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... 1~4월 19.7%로 매년 큰 폭으로 높아지고 있는 것으로 집계됐다. 이처럼 재건축의 비율이 높아지고 있는 것은 서울지역에 아파트를 지 을 만한 나대지가 급격히 줄어들고 있는데다 주요 대상이 되고 있는 연 립주택들이 건축법상의 용적률을 최대로 활용하지 않은 채 건립된 경우 가 많아 재건축을 통한 개발이익이 크기 때문인 것으로 분석되고 있다. 한편 올들어 사업승인을 받은 재건축 아파트는 강마을(당산동 374의1) 자양3동(자양동 509의8) 동아연립(응암동 ...

한국경제 | 1993.05.15 00:00

... 규제대상인 업무 판매 학원등 민간상업시설과 함께 숙박위락 관람집회 시설까지 포함시키고 연면적 1천㎡이상규모로 한정하는 것이 합리적이다. 부담금은 부과대상 지역의 평당지가에서 전국의 같은 용도지역 평균지가를 뺀 금액을 해당지역 용적률로 나눠 "수도권입지편익분=수도권에 들어섬으로 써 취득하게되는 경제적 이득"을 산출하고 여기에 건축연면적과 부과율을 곱해 산정하는 것이 바람직하다. 부과율은 현행 개발부담금의 부과율인 50%를 적용하는 것이 합당하다고 본 다. ...

한국경제 | 1993.05.14 00:00

서울시도시개발공사는 시영아파트의 분양가를 낮추는 방안의 하나로 아파트단지의 설계에 기존 편복도형보다 용적률이 높은 중앙복도형, 타워형 등을 대폭 도입키로 했다. 서울시도시개발공사는 이에따라 이달중 현상공모할 상계2지구 시영 아파트단지에대한 설계에 중앙복도형, 곡선.요철.다단형 이외에 타워 형을 처음으로 허용하는것을 주요내용으로한 설계지침을 마련했다. 이처럼 용적률 조정을 적극 추진하게 된 것은 시영아파트 분양가가 토 지보상비의 상승으로 ...

한국경제 | 1993.05.10 00:00

... 5백평으로 줄임으로써 개발이익환수대상을 크게 확대하는 방안을 마련중이다. 이는 서울 부산 인천 대구등 대도시의 경우 지하철건설에 따른 역세권 개발,부도심조성으로 인한 상업용지확대등으로 개발여건이 확충된 땅이 늘고있고 건폐율 용적률 규제완화에 힘입어 소규모토지의 개발이익이 높아지고있다는 판단에 따른 것이다. 또한 비도시지역의 경우에는 앞으로 각종 개발규제완화조치로 인해 개발사업이 크게 늘어날것에 대비한다는 측면에서 개발이익환수대상을 확대키로 한것이다. ...

한국경제 | 1993.04.20 00:00

... 건축설비를 설치,운전하는데 필요한 기계실등의 면적과 창고로 쓰일 부분의 면적은 지하층면적에 산입하지않도록 돼있다. =일반주거지역안에서 건 일반주거지역안에서 건축하고자하는 대지일부를 토지형질 변경허가를 받아 건축할 경우 건축법상 건폐율 용적률 산정을 위한 대지면적은 토지형질변경허가를 받은 부문에만 해당되는지. 또 토지형질변경허가를 받아 토지분할이전에 대한지적공사에서 발행한 분할측량 성과도를 건축법 제2조1호의 규정에 의한 각각의 필지로 볼수 있는지. =대지면 ...

한국경제 | 1993.04.19 00:00

... 1만1백 22명을 대구백화점 중앙월드 동일프라자(주) 건영 등 4개업체에 건축물 높이를 7층이하로 제한하는 조건으로 매각했다. 토개공은 이땅을 매각할때 일반상업용지는 건폐율 60% 용적을 100%이 지만 건축물 높이 제한으로 용적률이 500%이하로 축소되는 것을 감안, 당시 실평가액의 절반가격에 해당하는 평당 240만원선에 공급했다. 서울시 관계자는 토개공이 중계지구 상업지역을 매각할때 건축물 높 이제한을 해왔으나 시는 이 지역이 아파트 단지내 중심상업지역으로 ...

한국경제 | 1993.04.16 00:00

... 투자사업용 부동산취득도 허용됐다. 이에 따라 제일생명은 대출연체건으로 경락받아 확보해놓고 있던 경기도 의정부시 가릉동 717의22부지(1천1백43평)에 지난91년4월 임대아파트를 착공,지난 3월20일 준공했다. 이단지엔 건폐율 30.38% 용적률 2백36%를 적용,23평형 1백6가구가 들어섰다. 건설부는 보험계약자에게 임대분양이 가능하도록 하기위해 지난 90년 5월26일 주택공급에 관한 규칙을 개정했다. 이 임대주택의 임대보증금수준을 놓고 보험협회와 재무부 건설부 ...

한국경제 | 1993.04.15 00:00

... 서울시는 8일 도시계획위원회를 열어 상정된 31건중 25건을 통과시키고 4건을 보류하는 한편 2건은 부결처리했다. 용산구용산2가동1일대는 현지개량방식으로 주거환경개선사업이 추진되며 용산구동자동14일대 재개발8지구는 건폐율및 용적률이 당초 40%이하,6백19%이하에서 42~46%,8백70~9백50%로 바뀌어 건물규모가 지하5층 지상20층에서 지하7층 지상22층으로 늘어난다. 시는 그러나 서초구방배동 산102의3일대 4천9백36평을 사회복지시설로 결정하는 ...

한국경제 | 1993.04.09 00:00

... 보인다. 한편 주공은 연간공급계획에 따라 분양을 내년으로 넘길 방침이다. 예상분양가격은 인근지역과 큰 차이가 없어 지난해 표준건축비 상승분 정도만 오를 전망이다. 아직 정확한 분양가는 확정되지 않았지만 블록별 토지비및 용적률, 건설부의 표준건축비등을 감안한 평당 예상분양가격은 전용면적 18~25.7평 이하의 1블록은 9%옵션을 포함해 2백11만원대를 약간 상회할 것으로 추산 된다. 전용면적 25.7평초과의 3-1,3-2블록은 역시 9%옵션을 포함해 ...

한국경제 | 1993.04.05 00:00

소사는 시흥시와 왕복 6차선도로로 접해있다. 98년께에는 부천 송내동 ~서울오류동을 잇는 경인우회도로가 지나갈 예정이어서 경인지역의 새로운 교통요충지로서도 각광을 받고 있다. 이지역은 투기과열지구에서 제외돼 채권입찰제를 적용받지 않는다. 이곳에서 택지를 매입해간 삼성종합건설등 4개 건설회사는 빠르면 5월말 택지조성 완료시점을 기해 분양에 착수할 방침이다. 이지역 사업시행자인 주공은 오는 9월 전용면적 18평이하의 공공 분양아파트 건...

한국경제 | 1993.04.04 00:00