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지방 미분양 리츠로 사면 세제 혜택…오피스텔은 제외 국토부, 리츠 활용 PF 지원방안 설명회 정부가 신규 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받지 못해 어려움을 겪는 주택 사업장을 주택도시기금이 투자하는 '공공지원 민간임대리츠'로 전환한다. 토지 매입을 위한 사업 초기 대출인 브릿지론마저 갚지 못해 더는 사업 추진이 어려운 주택 사업장에 숨통을 틔워주기 위해서다. 국토교통부는 8일 서울 여의도 금융투자협회에서 건설사, 시행사, 금융사 등을 ...

한국경제 | 2024.04.08 18:16 | YONHAP

... 채권형 펀드(4.00%)와 비교하면 높다. 상품별로 보면 ‘마이다스글로벌블루칩배당인컴혼합자산자투자신탁’의 1년 수익률이 45.54%로 가장 높았다. 미국 배당주와 우선주 배당 및 채권 관련 ETF, 글로벌 리츠에 주로 투자해 배당 수익과 자본 차익을 추구하는 구조다. 증권가는 자산배분 펀드의 인기가 투자자의 불안한 심리를 보여준다고 분석했다. 한 프라이빗뱅커(PB)는 “고공 행진하던 미국 증시가 최근 약세를 보이면서 고액 자산가들은 ...

한국경제 | 2024.04.05 18:24 | 이지효

... 높다. 5년 수익률은 24.22%에 달한다. 상품 별로보면 '마이다스글로벌블루칩배당인컴혼합자산자투자신탁'의 1년 수익률이 49.18%로 가장 높았다. 미국 배당주와 우선주 배당 및 채권 관련 ETF나 글로벌 리츠에 주로 투자해 배당 수익과 자본 차익을 추구하는 구조다. '분산의 끝판왕'으로 불리는 EMP 펀드도 주목받고 있다. EMP 펀드는 자산의 50% 이상을 상장지수펀드(ETF)에 투자한다. 주식, 부동산, 채권 등 여러 ...

한국경제 | 2024.04.04 10:48 | 이지효

코람코라이프인프라리츠는 주유소를 매각하고 커피전문점 폴바셋 DT(드라이브스루)점 개발을 동시에 추진하는 등 포트폴리오 다각화를 추진한다고 4일 밝혔다. 코람코라이프인프라리츠는 전국 160여개 HD현대오일뱅크 직영주유소와 삼성·LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도널드·폴바셋 등 대형 식음료 브랜드의 DT 매장 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다. 2020년 상장 당시에는 보유자산 전체가 주유소 관련이었으나 ...

한국경제 | 2024.04.04 09:08 | YONHAP

서울주택도시공사(SH공사)가 우리은행과 손잡고 청년안심주택 공급 확대를 위한 리츠 사업을 추진한다. SH공사와 우리은행은 무주택 청년을 위한 주거 사다리를 확산하기 위해 ‘상생금융 업무협약’을 맺었다고 3일 밝혔다. 김헌동 SH공사 사장과 조병규 우리은행장 등은 이날 강남구 개포동 SH공사 사옥에서 열린 협약식에 참석해 청년주택 사업 활성화를 위한 신규 사업 기획, 금융지원 등에 협력하기로 약속했다. 두 기관은 청년안심주택 ...

한국경제 | 2024.04.03 18:54 | 박진우

... 요소를 창출할 ETF를 전략적으로 선별해 투자한다. 인컴형 포트폴리오는 이자나 배당소득을 지급하는 글로벌 ETF에 투자하면서도 인컴 수익과 유동성을 동시에 확보한다는 장점이 있다. 인플레이션(물가상승)과 금리상승 환경에 유리한 인프라, 리츠 등 실물자산과 고배당 자산, 변동금리 상품을 주로 편입하면서 새로운 기회를 발굴하고 위험을 관리한다. 자산배분형 포트폴리오는 주식형과 인컴형을 합친 개념이다. 글로벌 주식과 채권자산, 인컴형 자산 등에 분산 투자해 장기적으로 안정적인 ...

한국경제 | 2024.04.03 15:45 | 신현아

... 양 기관은 청년주택 활성화를 위해 시행하는 정책 사업에 민간 자본을 투입하는 새로운 사업모델을 발굴하고, 청년들이 만족할 수 있는 고품질 백년주택 공급을 확대하는 데 힘을 모을 계획이다. 또한 청년안심주택 공급을 확대하기 위한 리츠 시범사업을 구상해 이르면 올해 말 착수할 예정이다. 김헌동 SH공사 사장은 "이번 협약은 공공사업에 민간 자본을 유입시키는 상생 금융연계의 시발점이 될 것"이라며 "앞으로 역세권 개발 등 더 발전된 서울을 만들 수 있는 최선의 ...

한국경제TV | 2024.04.03 15:19

... 공공임대 등 기부채납을 하도록 해야 합니다. 지금은 주거용인지 업무용인지 구분하기 어렵고 1가구 2주택에 포함되는 경우와 안 되는 경우 등이 복잡하게 꼬여서 전세 사기의 표적이 될 수 있기 때문입니다. 선진국처럼 기업형 임대를 리츠나 펀드 활용을 활성화하고 공유주거도 확대해야 합니다. 청년 시절에 저렴한 주거비용으로 지내면서 저축하고, 신혼이 될 때 내 집 마련은 소형 아파트로 보다 쉽게 할 수 있도록 하는 것입니다. 특히 소형 아파트는 뉴:홈과 같은 방식으로 ...

The pen | 2024.04.03 13:00 | 최원철

청년주택 정책에 민간자본 투입…연말 청년안심주택 리츠 시범사업 서울주택도시공사(SH공사)는 2일 우리은행과 '상생금융 업무협약'을 맺고 청년 주거 안정과 무주택 청년 주거사다리 확산을 위해 협력하기로 했다고 3일 밝혔다. 협약에 따라 양 기관은 청년주택 사업 활성화를 위한 신규 사업 기획과 발굴, 청년주택 공급 확대를 위한 금융지원 등 협력 사업을 추진한다. 구체적으로 청년주택 활성화를 위한 정책 사업에 민간 자본을 투입하는 새로운 사업모델을 ...

한국경제 | 2024.04.03 09:31 | YONHAP

... 과도하게 작은 자기자본 투입이 PF 부실을 가져왔다는 인식에 따른 것이다. 또 미분양 문제에 대해서는 "리스크는 사업하는 분들이 지고 가야 한다"고 전제한 뒤 "지방 미분양은 상당히 심각한 수준이어서 이번에 '기업구조조정(CR) 리츠'를 쓰기로 했으나, 일반적인 미분양에 대해서는 특별한 대책을 강구하지 않고 있다"고 밝혔다. 악성 미분양 해소를 위해 정부가 10년 만에 부활한 CR리츠는 지방 미분양 주택 매입 시 각종 세제 혜택을 주는 제도다. 박 장관은 ...

한국경제 | 2024.04.02 18:15 | YONHAP