 매년 내야 하는 세금이다. 과세표준이 작년 ... 60% 중과규정이 이미 적용되고 있다. 다주택 중 일부를 증여할 때는 세대 분리가 완전히 이뤄진 가족에게 해야 종부세 부담을 덜 수 있다. 또 일단 증여하겠다고 마음 먹었다면 아파트 값이 추가로 상승하기 전에 단행해야 한다. 한 ...

한국경제 | 2006.03.20 00:00 | 조재길

단독.다가구 공시價 급상승 .. 항의.민원 시작돼

... 나타났다. 특히 작년에 저평가됐거나 용도가 바로잡아지는 주택, 개발지역 주택 등은 최고 300% 가량 오른 것으로 파악됐다. 이에 따라 주택가격을 열람한 납세자들의 항의와 민원이 거세게 일기 시작했다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세 등 보유세 뿐아니라 상속.증여.양도세의 기준이 되기 때문이다. 납세자들의 불만에도 불구하고 일선 지방자치단체들은 여전히 단독.다가구 주택의 공시가격이 시가의 60∼70% 수준에 불과하다고 지적하고 있다. 19일 재정경제부와 건설교통부, ...

연합뉴스 | 2006.03.19 00:00

[리포트] 강남에 아파트 15만호 공급

... 부동산대책 이전에는 주택을 여러채 가지려는 투기수요가 있었지만 지금은 이사철 등과 맞물리며 실수요가 작용하고 있다는 분석입니다. 실수요를 충족하기 위한 방안은 매물 증가와 신규 공급 확대를 언급했습니다. [CG 강남 공급확대] 종합부동산세 과세대상이 확정되는 하반기 이후에는 양도세 중과를 피하기 위한 물량이 나올 것이고 실수요자들은 이를 받아갈 것이라는 설명입니다. 또 2010년까지 5년동안 강남과 서초, 송파, 강동구 등 강남 4구에 모두 15만호의 아파트를 공급할 ...

한국경제TV | 2006.03.17 00:00

서울 단독 보유세 최고 2배 올라 … 공시가격 열람 시작

올해 종합부동산세 부과 대상인 고가 단독주택의 공시가격이 크게 올라 보유세를 1억원 넘게 내는 주택이 있는 것으로 조사됐다. 특히 재산세와 종부세를 함께 내야 하는 6억원 초과 단독주택들이 몰려 있는 서울 강남·북 주요 지역과 지난해 땅값이 급등한 충남 연기·공주,경기 파주·양주 등에는 보유세가 작년보다 최고 2배 이상 늘어나는 주택이 상당수에 이르는 것으로 추정됐다. 한국경제신문이 17일부터 열람이 시작된 아파트,단독·연립주택의 공시가격을 표본 ...

한국경제 | 2006.03.17 00:00 | 강황식

이건희회장 자택 보유세 1억617만원

... 147평 단독주택의 공시가격은 올해 46억8000만원으로 작년보다 3% 가량 올랐다. 이에 따라 지난해 보유세로 총 3289만원을 냈던 현 회장은 올해는 5241만원을 내게 돼 세부담이 59%나 늘어났다. 공시가격은 소폭 올랐지만 종부세 부담액이 2180만원에서 4097만원으로 크게 증가했기 때문이다. 이건희 회장이 소유한 용산구 이태원 1동의 연면적 1033평짜리 단독주택 공시가격은 올해 85억2000만원으로 작년보다 11% 올라 보유세가 지난해 6389만원에서 ...

한국경제 | 2006.03.17 00:00 | 서욱진

강북도 보유세 50%이상 뛰는 곳 '수두룩'

... 중심으로 재산세 등 보유세 부담이 크게 늘어날 것으로 분석됐다. 특히 공시가격 6억원을 넘는 단독·연립주택과 아파트는 종부세 등 보유세가 수백만원에서 최고 1억원까지 부과될 것으로 예상되면서 실제 세금납부 고지서가 발급될 6월 말을 전후로 지나친 세부담에 반발하는 불만이 터져나오는 등 파장이 만만치 않을 전망이다. ◆종부세 부과 단독 2만채 넘을 듯 지난해의 경우 집 한 채로 종합부동산세를 물었던 단독주택(공시가 9억원 초과)은 모두 9000여가구로 ...

한국경제 | 2006.03.17 00:00 | 강황식

단독주택가격, 17일부터 인터넷 열람

... 4월6일까지 가격에 대한 의견을 해당구청에서 접수받을 계획이라고 밝혔습니다. 주택공시가격은 주택의 건물과 토지를 합한 가격으로 '부동산가격공시와 감정평가에 관한 법률'에 따라 공시되며 취득세와 등록세, 재산세, 양도소득세, 종부세 등의 과세표준으로 활용됩니다. 한편, 다세대, 아파트 등 공동주택공시예정가격은 건설교통부 홈페이지(http://www.moct.go.kr/)를 통해 열람할 수 있습니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.k

한국경제TV | 2006.03.16 00:00

상가.빌딩.사무실 2008년 보유세 통합과세

... 시가표준액으로 가격을 각각 산정해 보유세를 부과하고 있다. 특히 건물분에 대한 시가표준액 방식의 가격 산정은 ㎡당 47만원에다 각 특성을 감안하는 것이어서 시가에 비해 저평가돼 있다는 지적을 받고 있다. 또 토지분에 대해서는 재산세와 종합부동산세가 부과되지만 건물은 종합부동산세가 없다. 이에 따라 상가.빌딩.오피스텔에 대한 보유세는 2008년부터 늘어날 가능성이 높다. 정부 관계자는 "가격산정과 공시 방법은 내년 상반기에 가닥이 잡힐 것"이라며 "영업용 건물은 주택과 달리 ...

연합뉴스 | 2006.03.16 00:00

2008년부터 상가.빌딩.사무실 보유세 통합

... 가능성도 있다"고 말했다. 현재 상가.빌딩.오피스텔이 바닥에 깔고 있는 토지에 대해서는 개별공시지가로, 건물분에 대해서는 지방세법상 시가표준액으로 가격을 각각 산정해 보유세를 부과하고 있다. 또 토지분에 대해서는 재산세와 종합부동산세가 부과되지만 건물은 종합부동산세가 없다. 이에 따라 상가.빌딩.오피스텔에 대한 보유세는 2008년부터 늘어날 가능성이 높다. 정부 관계자는 "가격산정과 공시 방법은 내년 상반기에 가닥이 잡힐 것"이라며 "영업용 건물은 주택과 달리 ...

한국경제 | 2006.03.16 00:00 | amiss

[Briefing] 아파트공시價 최대 70% 올라

올해 아파트 공시가격(기준시가)이 최대 70% 이상 오를 것으로 나타나 재산세나 종합부동산세 등 보유세 부담이 크게 늘어나게 됐다. 건설교통부가 15일 내놓은 '아파트 공시가격안'에 따르면 경기도 용인 수지의 현대홈타운 4차 ... 주공1단지 17평형도 7억1720만원으로 전년 대비 51.8% 올랐다. 이 아파트는 공시가격이 6억원을 초과,올해 종부세 부과대상에 포함되면서 재산세를 합친 보유세가 206만원으로 지난해(92만원)보다 123%나 오를 것으로 추정됐...

한국경제 | 2006.03.15 00:00 | 강황식