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목동집값 '8ㆍ31이전' 훌쩍 넘어서

... 상승한 것 같다"고 설명했다. 또 D공인 관계자는 "세금 강화로 좋은 집 한 채를 소유하려는 추세가 확산되면서 목동 아파트에 대한 수요가 늘고 있기 때문"이라고 전했다. 함영진 내집마련정보사 팀장은 "재건축 단지가 없는 목동은 실수요자 중심이어서 정부 규제의 영향을 덜 받는다"면서 "재건축 단지를 중심으로 강남권에 규제가 집중되면서 상대적으로 목동의 선호도가 올라가고 있는 것 같다"고 설명했다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com

한국경제 | 2006.02.05 00:00 | 서욱진

[청와대 8.31 후속대책] 채권입찰 확대땐 실수요자 혜택 거의 없어

정부가 택지비 거품을 빼 분양가를 낮출 경우 무주택 서민들의 내집마련이 훨씬 수월해지고 주변 집값을 안정시키는 효과를 거둘 수 있다. 이는 사유재산인 토지를 강제 수용하는 방법으로 집 지을 땅을 △적재적소에 △대량으로 △싼값에 공급하려는 공공택지 정책의 핵심 목표와도 맞아떨어진다. 문제는 분양가가 낮아지면 지금보다 더 많은 시세차익이 발생한다는 점이다. 이로 인해 결국 과열청약이나 투기가 급증하게 되고 또다시 주변 집값을 자극할 우려가 크...

한국경제 | 2006.02.02 00:00 | 강황식

[부동산포커스] 판교분양 틈새를 노려라

앵커) 판교 3월분양이 한달 반앞으로 다가오면서 많은 청약자들이 판교에 많은 관심을 가지고 계신 걸로 알고 있습니다. 하지만 실수요자라면 판교 분양 전에 알짜 분양단지를 노려보는 것도 하나의 청약 전략이 될 수 있다고 합니다. 자세한 내용 김은경 스피드뱅크 리서치팀장과 이야기 나눠보도록 하겠습니다. 질문1) 판교 분양을 앞둔 이번 2월에 쏟아질 물량은 어떻게 됩니까? 답변1) 3월 판교분양을 앞둔 2월 전국 신규분양시장은 수도권 주요 택지지구를 ...

한국경제TV | 2006.02.02 00:00

[사설] (3일자) 투기내성만 키우는 집값대책 안돼야

... 집값 안정을 위한 '8ㆍ31 대책'의 후속 2단계 조치를 마련중이라고 한다. 강남 재건축 아파트에 개발부담금을 부과하고,택지 공급가를 내리면서 아파트에 마이너스 옵션제를 도입해 건축비를 줄이는 방식으로 분양가를 인하하는 한편,무주택 실수요자에게 주택이 우선 공급되도록 청약제도를 개선하는 방안 등이 거론된다. 어제 청와대에서 열린 비공개 회의에서도 이들 방안이 중점 논의된 것 같다. 이번에는 확실하게 집값을 잡고 투기를 억제하는 대책이 마련될지 주목하지 않을 수 없다. ...

한국경제 | 2006.02.02 00:00 | 추창근

['8.31 부동산 대책' 2단계는 뭘까] 청약통장 '일몰제' 도입될까

정부가 아파트 청약제도를 무주택 실수요자 중심으로 개편하기 위해 세부대책을 마련 중인 가운데 2일 청와대 회의에서도 이 문제가 집중 논의될 것으로 예상돼 주목된다. 건설교통부는 현재 청약제도 개편안 마련을 위해 주택산업연구원에 의뢰한 연구용역 외에도 자체안을 복수로 마련해 놓고 도입 가능성과 주택시장에 미칠 파장 등을 면밀히 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 건교부 관계자는 "8·31대책 때 청약제도를 개편키로 원칙을 정한 만큼 다각적인 검토가 ...

한국경제 | 2006.02.01 00:00 | 강황식

2단계 부동산 대책 논의 .. 청약통장 '일몰제' 도입될까

정부가 아파트 청약제도를 무주택 실수요자 중심으로 개편하기 위해 세부대책을 마련 중인 가운데 2일 청와대 회의에서도 이 문제가 집중 논의될 것으로 예상돼 주목된다. 건설교통부는 현재 청약제도 개편안 마련을 위해 주택산업연구원에 의뢰한 연구용역 외에도 자체안을 복수로 마련해 놓고 도입 가능성과 주택시장에 미칠 파장 등을 면밀히 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 건교부 관계자는 1일 "8·31대책 때 청약제도를 개편키로 원칙을 정한 만큼 다각적인 검토가 ...

한국경제 | 2006.02.01 00:00 | 강황식

[리포트] 해외부동산 '이렇게 사세요'

... 설명회를 준비했는데요... 최서우 기자가 이번 설명회에 대해 자세히 전해드립니다. 기자) 각종 규제로 막힌 국내부동산 시장보단 해외로 눈을 돌리자. 올해부터 완화된 해외부동산 취득 요건에 따르면 유학생 등 해외거주 목적의 실수요자는 현지 모기지론을 이용하면 15억원 정도의 주택을 구입할 수 있습니다. 실수요자 뿐 아니라 개인투자자도 최대 3백억원에 달하는 해외부동산 취득이 가능해졌습니다. 해외 부동산에 큰 관심을 가진 실수요자는 자녀를 유학 보냈거나 보낼 예정인 ...

한국경제TV | 2006.01.31 00:00

용인 분양예정 업체들 노심초사 "판교 후광 커녕 청약자 다 뺏길판"

판교신도시 분양이 다음 달로 바짝 다가오면서 용인 지역에서 신규 분양을 준비 중인 주택업체들의 긴장이 고조되고 있다. 대외적으로는 판교 후광효과가 적지 않을 것이라고 홍보하고 있지만 내심으로는 판교가 서울·수도권 실수요자의 대부분을 빨아들이는 '블랙 홀'이 되지 않을까 하는 불안감이 더 큰 게 사실이다. 실제로 판교의 분양 일정이 구체화되자 수도권 실수요자들이 청약 통장을 안 쓰고 아끼는 경향이 뚜렷해지고 있다. 부동산 전문가들은 "판교가 두 ...

한국경제 | 2006.01.31 00:00 | 서욱진

중개사들 경매공부 삼매경 ‥ 대리입찰 참여 대비

... 분위기를 전했다. 지난달 중순부터 공인중개사를 대상으로 경매 관련 프랜차이즈 가맹점을 모집하고 있는 지지옥션의 경우 이미 가맹점 수가 80곳에 육박하는 등 관심이 높은 편이다. 지지옥션 강은 팀장은 "종전부터 경매에 관심이 많던 중개업자들이 주요 고객"이라고 설명했다. 전문가들은 공인중개사들의 경매 대리입찰이 본격화될 경우 실수요자 등 일반인들의 경매 참여가 훨씬 쉬워질 것으로 내다보고 있다. 노경목 기자 autonomy@hankyung.com

한국경제 | 2006.01.30 00:00 | 강황식

[상반기 부동산 재테크] 상반기 내집마련‥청약은 택지지구 베팅

... 된다. 다만 이때 종전 주택의 기준은 '3년 이상 보유,2년 이상 거주' 등 원래부터 양도세 비과세 요건을 갖춘 주택이라야 한다. 따라서 새 아파트에 입주하고 싶어도 양도세 부담을 우려해 재개발 재건축단지 입주권 구입을 망설였던 실수요자라면 이번 기회를 적극적으로 활용할 만하다. 현재 잠실주공 1~4단지,반포주공 2~3단지,광명시 철산주공 2~3단지 등의 입주권이 이 같은 조건을 활용해 노릴 만한 대표적 단지들이다. 이정선 기자 sunee@hankyung.c...

한국경제 | 2006.01.25 00:00 | 이정선