[한국경제] 뉴스 71-80 / 971건
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재건축의 '숨은 진주'…강남 8학군까지 갖춘 저층 단지는 어디?
‘ 31살 된 5층 아파트 ’ 일원동 상록수 · 가람 역세권에 강남 8학군, 대모산 ‘숲세권’ 갖춰 용적률 109%에 불과…“사업성 기대감 ... 7건의 거래가 있었다. 4월 전용 84㎡가 19억6000만원에 손바뀜했다. 일원동은 토지거래허가구역으로 묶이지 않아 갭투자(전세 낀 매매)가 가능하다. 그래도 10억원 넘는 돈은 들고 있어야 투자할 수 있다. 상록수와 가람 모두 전용 84㎡ ...
한국경제 | 2023.06.14 17:00 | 이인혁
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역전세 폭탄의 중심, 개포동을 가다 [임장생활기록부]
... 자연환경을 갖춘 곳이 됐습니다. 그런데요, 얼마 전부터 이 곳이 폭탄의 뇌관으로 떠올랐습니다. 최근 강남을 중심으로 아파트 전세가율이 떨어지고 있는데, 이를 주도하는 곳이 개포동이기 때문입니다. 전셋값이 고점을 찍었던 지난해 상반기 대비 ... 쏟아집니다. 개포뿐 아니라 반포 대치 잠실 등 강남권의 입주 물량이 지난해에 비해 6배나 많아요. 입주 물량이 많아지면 갭투자 물건들이 쌓이면서 역전세는 더 심해질 수 밖에 없는 상황입니다. 아무래도 올해 말께 조정을 크게 한번 더 받을 ...
한국경제 | 2023.06.12 17:00 | 김정은
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대치·청담동, 토지거래허가구역 재지정
... 토지거래허가구역 재지정 안건을 통과시켰다. 토지거래허가구역은 부동산 경기 과열과 투기를 방지하는 제도로, 사실상 갭투자(전세 낀 매매)를 차단한다. 주거, 상업, 공업, 녹지 등 지역에 따라 일정 면적을 초과하는 주택, 상가, 토지 ... 세력 유입 가능성이 크다”는 게 서울시의 판단이다. 서울시는 지난 4월에도 압구정·여의도 아파트지구와 목동 택지지구, 성수 전략정비구역 등 4개 지역의 토지거래허가구역 지정을 1년 더 연장했다. 유창수 서울시 ...
한국경제 | 2023.06.07 18:09 | 박진우
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[단독] "그 아파트가 진짜 다 팔렸다고?"…3개월 만에 '대반전'
... 투자수요가 예상외로 많다고 귀띔했다. 그는 "금리가 상승하거나 집값이 떨어지더라도 분양가 밑으로 폭락하겠냐"라며 "집값이 낮은데다 반도체 수혜도 기대할 수 있으니 당연히 투자 수요가 있다. 소형의 경우 전세가율이 70~80%까지 되거나 갭이 1억원 미만이다 보니 부담없이 2~3개 찍어가기도 한다"고 말했다. 더불어 의왕시에서는 신규 아파트의 1순위 경쟁률이 평균 10대 1을 넘었다. 분양가가 주변 시세와 비슷했음에도 ...
한국경제 | 2023.06.01 14:56 | 김하나
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"강북 대장이 한땐 미분양?"…전문직·3040 핫픽 '마래푸' 비결
... 분명해 보인다. 하지만 ‘마용성(마포·용산·성동)’ 등 주요 지역 아파트 중에선 마래푸가 딱히 학군에서 뒤진다고 보기 어렵다는 평가다. 2·5호선 더블 역세권 ‘입지 ... 탄탄한 직주근접 입지 등이 바탕이 됐다는 평가다. 현재 마래푸 매물 자체는 많지 않은 편이라고 한다. 다만 매수와 갭투자 문의는 꾸준히 있는 것으로 알려졌다. 전용 114㎡의 대형 면적은 22억~23억원대에 호가가 형성돼 있다. 과거엔 ...
한국경제 | 2023.05.31 21:00 | 이인혁
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경기 아파트거래, 2만건 육박…'화·용·평' 주도
... 건설, 용인 플랫폼시티 조성 등 향후 개발 호재도 쏟아지고 있다. 이들 지역에 실수요뿐 아니라 시세차익을 노린 투자 수요도 가세하고 있다는 분석이다. 갭투자(전세를 낀 매매) 수요도 꿈틀거리고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 최근 3개월간 전국에서 갭투자 매매가 가장 많은 지역 1, 2위는 화성(117건)과 평택(90건)이었다. 아실은 아파트 매입 후 직접 거주하지 않고 3개월 안에 임대차 계약을 체결한 거래를 갭투자로 분류한다. 광명은 올해 누적 거래량이 4060건으로 ...
한국경제 | 2023.05.31 17:54 | 이인혁
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또 국회 문턱 못넘은 재건축·실거주 규제 완화
... 내용을 담고 있다. 정부는 연초 수도권 분양가 상한제 주택에 적용되는 최장 5년의 거주 의무를 폐지하고 수도권 아파트 분양권 전매 제한을 완화하는 대책을 발표한 바 있다. 정부의 시행령 개정 사항인 전매 제한 규제는 최장 10년에서 ... 필요하다는 입장이지만, 민주당 의원들은 지역구에 따라 의견이 갈린 것으로 알려졌다. 일부는 거주 의무가 없어지면 갭투자가 늘어날 수 있다는 우려를 나타낸 것으로 전해졌다. 재건축초과이익 환수법 개정안은 안건으로 상정은 됐지만 논의조차 ...
한국경제 | 2023.05.30 18:05 | 한재영
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급매 소진 후 거래 '뚝'…서울 아파트 매물 26% 늘어
서울 아파트 매물이 연초 대비 20% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 아파트값이 회복세를 보이는 데다 상급지 시세가 뛰기 전에 갈아타려는 1주택자와 집을 내놓고 매수자를 ... 지난달까지 급매 소진 이후 거래가 다시 뜸해지면서 매물이 쌓이고 있다고 설명한다. 올 들어 나온 매물은 대부분 갭투자(전세 끼고 매매)로 아파트 여러 채를 소유한 다주택자가 현금이 부족해 급하게 내놓은 매물이 많았다. 오는 6월 1일이 ...
한국경제 | 2023.05.26 17:39 | 박진우
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"전세사기 피할래요"…서울 빌라·단독주택 거래량 '역대 최저'
올해 서울지역 비아파트(연립·다세대, 단독·다가구)의 매매와 전세 거래량이 역대 최저치로 떨어졌다. 24일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 통해 집계한 올해 1∼4월 비아파트 ... 5만5172건으로 2011년 이후 동기간 역대 최대를 기록했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세사기 영향으로 비아파트의 전세 기피현상이 생겨나면서 갭투자도 사라지고, 매매 거래량도 얼어붙었다"며 "비아파트와 아파트의 ...
한국경제 | 2023.05.24 09:22 | 조아라
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"빌라 왜 들어가"…서울 비아파트, 매매·임대차 거래 역대 최저
올해 1~4월 서울에 있는 연립·다세대, 단독·다가구 등 비아파트 매매와 전세 거래가 역대 최저 수준을 기록했다. 전세 사기 등 여파로 비아파트가 위험하다는 인식이 커진 탓이다. 24일 부동산 정보제공 ... 관련 통계가 작성된 2011년 이후 가장 적었다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세 사기 영향으로 비아파트의 전세 기피 현상이 생겨나면서 갭투자도 사라지고, 매매도 얼어붙었다"며 "빌라, 단독주택 등은 ...
한국경제 | 2023.05.24 08:03 | 이송렬