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... 과도하게 작은 자기자본 투입이 PF 부실을 가져왔다는 인식에 따른 것이다. 또 미분양 문제에 대해서는 "리스크는 사업하는 분들이 지고 가야 한다"고 전제한 뒤 "지방 미분양은 상당히 심각한 수준이어서 이번에 '기업구조조정(CR) 리츠'를 쓰기로 했으나, 일반적인 미분양에 대해서는 특별한 대책을 강구하지 않고 있다"고 밝혔다. 악성 미분양 해소를 위해 정부가 10년 만에 부활한 CR리츠는 지방 미분양 주택 매입 시 각종 세제 혜택을 주는 제도다. 박 장관은 ...

한국경제 | 2024.04.02 18:15 | YONHAP

... 오피스, 호텔, 고급 오피스텔 등으로 탈바꿈한다. 지하 6층~지상 최고 38층, 5개 동으로 지어질 예정이다. 북부역세권 개발 사업지에서 통일로 맞은편에 있는 봉래1지구(봉래동1가 57의2 일대)에는 지하 6층~지상 20층 규모 메리츠화재 본사 건물이 조만간 완공된다. 서울역 사거리 전면에 있는 봉래3지구(남대문로5가 63의1)에는 지상 27층(139m) 오피스가 들어선다. 힐튼호텔 재개발(142m)에 버금가는 높이로 인근 연세대 세브란스빌딩(104m)보다 높게 지어진다. ...

한국경제 | 2024.04.02 17:38 | 박진우

... 혜택을 부동산 보유세와 양도세 등에 적용해야 한다는 의견도 제시했다. 김정주 연구위원은 1997년 외환위기 이후 급격히 비대해진 국내 부동산금융시장을 안정화할 방안이 필요하다고 했다. 건산연에 따르면 주택담보대출과 부동산 펀드, 리츠, 부동산신탁 등 부동산금융시장 규모는 2005년 322조원 수준에서 2022년 1623조원으로 5배가량으로 불어났다. 김 연구위원은 “부동산 분야 정책금융의 역할을 시장 구조 개선 위주로 재정립하고, 시공사에 쏠린 위험을 ...

한국경제 | 2024.04.02 17:35 | 김소현

... 오피스, 호텔, 고급 오피스텔 등으로 탈바꿈한다. 지하 6층~지상 최고 38층, 5개 동으로 지어질 예정이다. 북부역세권 개발 사업지에서 통일로 맞은편에 있는 봉래1지구(봉래동1가 57의2 일대)에는 지하 6층~지상 20층 규모 메리츠화재 본사 건물이 조만간 완공된다. 서울역 사거리 전면에 있는 봉래3지구(남대문로5가 63의1)로는 지상 27층(139m) 오피스가 들어설 예정이다. 힐튼호텔 재개발(142m)에 버금가는 높이로 인근 연세대 세브란스빌딩(104m)보다 높게 ...

한국경제 | 2024.04.02 14:55 | 박진우

... 6.8포인트(70.8→64.0), 광주 5.9포인트(77.3→71.4) 순으로 하락했다. 주택산업연구원 관계자는 “주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 지방의 분양시장 양극화가 심해지고 있다”며 “앞으로 매매 수요 증가, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책 등이 분양 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다”고 설명했다. 한명현 기자 wise@hankyung.com

한국경제 | 2024.04.02 11:29 | 한명현

쿠팡과 알리익스프레스 간 물류 경쟁의 최대 수혜주로 ESR켄달스퀘어리츠가 주목받고 있다. 국내 물류센터에 투자하는 유일한 상장 리츠(REITs)로 자산 가치가 높아질 수 있다는 기대감이 작용했다. 1일 유가증권시장에서 ESR켄달스퀘어리츠는 1.38% 오른 4420원에 거래를 마쳤다. 올해 들어 주가가 21.09% 올랐다. 지난달 28일에는 4590원을 찍으며 52주 신고가를 기록했다. 다만 최근 3년 내 최고가(9453원)와 비교하면 아직 절반 ...

한국경제 | 2024.04.01 16:08 | 윤아영

신세계프라퍼티인베스트먼트가 서철수(사진) 전 NH농협리츠운용 대표를 신임 대표로 선임하며 리츠 사업 진출을 본격화한다고 1일 발표했다. 신세계프라퍼티인베스트먼트는 신세계프라퍼티가 100% 출자한 부동산 자산관리 전문기업이다. 신세계프라퍼티인베스트먼트는 지난해 12월 설립됐다. 설립 초기 단계인 만큼 회사 운영 체계를 구축하는 한편 리츠 운영 사업을 본격화하기 위해 부동산과 금융 전문가인 신임 대표를 선임했다는 게 회사측 설명이다. 서 신임 대표는 ...

한국경제 | 2024.04.01 10:19 | 양지윤

... 입고 경기에 임하고 있다"고 보도했다. 그러면서 알렉스 브레그먼(휴스턴 애스트로스), 잭 휠러(필라델피아 필리스), 닉 피베타(보스턴 레드삭스), 마이클 A. 테일러(미네소타 트윈스), 키브라이언 헤이스(피츠버그 파이어리츠) 등 유명 선수들도 지난 28일 정규 시즌이 시작됐음에도 새 바지를 입는 것을 거부하며 낡은 바지를 입었다고 소개했다. 문제의 시스루 바지는 미국의 유명 스포츠 브랜드인 나이키와 파나틱스가 각각 디자인과 생산을 맡은 올해 MLB 새 ...

한국경제 | 2024.04.01 08:43 | 김소연

신세계프라퍼티가 100% 출자한 부동산 자산 관리 기업 신세계프라퍼티인베스트먼트가 서철수 전 NH농협리츠운용 대표를 신임 대표로 선임하고 리츠 사업에 본격 진출한다고 1일 밝혔다. 신세계프라퍼티인베스트먼트는 신세계프라퍼티가 100% 출자한 부동산 자산 관리(AMC) 전문기업으로 작년 12월 설립됐다. 서 대표는 KDB 산업은행, 한국투자신탁운용을 거쳐 2018년 NH농협리츠운용의 초대 대표이사로 취임한 이후 NH프라임리츠와 NH올원리츠를 상장시킨 ...

한국경제 | 2024.04.01 08:17 | YONHAP

반년 동안 리츠 시장의 발목을 잡은 법인세 과세 논란이 '해피엔딩'으로 끝났다. 국세청이 앞서 삼성세무서가 코람코자산신탁이 운용하는 6개 리츠에 부과한 법인세 과세를 취소하면서다. 부동산개발회사법의 적용을 받는 리츠의 특수성을 감안하지 않은 조치로, 배당금이 급격하게 줄어 리츠시장을 위축한다는 논란이 일었다. 1일 업계에 따르면 코람코자산신탁이 국세청에 제기한 과세전 적부심사에서 지난달 29일 ‘청구인 의견채택’ ...

한국경제 | 2024.04.01 07:30 | 박진우