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10.29대책 '강북'만 잡았다..절반이상 대책이전 시세 밑돌아

... 10·29대책 이전 시세에 머물러 있는 것으로 나타났다. 또 서울지역 전체로 보면 약 30% 정도가 10·29대책 이전 시세를 밑돌고 있다. 이로써 정부의 10·29대책은 결과적으로 강남권 집값 안정에 전혀 효과를 내지 못한 것으로 분석됐다. ... 차이가 더욱 극명해진다. 강북권역인 노원구(54%) 도봉구(52%) 강북구(46%) 등은 모두 50% 안팎의 아파트가 여전히 10·29대책 이전 시세를 회복하지 못했다. 반면 고속철 개통과 미군기지 이전 등 호재가 맞물린 용산구(12%)와 ...

한국경제 | 2005.07.07 00:00 | 김상철

판교 아니더라도..잠실.목동 등 '알짜' 주상복합 눈길

... 팀장은 "공영개발론이 제기되면서 판교의 11월 일괄분양 자체가 불투명해졌다"며 "판교 외에 입지가 좋은 주상복합아파트나 택지개발지구 분양을 노리는 것도 생각해봐야 한다"고 말했다. ◆알짜 주상복합 7~9월 분양 잇달아 서울지역에서 ... 가져볼 만한 택지지구다. "공공 택지개발지구는 민간 택지개발지구에 비해 도로나 기반시설 등이 잘 갖춰져 분양가보다 시세가 내리는 경우는 거의 없다"는 게 전문가들의 설명이다. 특히 강남권과 쉽게 연결되는 하남 풍산지구는 가장 눈여겨볼 ...

한국경제 | 2005.07.07 00:00 | 서욱진

[한경.부동산114 '매물마당'] 인천 서구 연희동 상가건물 등

... 5분 거리에 위치한 지하 4층~지상 10층 빌딩의 3층. 임대 평수 238평.42m 도로에 접해있고 8000여가구 아파트단지 및 주거시설이 밀집해 있어 유동인구가 많다. 스포츠센터 병원 학원 등으로 적당하다. 보증금 1억8000만원에 ... 걸어서 5분 거리의 대로변에 위치한 대지 193평,연면적 848평의 10층 빌딩.주변에 상가,오피스 및 재건축 아파트 단지가 있고 테헤란로 상권 핵심지역에 위치하고 있다. 시세보다 저렴해 투자성이 좋고 사옥 또는 임대용 모두 적당하다. ...

한국경제 | 2005.07.07 00:00 | 이정호

[검찰 '투기와 전쟁'] 총동원령…부동산 이번에는 잡힐까

... 단속대상이다. 검찰은 이들이 허위개발 계획을 유포하거나 과대광고를 통해 투자자를 현혹하는 행위,미등기전매 등을 통한 시세조종 행위가 부동산 가격폭등을 불러온 것으로 보고 있다. 검찰 관계자는 "생활정보지를 통해 기획부동산업체들이 모집,고용한 ... 제대로 단속할 경우 가격 폭등의 진원지가 상당부분 사라지게 될 것"이라고 말했다. 한 부동산 전문가는 "중대형 아파트 공급을 늘리기로 한 최근 당정 결정이 또 다른 시장왜곡을 불러일으킬 수 있다는 우려가 검찰까지 동원된 배경이 된 ...

한국경제 | 2005.07.07 00:00 | 김병일

강남 아파트 전세 '봇물'

서울 강남지역 아파트에 대한 투기성 가수요의 증가로 매매가와 전세가의 격차가 심화되고 있는 것으로 나타난 가운데 6일 서울 압구정동의 부동산에 인근 아파트 전세 시세가 게시돼 있다. (서울=연합뉴스)

연합뉴스 | 2005.07.06 16:06

한나라 김양수 의원 "원가연동제가 되레 투기조장"

... 그는 "원가연동제는 지난 1989년에 도입돼 98년까지 시행되면서 실패했던 반시장적 정책으로 실효성이 없음에도 불구하고 반복되고 있다"고 지적했다. 김 의원은 또 "판교를 중심으로 건설업체들이 분양가를 원가기준이 아닌 주변 아파트 시세를 기준으로 산정하기 때문에 아파트 가격의 거품이 조성되고 있다"고 주장했다. 김 의원은 집값 안정을 위한 대안으로 분양원가의 전면공개,분양권 전매의 전면 금지 등을 제시했다. 홍영식 기자 yshong@hankyung...

한국경제 | 2005.07.06 00:00 | 홍영식

[새내기 부자되기] 푼돈의 위력을 체험해 보라!

... 그렇게 대략 10여년을 모으니 1700여만원이나 됐다. 아마 돈 모으는 재미에 치과 치료는 포기한 듯싶다. 그 돈으로 그녀는 평소에 눈여겨 보았던 18평형 낡은 아파트를 샀다. 8200만원짜리 아파트를 6800만원의 전세를 끼고 샀는데 기타 비용은 300만원 정도 들었다. 이 아파트는 재건축 열풍에 힘입어 폭등하기 시작해 산 지 1년 만에 두 배 이상 올라 1억5000만원의 시세를 형성했고,최근에는 3억원가량이나 간다는 후문이다. 푼돈의 위력은 ...

한국경제 | 2005.07.06 00:00 | 이성구2

지난달 분양권도 올 최고 상승률

올 들어 전국 아파트 가격 상승률이 최고를 기록한 지난달 아파트 분양권 가격 오름세도 최고치를 나타낸 것으로 조사됐다. 6일 부동산정보업체 스피드뱅크가 내놓은 6월 한 달간 서울·수도권 아파트 분양권 매매가 변동률 조사에 따르면 ... 11억5000만~13억원 선에 형성됐다. 이어 삼성동 롯데캐슬 프레미어 50평형도 2억2500만원 뛰어 14억~15억원 선에 시세가 형성됐다. 수도권에서는 판교 수혜 기대감으로 용인이 2.67%나 급등했다. 이어 성남시(2.16%) 안양시(2.15%) ...

한국경제 | 2005.07.06 00:00 | 박영신

국세청, 아파트 분양원가 억제에 총력

부동산투기 억제에 총력을 기울이고 있는 국세청이 천정부지로 치솟고 있는 아파트 분양원가를 낮추기 위해 칼을 빼들었다. 이를 위해 국세청은 `서울의 마지막 노른자위'로 일컬어지는 뚝섬 상업용지의 3개 개발사업자에 대한 일제 세무조사를 ... 파크타워의 평당 원가 2천200만원을 훨씬 웃도는 사상최고가다. `고가낙찰'→`사상 최고의 분양원가 책정'→`막대한 시세차익'이라는 수순을 밟게 돼 결국 부동산가격의 연쇄.동반 상승을 막을 수 없을 것이란게 부동산업계의 전망이다. 따라서 ...

연합뉴스 | 2005.07.05 00:00

"강남 아파트 추격매수 위험천만"

... 1999~2001년은 매매가 42.9%,전세가 76.4%로 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 훨씬 앞질렀다. 건교부 관계자는 "현재 서울 강남의 아파트 수익률이 1% 안팎에 그치는 등 집을 사도 정기예금 이상의 임대료 수익을 기대하기 어려운 상황"이라며 "집을 사서 전세를 놓으면 안전한 임대료 수입과 시세차익을 기대할 수 있었던 과거와는 전혀 다른 양상"이라고 설명했다. 아파트 거래량도 2002~2003년에는 월평균 1500건에 이르렀지만 올해는 ...

한국경제 | 2005.07.05 00:00 | 강황식