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이번엔 뚝섬발 집값 광풍? ‥ 분양가 최고 4천만원

○분양가 최고 4000만원 육박 예상 뚝섬 상업용지를 분양받은 업체들은 최소 평당 3000만원대에 아파트를 분양해야 손해를 보지 않는다고 밝혔다. 최고 평당 7664만원에 해당하는 땅값과 평당 400만(주거시설)~800만원(상업시설) ... 수준이 될 전망이다. 이런 가운데 분양가가 더 올라갈 가능성까지 제기되고 있다. 통상 업체들은 비교되는 단지의 시세를 감안해 분양가를 책정한다. 뚝섬 상업용지의 경우 강남이 아니라는 것과 학군이 떨어진다는 단점이 있지만 뛰어난 ...

한국경제 | 2005.06.19 00:00 | 박영신

"부동산 대책.. 한두번 경험합니까"

... 내놓아도 2-3년 안에 해결될 수 있는 사안이 아니기 때문에 큰 영향을 주지는 못할 것"이라고 말했다. 삼거마을 래미안 1차 55평은 6억원이 넘는 가격에 나온 이후 가격 변동이 없으며 동아솔레시티 83평형은 8억5천만원에 시세가 형성돼 있다. A 공인 관계자는 "이 지역 아파트 값이 올라가면 올라가지, 내려가지는 않을 것"이라고 자신했다. 전문가들도 정부의 발표에도 불구하고 당장 시장에 큰 변화는 없을 것이라고 입을 모운다. RE멤버스의 고종완 대표는 ...

연합뉴스 | 2005.06.19 00:00

[아파트시세] 부동산 가격 상승세 `주춤'

크게 들썩였던 서울과 신도시의 집값 상승세가 이번주 들어 부동산 중개업소의 집단 휴업 등의 여파로 한풀 꺾였다. 18일 부동산정보제공업체 `텐 커뮤니티'에 따르면 이번주 서울 아파트 가격 변동률은 0.81%로 전주(1.07%)보다 상승률이 다소 둔화됐다. 그러나 지난주 큰 폭으로 오른 강남권과 수도권 남부지역 중심으로 호가 상승은 멈추지 않아 상승세가 지속됐다. 강남(2.14%), 강동(1.70%), 송파(0.91%), 서초(0.89%),...

연합뉴스 | 2005.06.18 00:00

지방 중대형 분양 쏟아진다.. 하반기 40 ~ 50평대 집중 공급

지방에서도 중대형 아파트에 대한 관심이 높아지면서 하반기 공급될 대형 평형 단지에 눈길이 쏠리고 있다. 17일 주택업계에 따르면 최근 지방에서 분양되는 중대형 평형의 일부 단지들은 분양가가 시세를 훨씬 웃도는 데도 예상 밖의 청약경쟁률 보이고 있다. 이에 따라 일부 주택업체들이 하반기 공급 예정인 지방단지의 평형과 분양가를 다시 높이는 경우가 있어 하반기 공급물량은 크게 늘어날 전망이다. 대림산업의 경우 이달 중 대구 달성군 죽곡리에서 34∼54평형 ...

한국경제 | 2005.06.17 00:00 | 송주희

분양가, 아파트값 상승 주도

아파트 분양가가 지역에 관계없이 인근 기존 아파트 시세보다 비싸 아파트 값 상승의 주 원인 중 하나로 지적되고 있습니다. 경제정의실천연합에 따르면, 전라도 광주지역의 경우 광주 30평형대 아파트 분양가 최고치가 2년여만에 30% 이상 올라 2002년 이후 광주지역 아파트 매매가 상승률 5.5%를 크게 웃돈 것으로 분석됐습니다. 대구지역 역시 2002년 이후 지난해까지 아파트 분양가와 매매가격이 평균 18%씩 올랐는데, 지난 2003년부터 신규아파트 ...

한국경제TV | 2005.06.16 00:00

[한경.부동산114 '매물마당'] 충남 태안군 원북면 펜션부지 등

... 신축한 건물로 1층은 음식점으로 성업 중이고 2층은 거주 가능하다. 100평의 주차장 이용이 가능하다. 주변에 아파트가 밀집해 있고 대형 사우나 건물이 있다. 7억2000만원. (031)938-5088 ○제주 남제주군 안덕면 ... 관광산업 연수원 전원주택 등의 신축이 가능하다. 평지의 네모 반듯한 부지다. 주변에 동굴,관광단지개발 추진시 지가 상승이 예상된다. 공시지가는 4억원이고 주변 시세에 비해 저렴하다. 18억원. (02)549-0279

한국경제 | 2005.06.16 00:00 | 이정호

[경매로 세상얻기] 상식이 무너진 경매시장

... 올해 5월 67.55%까지 상승하였고, 24.57%까지 떨어졌던 낙찰률 역시 30%대를 회복하였다. 주요지역 아파트의 경우 입찰경쟁자가 20명 내외에 이르고 개발호재가 있는 토지의 경우 30명 이상이 입찰하는 것이 이제는 더 이상 ... 지난 6월 13일 낙찰된 영등포구 여의도동의 삼익아파트 40평형도 상식을 벗어나 낙찰된 대표적인 사례이다. 이 아파트는 74년에 준공된 아파트로 재건축이나 리모델링에 대한 기대감이 반영되어 이미 가격이 오를 만큼 올라 시세 호가가 ...

The pen | 2005.06.15 10:12 | 이영진

[틈새로 본 부동산] 강남 양도세 중과에도 매물이 없네

... 말한다. 이들이 현재 사는 집 이외에 보유하고 있는 집은 대개 향후 집값 전망이 밝은 곳이다. 가령 대치동이나 도곡동 등에 사는 사람들이 추가로 보유한 집은 대부분 재건축이 예상되는 개포 주공이나 판교 수혜가 예상되는 용인권 아파트 등이다. 즉 양도세 중과를 간단히 무시할 만큼의 시세 차익을 기대할 수 있는 곳이라는 판단을 하고 있기에 매물을 내놓지 않는 것이다. 개포동의 한 중개업소 관계자는 "이들이 2채를 갖고 있는 것은 단기 재테크용이 아닌 경우가 ...

한국경제 | 2005.06.15 00:00 | 서욱진

"대출 지금 받아야 하나" 문의 빗발..주택담보 비율 40%로 축소 검토

... 부담이 커지는 부작용도 생길 수 있다"면서 금융당국의 신중한 정책 판단이 필요하다고 지적하고 있다. ○4억원짜리 아파트의 실제 대출 가능액은 1억3600만원 은행은 현재 투기지역(서울 분당 등)의 주택담보대출에 대해선 LTV 40%를 ... 2400만원을 제하면 실제 대출 가능액은 1억3600만원으로 축소된다. 결국 LTV를 20% 축소함으로써 4억원짜리 아파트 담보대출 한도는 8000만원 줄어드는 셈이다. 아파트 시세가 높을수록 대출금액은 더 큰 폭으로 줄어든다. 가령 ...

한국경제 | 2005.06.14 00:00 | 장진모

당정 부동산 중장기대책 마련 착수

... 분당과 용인, 강남 대형 평형을 중심으로 가격이 상승하고 있는데 이는 전체적으로 시중 유동자금이 풍부한데다 자금이 아파트 투기로 모이는데서 발생하는 것으로 볼 수 있다"면서 "단순한 주택정책이 아닌 종합적 중장기 개선방안을 강구해야 한다"고 ... 마지막 대책이라는 판단아래 근본적이고 종합적인 대책을 준비하겠다"며 "공급확대 방안과 함께 세제를 강화해 투기 시세차익을 철저히 환수하는 조치를 취해야 한다"고 말했다. 한편 건설교통부는 이날 국회 건설교통위원회 업무보고에서 "정부는 ...

연합뉴스 | 2005.06.14 00:00