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... 보이는 데는 나름대로 이유가 있다. 치밀하게 계산된 마케팅 전략을 구사하고 있기 때문이다. 원가절감으로 분양가를 계속 낮춰가는게 대표적 전략이다. 1억원을 받던 30평형대 아파트를 원가절감을 통해 9천5백만원으로 내려 신규 수요층을 창출해 내는 방식이다. 수지3차 아파트 분양 때는 국내 처음으로 마이너스 옵션제를 도입, 분양가를 낮추기도 했다. 동문은 또 지난 85년부터 고양시 일원에서 크고 작은 아파트 5천8백53가구를 지어 분양했다. 단일기업으로는 ...

한국경제 | 1999.04.28 00:00

... 5년후 팔땐 양도소득세 감면혜택(기존 건물 매입땐 50%, 신축땐 1백%)을 받을 수 있다. 대로변에 위치한 곳은 매입후 건물일부를 음식점 카페 미용실 등으로 전환해 재임대하거나 직영할수도 있다. 이 경우 사전에 배후 수요층과 상권분석을 통해 적절한 업종을 선정한후 리노베이션을 거쳐야 한다. 단 다가구주택에 투자할땐 대상지역 선정에 신중해야 한다. 투자성패를 좌우한다고 봐도 무방하다. 대학가 지하철역주변 공단지역 등 임대여건이 좋은 곳으로 한정해야 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 있고 5년후 팔땐 양도소득세 감면혜택(기존 건물 매입땐 50%, 신축땐 1백%)이 가능하다. 대로변에 위치한 곳은 매입후 건물일부를 음식점 카페 미용실 등으로 전환해 재임대하거나 직영할수도 있다. 이 경우 사전에 배후 수요층과 상권분석을 통해 적절한 업종을 선정한후 리노베이션을 거쳐야 한다. 주의할점 =다가구 주택의 가장 큰 단점은 명도처리가 쉽지 않다는 점이다. 임대차 관계가 복잡한 사례가 많은 점을 고려, 사전에 치밀한 권리분석과 함께 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... ROOM)는 신학기를 맞아 월6백시간의 이용실적을 자랑하고 있다. PC통신 부동산정보는 여러가지 정보를 합쳐놓은 것이 대부분이었지만 요즘은 내용면에서도 세분화되는 경향을 보이고 있다. 제주도종합정보, 신혼집찾기특급작전 등과 같이 특정수요층을 공략하는 것이다. 또 아파트면 아파트, 경매면 경매등 분야별 부동산 정보제공이 인기를 끌고 있다. 특히 법원경매와 아파트시세등에 대한 수요가 크게 늘고 있다. 정부기관들도 PC통신망에서 정보를 제공하고 있다. 성업공사는 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 3천5백만원, 14평 4천5백만원 정도. 유니빌에는 붙박이장 싱크대 도시가스 케이블TV배관등 각종 시설이 제공 되고 관리가 편해 13평형의 실제 전세비는 이보다 훨신 높을 가능성이 크다. 분양받은 후 사정이 여의치 않으면 분양권을 매매해도 된다. 현대건설은 특히 임대사업자들을 주수요층으로 겨냥, 전세임대가 잘 되는 13,14,16,17평형을 집중 배치키로 했다. *(02)363-5070 ( 한 국 경 제 신 문 1999년 4월 6일자 ).

한국경제 | 1999.04.05 00:00

...------------------- [ 귀족 소비층겨냥 사업의 창업 절차 ] 1. 본인의 작성 파악(영업력, 전문성, 성격 등 고려) 2. 업종 선택 및 지역 선정(생활수준, 연령층, 시장수요 예측) 3. 개설 전 준비 .수요층 파악 .체인본사 신용도 조사 .기존 사업자와 상담 .주요 고객 리스트 파악 .예상매출액 산정 .홍보전단 제작 .제휴거래처 발굴 .사무실 및 점포 얻기 4. 홍보전단 배포 제휴거래처 및 예상고객 방문영업 [ 귀족소비층 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... 이하 국민주택만 분양받을 수 있는 청약저축 가입자도 25.7평 이하 민영주택을 공급받을 수 있는 길이 열리게 된다. 건교부 관계자는 "이번 조치는 중형주택을 분양받고 싶어도 청약통장 종 류때문에 청약신청을 못하는 잠재적인 수요층을 겨냥한 것"이라며 "청약할 수 있는 주택제한이 완전히 풀렸기 때문에 주택분양시장이 활기를 띨 것으 로 기대한다"고 말했다. 지난달말 현재 전국적으로 청약통장 가입자수는 1백36만9백25명이며 이 가운데 청약예금에 52만4천72명,청약부금에 ...

한국경제 | 1999.03.23 00:00

... 30평형대 아파트 분양가는 일산신도시 아파트시세보다 4천만원정도 저렴하다. 지금까지 파주교하에서 분양이 잘된데는 가격메리트가 크게 작용했다는게 대체적인 평가다. 수요자들이 향후 투자가치를 높게 보고 있기 때문이다. 잠재수요층도 아파트교체시기를 맞은 일산신도시 주민 뿐만 아니라 서울 은평 마포 용산 서대문 영등포 부평 부천시민에 이르기까지 두텁다. 바야흐로 파주교하지역은 아파트분양 장터로 바뀌고 있다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 3월 22일자 ...

한국경제 | 1999.03.22 00:00

..., 아파트는 70만~80만원이면 가능하다. 단독주택을 상가로 바꾸는 것도 부동산의 활용가치를 높이는 방법. 유동인구가 많고 주변에 상권이 발달한 곳은 개발해 봄직하다. 단 철저한 시장조사가 먼저 이뤄져야 한다. 배후수요층의 연령별 구성및 소비성향 분석은 물론 주변상가의 매출규모도 꼼꼼히 챙겨야 한다. 업종은 가급적 주변상가와 보완효과가 높은 것을 선정하는게 바람직하다. 개.보수할때 가장 신경써야 할 부분은 고객들의 동선. 매장 카운터 화장실 등 ...

한국경제 | 1999.03.22 00:00

... 유럽규격 28인치 디지털TV 3천대를 공급한데 이어 4월초까지 5천대를 추가 공급키로 했다. 5월부터는 미국시장에서 64인치 디지털TV세트를 제니스 브랜드로 판매할 계획이다. 대우전자는 브라운관을 채용한 보급형 HD 디지털TV(32인치)세트를 생산, 오는 6월부터 미국시장에 본격적으로 수출한다는 계획이다. 이를 통해 값이 비싸 망설이는 수요층에 집중적으로 접근한다는 전략이다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 3월 22일자 ).

한국경제 | 1999.03.22 00:00