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부동산 '부담부 증여'를 아시나요?

올해부터 종합부동산세가 과세되고 양도소득세도 실거래가액으로 산정한다. 또 1가구 3주택 이상일 경우 양도소득세율을 66%(주민세 포함)로 중과세한다. 그것만이 아니다. 정부는 앞으로 다주택 보유자에 대한 보유세를 더욱 강화할 예정이고 투기지역에서의 주택 매각에 대해서는 15% 범위에서 탄력세율을 적용해 중과세하겠다는 방침도 밝힌 상태다. 그간 노무현 정부가 취해온 일련의 부동산대책을 놓고 볼 때 보유세 강화는 기정사실로 받아들여야 할 것 같다. 거래세율은 ...

한국경제 | 2005.11.14 14:24

재개발·리모델링 뜨고 재건축 진다

... 많이 거두는 게 핵심 8월 대책의 핵심은 투기억제책이다. 정부는 '집부자'와 '땅부자'를 압박하기 위해 재산세와 종합부동산세 등 보유세 과세 대상을 확대하고 세 부담 상한선을 없애는 방안을 검토하고 있다. 특히 보유세 실효세율(현재는 0.15%) ... 이상으로 확대하고, 세 부담 상한선을 현행 50%에서 100%로 높이거나 아예 없애는 방안이다. 또 부부 공동 명의로 종부세 부과를 피해가는 것을 막기 위해 가구별로 합산 과세하는 방안도 검토 중이다. 부동산 대책의 단골 메뉴인 양도세 강화도 ...

한국경제 | 2005.11.14 14:02

'종부세 세대별합산.노령자부과' 예외 불허

정부와 열린우리당은 14일 종합부동산세 부과시 세대별로 합산하고 노령자에 대해서도 종부세를 부과하는 방안과 관련, 예외를 두지 않고 원칙적으로 적용키로 했다. 당정은 이날 국회에서 이해찬(李海瓚) 국무총리, 원혜영(元惠榮) 정책위의장 ... 협의회를 열고 이같이 의견을 모았다고 문석호(文錫鎬) 제3정조위원장이 밝혔다. 문 위원장은 국회에서 브리핑을 갖고 "종부세 세대별 합산시 예외 적용, 노령자에 대한 종부세 경감 등 한나라당과 여당 일각에서 일부 완화하자는 주장이 있으나 ...

연합뉴스 | 2005.11.14 00:00

당정, 종부세 세대별합산 예외없이 적용

정부와 열린우리당은 종합부동산세의 세대별합산 과세와 관련해 노령자 완화적용 등과 같은 예외조항없이 모두 원칙대로 추진하기로 합의했습니다. 당정은 오늘 국회에서 이해찬 국무총리, 원혜영 정책위의장 등이 참석한 가운데 협의회를 열고 이같이 의견을 모았다고 문석호 제3정조위원장이 밝혔습니다. 당정의 이 같은 방침은 8.31 부동산 대책이 국회 심의 과정에서 법안 내용을 일부라도 수정할 경우 현재 안정기조를 보이는 부동산 시장이 다시 흔들릴 수 있다는 ...

한국경제TV | 2005.11.14 00:00

與 "갑근세 인상 없다" 적극 반박

... 법적 대응까지 촉구했다. 이는 가뜩이나 경기도 좋지 않은데 정부여당이 `봉급생활자만 쥐어짠다'는 비난여론이 일 것을 경계한 때문으로 풀이된다. 또 한나라당의 8조9천억원 감세안에 맞서 145조7천억원 규모의 새해예산안과 종합부동산세.양도소득세 등 세제 강화를 뼈대로 한 8.31 부동산대책 후속 입법 처리를 앞두고 불필요한 논쟁이 야기되는 것을 사전에 차단하기 위한 목적도 있어 보인다. 원혜영(元惠榮) 정책위의장은 기자회견을 열고 "`갑근세 26% 인상' ...

연합뉴스 | 2005.11.14 00:00

일시적 2주택자 "잠이 안와요"

... 문래동에 사는 강모씨는 20평형대 아파트가 넉 달이 지나도록 팔리지 않자 최근 매물을 거둬들였다. 강씨는 "내년 말 이전에 파느라 헐값에 내놓든 팔지 않고 있다가 50%의 양도세를 내든 어차피 남는 것 없기는 마찬가지"라며 "종합부동산세를 내야 하는 것도 아니기 때문에 오히려 나같은 사람에겐 1가구 2주택으로 그냥 살거나 자식에게 증여하는 게 오히려 이익이 된다"고 말했다. 이 같은 사례가 늘자 일시적 1가구 2주택자에 대한 유예기간을 늘려줘야 한다는 목소리도 ...

한국경제 | 2005.11.14 00:00 | 이상은

당정 14일 '8.31부동산입법' 대책 논의

... 고위당정협의회를 열어 8.31 부동산 대책 후속입법의 처리대책을 논의한다. 당정은 특히 회의에서 부동산 대책 후속 입법 가운데 종합부동산세법과 조세특례제한법, 소득세법, 법인세법 개정안 등 국회 재경위 소관 법안들에 대한 처리 전략을 모색할 계획이다. 당정은 이들 법안을 이번 정기국회에서 통과시키겠다는 계획이지만, 한나라당은 종부세 과세를 인별에서 세대별 합산과세로 전환하는 내용의 종부세법 개정안에 대해 위헌성을 지적하는 등 반대 입장을 고수하고 있어 법안 ...

연합뉴스 | 2005.11.13 00:00

한나라 "8.31대책 발목잡은 적 없다"

... 일부에선 한나라당의 발목잡기로 8.31대책이 좌초 위기에 처했다는 식으로 국민을 오도하고 있다"고 주장했다. 이 위원장은 "한나라당 당론 법안 중에서 세대별 합산과세 예외는 위헌소지 문제를 해결하기 위한 것이고, 1가구 1주택 종부세 과세 제외는 세제와 세제개혁의 의미를 일치시키려는 것임에도 강남 지역을 옹호하기 위한 규정으로 왜곡되고 있다"고 반박했다. 또 이 위원장은 종부세 과세대상 현행유지와 부동산 거래세 단계적 폐지 등의 방안도 국민의 급격한 세부담 ...

연합뉴스 | 2005.11.13 00:00

성급한 땅투자 금물…신도시 등은 '햇살'

정부의 8·31부동산 종합대책 발표 이후 부동산 시장이 본격적인 조정기간에 들어간 느낌이다. 이런 기조는 관련 법규가 본격 시행되는 내년엔 더 구체적으로 나타날 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 8·31부동산 종합대책 중 토지관련 ... 이용 위반 시 신고포상제를 함께 도입하고 사후관리도 보다 엄격하게 강화된다. 양도세 강화와 비사업용 토지에 대한 종합부동산세도 강화된다. 비사업용 토지에 대한 과표 적용률이 내년에 20%로 높아지고 2007년부터 매년 10%씩 상향조정된다. ...

한국경제 | 2005.11.10 13:31

임대수익형 부동산경매서 돈맥 캐세요

... 중 경매시장과 관련된 내용에는 어떤 것이 있고, 그 대책이 경매시장에 어떤 영향을 미칠 수 있는가를 짚어본다. 부동산세제 강화 투기억제 정부는 종합부동산세를 가구별로 합산과세하고 과세기준액을 9억원에서 6억원으로 내렸으며, 과표적용률을 ... 1억원(수도권·광역시 기준, 기타 지역은 3억원)을 초과하는 1가구 2주택자에게 부과되는 양도세율 중과(50%), 종합부동산세 대상의 6억원으로의 하향조정은 투자자를 중대형보다는 주로 중소형 아파트로 이끌게 된다. 이에 따라 중대형 아파트의 ...

한국경제 | 2005.11.10 12:52