한국경제

분양권 전매완화 일주일...지방 분양시장은?

... 완화조치가 지역과 입지에 따라 제한적인 효과에 그치고 있다. 15일 업계에 따르면 주요 광역시의 분양권 전매금지 완화조치 이후 반응이 지역별로 크게 엇갈리고 있다. 일부 단지는 실제로 20% 안팎의 계약률 상승으로 이어지는 반면 실수요자 중심의 단지에서는 여전히 투자자들의 반응이 냉담하다. 이에 따라 연말께 이들 지방광역시에서 아파트 분양을 준비 중인 업체들이 전략마련에 고심하는 등 지방권 분양시장의 입지별 차별화 양상이 두드러지고 있다. ◆전매금지 완화조치도 ...

한국경제 | 2004.11.15 00:00

부천 오정등 주공 5474가구 이달 공급

... 5천4백74가구에 달한다. 이 가운데 공공분양 물량이 2천2백63가구이고 나머지는 임대아파트다. 이번에 공급되는 아파트는 부천 오정,고양 일산,인천 논현,용인 신갈·죽전지구 등 수도권에서도 비교적 인기지구로 꼽히는 곳들이어서 실수요자의 관심이 쏠릴 것으로 전망된다. 특히 30평형대 이상 공공분양 물량이 풍부해 청약저축 가입자들의 선택폭이 어느때보다 넓어질 것으로 예상된다. 부천 오정지구의 경우 전체 2천6백63가구 중 1천1백13가구가 공공분양 물량이다. 일산 ...

한국경제 | 2004.11.15 00:00

천안 쌍용지구 청약 예상밖 호조..동일하이빌 평균1.81대1

... 들어갈 방침이다. 또 이달초 같은 지역에서 5백64가구를 공급한 LG건설도 1∼3순위 청약경쟁률 1.51 대 1을 기록,예상밖의 성적을 보였다. LG건설측은 현재 60% 수준의 초기 계약률을 보이고 있다고 밝혔다. 동일토건 관계자는 "그동안 사전 현장답사 프로그램 등을 통해 지역밀착 마케팅에 공을 들여온 게 주효했던 것 같다"면서 "청약자의 대부분이 실수요자여서 초기계약률이 높을 것"으로 전망했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2004.11.14 00:00

[아파트시세] 규제 완화에도 시장 `무덤덤'

... 하락했으며 특히 중대형 평형의 하락세가 두드러졌다. 수도권(-0.14%)은 파주(-0.67%), 하남(-1.61%), 구리(-0.44%), 수원(-0.4%), 성남(-0.39%)의 전셋값이 약세였다. 부동산 114 김혜현 팀장은 "10.29 대책 이후 처음으로 규제 완화책이 발표됐지만 경기 침체가 길어지면서 실수요자의 구매력도 떨어져 시장이 활성화되기는 어려운 것으로 보인다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 이정진기자 transil@yna.co.kr

연합뉴스 | 2004.11.13 00:00

종부세 이후 부동자금 어디로...엇갈린 시각

... 경매시장에서 부동산을 사도 취득·등록세 부담이 같아진다. 또 과거 6∼7개월씩 걸리던 명도(집 비우기) 기간도 1∼2개월로 크게 단축됐다. 법무법인 산하의 강은현 실장은 "내년에 경매물건수가 최고치에 이를 것으로 예상되는 만큼 실수요자는 물론 투자자들도 가급적이면 경매시장을 통해 부동산을 사려 할 것"이라고 말했다. ◆보유 부동산 '팔자' 움직임도 강해질 듯 일부 전문가들은 더 이상 부동산을 매입하지 않거나 보유 부동산을 팔려는 움직임도 강해질 것으로 내다봤다. ...

한국경제 | 2004.11.12 00:00

[부동산포커스]'주택가격공시제',시장전망

... 좋지 않기 때문에 단기 주택 경기에는 악재가 될 것으로 보입니다. 특히 거래에 있어서는 심리적인 위축에다가 이런 제도들을 피하기 위해 나오는 매물들이 늘어날 것으로 보여 필요이상의 집값하락이 유발될 가능성도 있습니다. 하지만 실수요자 입장에서는 매도보다는 매수우위의 상황이 내년 상반기까지 지속될 것이기 때문에 저가의 우수한 주택을 살 절호의 기회가 될 것으로 보입니다. 또 투자자들은 앞으로 규제가 갈수록 강해지는 주택분야보다는 규제가 별로 없는 상가시장에 관심을 ...

한국경제TV | 2004.11.11 00:00

[연말 부동산시장] 거래세 인상 대응전략

... 것은 피해야 한다"고 강조했다. 부동산 전문가들은 따라서 매년 은행 금리이상의 수익률이 나오는 이른바 '수익성 부동산'으로 관심을 돌리는 것이 더 유리하다고 설명했다. 비(非)투기과열지구에서 조만간 아파트 거래를 해야할 실수요자라면 연내에 아파트를 사야 거래세를 절약할 수 있다. 이때 거래세 부과기준일은 '계약시점'이 아닌 '등기시점'인 만큼 연내에 등기를 마치는 것이 중요하다. ◆경매시장 매력 증가 거래세 인상으로 법원 경매시장의 매력이 아주 높아졌다. ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[연말 부동산시장] 침체시장이 기회...내집마련 해볼까

주태거래신고지역과 투기과열지구에 대한 점진적 완화 움직임에 수도권 분양시장이 재조명받고 있다. 지금까지 규제일변도로 진행돼온 정부정책의 변화 신호탄이라는 의미가 크기 때문이다. 따라서 수도권 주요 단지에서 나타나는 실수요자 및 투자자들의 반응이 향후 주택시장을 가늠하는 중요한 기준이 될 것이라는 게 업계의 시각이다. 실제 최근 들어 전반적인 침체 속에서도 오산 원동,동탄 1단지 등 실수요자들의 선호도가 높은 지역의 계약률은 호조를 보이고 있다. ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[현장 레이더] 대구.울산 '꿈틀'..부산.광주 '잠잠'..지방 분양시장

"전화 문의와 내방객수는 늘어났지만 계약률 상승으로 이어질 지는 좀더 지켜봐야 할 것같습니다" 지방권에 대한 분양권 전매 규제 완화 방침이 발표된 후 일부 광역시에서는 모델하우스를 찾는 실수요자와 투자자들의 발길이 다소 늘고 있다. 주로 울산 대구 등 상대적으로 미분양 물량이 적고 대기 분양물량이 많지 않은 곳의 모델하우스가 이전보다 북적이고 있다. 그러나 일선 모델하우스 소장들은 "며칠 지나봐야 계약률 상승으로 이어질 지 여부를 판단할 수있을 ...

한국경제 | 2004.11.10 00:00

[경매로 세상얻기] 흐트러진 투자마인드 다시 챙겨라.

... 보다는 중ㆍ장기적인 차원에서 접근하는 것이 바람직하다. 다섯째, 물건을 선점한다는 것, 이보다 더 좋을 수는 없다. 현장조사는 시간적 여유를 가지고 미리 미리.., 앞으로도 당분간 경매물건이 증가하리라는 전망이 우세하고 보면 실수요자를 비롯하여 투자자 역시 경매물건 취득에 그리 조바심 낼 필요는 없다. 국내 최고급 아파트라고 자부하는 타워팰리스까지 경매에 나오는 세상인데, 언제인들 내 취향(지역, 종별)에 맞는 경매물건이 나오지 않겠느냐 말이다. 다만 경매물건에 ...

The pen | 2004.11.09 17:34 | 이영진