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  • [틈새로 본 부동산] '떴다방도 전문화시대'

    ... 이동중개업자인 떴다방이 등장,활약하고 있다. 최근 들어선 특정 브랜드를 골라 분양권 거래를 전문적으로 알선하는 '지정 브랜드 떴다방'도 선보이고 있다. 이 수익형 부동산 전문 떴다방들은 소형 역세권 주택을 대상으로 임대사업을 하려는 실수요자를 확보해 두고 있다. 선착순 및 공개청약에서 분양받지 못한 잠재 수요자 명단을 입수한 뒤 이들에게 웃돈을 얹어 파는 방식으로 일을 한다. 특정 브랜드에서 재미를 톡톡히 본 일부 떴다방은 그 브랜드만을 전문적으로 취급하기 시작했다. ...

    한국경제 | 2002.02.03 18:11

  • 경매 낙찰가율 첫 100% 돌파 .. 전세탈출 실수요자 몰려

    ... 또 근린상가의 평균낙찰가율은 87.26%, 연립주택은 82.85%, 공장은 80.12%를 나타냈다. 디지털태인의 이영진 과장은 "아파트의 경우 감정가보다 높은 값은 물론 부동산시장에서 거래되는 가격보다도 더 높게 낙찰되는 사례가 빈번하게 나타나고 있다"고 전했다. 그는 "봄 이사철을 앞두고 전세에서 벗어나려는 실수요자들이 법원 경매시장으로 몰리면서 낙찰가율이 급등한 것으로 보인다"고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

    한국경제 | 2002.02.03 16:19

  • '청약과열 방지 정부대책 시급'..주택전문가들

    ... 한국부동산정책학회 이선근 회장은 "행정적인 규제와 절차완화가 시세차익을 챙기는 투기로 이어지는 것이 한국부동산 시장의 현실"이라며 "청약과열 방지를 위해 청약증거금제 도입이 바람직하다"고 말했다. 주택산업연구원 장성수 박사는 "실수요자 보호차원에서 청약증거금제가 현실적인 대안"이라며 "서민 보호차원에서 일정 분양물량을 서민에게 배정하는 방안도 함께 검토돼야 한다"는 의견을 제시했다. 대우건설 서정욱 이사는 "청약을 규제하면 주택경기가 위축될 가능성이 크다"며"부득이 ...

    연합뉴스 | 2002.02.02 00:00

  • '시장 거품빼기' 고강도 처방 .. 청약증거금제 도입 배경.전망

    ... 주택시장의 안정을 위해서는 다소 무리가 따르더라도 시장에 적극 개입하겠다는 신호탄으로 풀이된다. 아파트 청약과열과 가격거품이 ''위험수위''에 달해 주택시장 안정과 질서를 해칠 수 있다고 판단,이같은 정책을 펴기 때문이다. 실수요자 위주로 분양시장을 재편하고 분양가 거품이 기존 주택가격 상승으로 이어지는 연결고리를 차단하겠다는 포석이다. 정부가 그동안 지속적으로 시장자율기능을 높이던 정책기조를 일부분 수정하더라도 ''서민 주거안정''을 최우선 정책과제로 삼겠다는 ...

    한국경제 | 2002.01.29 17:56

  • 아파트 청약증거금제 도입 .. 건교부, 4월부터

    이르면 4월부터 아파트의 청약과열을 막기 위해 청약증거금제도가 도입된다. 건설교통부는 29일 분양아파트 가수요를 억제하고 실수요자를 보호하기 위해 아파트 청약 때 분양가의 일부를 은행에 맡기도록 하는 청약증거금 제도를 도입키로 했다고 밝혔다. 이에 따라 아파트 청약자들은 분양가의 일정비율을 증거금으로 납부한 뒤 당첨되면 계약금으로 전환하고 당첨되지 못한 경우에는 이를 되돌려 받게 된다. 증거금에 대해서는 예치기간 정기예금 금리수준의 이자가 지급된다. ...

    한국경제 | 2002.01.29 17:30

  • 건교부, 청약과열 차단책 마련 부심

    ... 청약저축. 청약예금. 청약부금 등 주택청약 통장 가입자 수가 99년에 160만여명, 2000년에 379만여명으로 폭증했고 가입후 2년이 경과하면서 오는 3월이면 주택청약 1순위자가 100만명 증가하는 결과가 초래됐다. 여기에 실수요자의 청약기회를 가로막고 부당한 불로소득을 노리는 투기적 가수요가 발생, 수요자가 몰리는 수도권 분양권의 경우 2천만-3천만원 수준의 프리미엄이 붙고 있으며 최근 서울지역에서 공급된 민영아파트에 당첨된 분양권의 절반 정도가 전매된 것으로 알려졌다. ...

    연합뉴스 | 2002.01.29 00:00

  • 아파트 청약증거금제 도입..청약과열 방지책

    아파트 청약과열을 방지하기위해 청약증거금 제도가 도입된다. 한국주택산업연구원은 아파트 실수요자 보호와 투기방지를 위한 민영주택청약제도 정비방안으로 청약증거금제 도입을 건설교통부에 건의했다고 29일 밝혔다. 건교부도 현재 아파트 청약제도 개선방안을 마련중이며 청약증거금제가 유력한 검토대상의 하나라고 확인했다. 청약증거금제는 주택공급가격의 일부를 청약전에 예치토록 해 당첨시에는 계약금으로 전환토록 하고 낙첨될 경우에는 되돌려 주는 제도다. 당첨과 ...

    연합뉴스 | 2002.01.29 00:00

  • [모델하우스 산책] 돈암동 '이수아파트' .. 설계부터 주부마음으로

    ... 지저분한 주방가구가 눈에 띄는 것을 꺼려하는 주부들의 심리를 감안해서다. 25,33평형은 모두 방 2칸과 거실이 남쪽으로 배치되는 3베이(bay)구조로 설계된다. 25평형엔 2개의 욕실(1개는 드레스룸으로 개조 가능)을 둔 것도 실수요자의 편의를 증대하기 위한 배려다. 무엇보다 베란다 등 서비스 면적으로 주어지는 공간이 넓다. 25평형이 8.53평형,33평형이 11.02평을 서비스면적으로 제공해 기존 아파트보다 2∼3평 더 넓다. 인테리어 색상은 흰색계열을 주로 사용했다. ...

    한국경제 | 2002.01.25 17:20

  • 미분양 아파트에도 프리미엄

    ... 지나도록 다팔리지 않고 있던 미분양아파트 52평형을 1억9천5백만원에 분양받았다. 싼맛에 분양을 받았는데 입주후 의외로 높은 시세가 형성돼 내집마련의 기쁨이 두배로 늘어났다. 서울과 수도권의 아파트 가격이 강세를 보이면서 실수요자들이 관심을 가질만한 미분양 아파트의 인기도 치솟고 있다. 입주시기가 가까운 미분양 아파트의 경우 프리미엄이 형성되는 곳도 적지않게 나타나고 있다. 마이너스 프리미엄이 형성됐던 일부 아파트는 분양 당시 인기가 가장 높았던 아파트보다 ...

    한국경제 | 2002.01.25 17:17

  • 실수요자 당첨가능성부터 따져라 .. '1순위 200만시대' 청약 전략

    ... 늘어난다. 청약 창구도 19개 시중.지방은행으로 확대된다. 집값 불안으로 내집마련에 대한 관심은 그 어느 때보다 높다. 바뀌는 환경을 숙지하고 그에 맞는 대응전략을 마련해야 한다고 부동산 전문가들은 지적했다. 특히 내집마련 실수요자들은 1순위 예상 청약경쟁률이 10~20 대 1 정도로 나타날 단지를 집중공략하는 것이 유리하다. 당첨가능성도 높은데다 당첨 후 시간이 지나면 어느 정도 프리미엄까지 기대할 수 있기 때문이다. 올해는 중소형 평형 경쟁률이 높아질 것으로 ...

    한국경제 | 2002.01.23 17:11