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용인 서부지역 연내 1만가구 쏟아진다

판교 배후지로 각광받고 있는 용인 서부지역에 실수요자와 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 용인을 가로지르는 경부고속도로 서쪽에 있는 신봉·성복지구 등이 대표적이다. 이들 지역은 북쪽으로는 판교신도시,남쪽으로는 광교신도시(수원 이의동 일대)에 접해 있어 이미 개발이 거의 포화 상태가 된 죽전지구와 구성·동백지구 등 용인 동부지역을 대체하는 용인의 중심축 역할을 할 것이라는 게 전문가들의 분석이다. 특히 이들 지역에서 판교 중·소형 아파트 청약 완료에 ...

한국경제 | 2006.04.13 00:00 | 이정호

1억 밑져도 "해약해달라"‥'강남 집값잡기' 여파…지방만 '한파'

... 집값 잡기'를 겨냥한 강도높은 부동산대책을 잇달아 내놓는 사이에 지방 주택시장은 수요 위축으로 위기 상황으로 치닫고 있다. 입주가 막 시작된 단지는 시세가 분양가를 훨씬 밑도는 '마이너스 프리미엄'이 속출하고,신규 분양단지는 실수요자의 외면으로 미분양이 쏟아지는 추세다. 내년부터 시행되는 보유세·양도세 중과를 의식,손해를 보더라도 서둘러 팔겠다는 급매물들이 주택시장을 위축시키고 있다. 정부의 잇단 규제 대책에도 불구하고 판교 중·소형 아파트 청약에 24만여명이 ...

한국경제 | 2006.04.11 00:00 | 강황식

강남.분당라인 집값은 뛰는데…지방선 유망단지 마저 신음

... 집값 잡기'를 겨냥한 강도 높은 부동산대책을 잇달아 내놓는 사이에 지방 주택시장은 수요 위축으로 위기 상태로 치닫고 있다. 입주가 막 시작된 단지는 시세가 분양가를 훨씬 밑도는 '마이너스 프리미엄'이 속출하고,신규 분양단지는 실수요자의 외면으로 미분양이 쏟아지고 있다. 내년부터 시행되는 보유세·양도세 중과를 의식,조금 손해보더라도 서둘러 팔겠다는 급매물들이 주택시장을 위축시키고 있다. 정부의 잇단 규제 대책에도 불구하고 판교 중·소형 아파트 청약에 24만여명이 ...

한국경제 | 2006.04.11 00:00 | 강황식

[침몰하는 지방 주택시장] 분양권 전매완화로 공급 과잉… 稅부담 등 악재 겹쳐

... 때까지 분양권 전매가 금지된 결과 지방 경기가 급격히 위축되고 있다는 판단에 따른 조치였다. 당시 일감이 없어 고심하던 건설사들은 이를 계기로 부산·대구 등으로 발길을 돌렸다. 저금리 속에 마땅한 투자처를 찾지 못하던 수도권 실수요자와 일부 투기세력도 계약 후 1년만 지나면 웃돈을 챙길 수 있다는 기대감으로 대거 투자에 나섰다. 여기에 시행사들의 택지매입 경쟁까지 과열돼 땅값이 치솟았고,이는 아파트 분양가 상승으로 직결됐다. 실제 대구지역의 평균 분양가는 2004년 ...

한국경제 | 2006.04.11 00:00 | 박영신

[브리핑] 대우건설(047040) - 2006년 M&A 중심에 대우건설이 있다 !...대우증권

... 17,700원 * 2분기 우선협상자 지정, 최종 인수자는 3분기 확정 => '인수금액 + @' 회수를 위한 기업가치 제고 노력 * 해외 저가부문 매출계상 완료, 양동 재개발 공사이익 순차적 반영, 발빠른 영업외수지 개선 * 실수요자 중심의 강북권 및 지방대도시 주택사업 영위, 나이지리아 등 위시한 중동지역 수주능력 확대 ■ 목표가격 17,700원으로 상향, '매수' 유지 대우건설의 6개월 목표주가를 17,700원으로 상향한다. 20.4%의 상승잠재력 보유, '매수'의 ...

한국경제 | 2006.04.10 08:37

"집값 상승 원인은 공급부족 탓‥'대출조이기'로 실수요자 피해"

... 신규 주택공급 규모가 감소한 데 근본 원인이 있는 만큼 향후 부동산 정책은 수급불균형 해소에 주력할 필요가 있다는 진단이 나왔다. 주택담보대출 기준을 강화하는 등 금융 측면에서의 수요 억제책은 투기수요 억제에 효과는 있겠지만 실수요자의 피해 가능성이 크다는 지적이다. 삼성경제연구소는 10일 발표한 '최근 주택경기의 진단과 시사점'이란 보고서에서 8·31대책 발표 이후 일시적으로 안정세를 보이던 주택가격이 작년 12월부터 상승세로 돌아선 것은 정부의 주택경기 ...

한국경제 | 2006.04.10 00:00 | 김동윤

"집값 상승 원인은 공급부족 탓 '대출조이기'로 실수요자 피해"

... 신규 주택공급 규모가 감소한 데 근본 원인이 있는 만큼 향후 부동산 정책은 수급불균형 해소에 주력할 필요가 있다는 진단이 나왔다. 주택담보대출 기준을 강화하는 등 금융 측면에서의 수요 억제책은 투기수요 억제에 효과는 있겠지만 실수요자의 피해 가능성이 크다는 지적이다. 삼성경제연구소는 10일 발표한 '최근 주택경기의 진단과 시사점'이란 보고서에서 8·31대책 발표 이후 일시적으로 안정세를 보이던 주택가격이 작년 12월부터 상승세로 돌아선 것은 정부의 주택경기 ...

한국경제 | 2006.04.10 00:00 | 김동윤

[상권 大해부] (13) 목동역..목동아파트 7단지 35평 8억5000만원

... 학교와 남부지법·지검 등 관공서,홍익병원 등이 대표적이다. 대학학원,목동종로학원 등 각종 학원도 상권 기반 시설로 꼽을 수 있다. 한아름공인 최화미씨(44·여)는 "목동에 아파트를 장만하려는 사람들 중 대부분은 교육열이 높은 실수요자"라며 "대출을 끼고 아파트를 사기 때문에 소비를 늘릴 여력이 없을 것"이라고 말했다. 목동역에 가장 근접한 목동아파트 7단지 35평형의 경우 10억5000만원 선에 거래되고 있다. 오목교 쪽에 있는 주상복합 파라곤과 하이페리온 1차는 ...

한국경제 | 2006.04.09 00:00 | 이해성

김포 장기·하남 풍산, 초기계약률 90% 넘어

... 중인 가운데 판교에 앞서 분양에 나선 김포 장기,하남 풍산지구 등 수도권 택지개발 지구 내 아파트 계약률이 90%를 넘는 등 호조를 보이고 있어 눈길을 끌고 있다. 이들 지역은 진작부터 판교 대체 투자지역으로 주목받아 지역 내 실수요자들의 발길이 몰렸기 때문으로 분석된다. 7일 업계에 따르면 김포 장기지구에서 447가구(38,46평형)를 분양한 반도건설은 지난 3~5일 사흘간 아파트 당첨자 계약을 실시한 결과,예비당첨자를 포함해 90% 이상의 계약실적을 올렸다. ...

한국경제 | 2006.04.07 00:00 | 이정호

이 행자 "1~2년뒤 부동산시장 놀랄 일 벌어질것"

... 집값 상승이 계속될 것이라는 인식이 만연해 있기 때문"이라고 분석했다. 그는 "종합부동산세,개발이익환수제 등 정부가 추진 중인 부동산 대책이 제도화되면 부동산으로 수익을 낼 수 없다는 사실이 현실로 나타나게 되고 부동산 시장도 실수요자 위주로 재편될 것"이라고 밝혔다. 강도 높은 부동산 수요억제정책이 일부 후퇴할 가능성이 없느냐는 질문에 대해 이 장관은 "참여정부에서 그런 일은 벌어지지 않을 것"이라고 단언했다. 그는 "노무현 대통령은 선거를 의식하지 않고 부동산 ...

한국경제 | 2006.04.06 00:00 | 김철수