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  • [부동산테크] '고양시 원당 밭 400평' .. 대지로 변경

    ... 있는 권리)을 사면 그린벨트지역이라도 건물신축 등 개발이 가능하다는 답변을 얻어냈다. 최씨는 삼거리 코너땅으로 3면이 왕복 4차선 도로에 접해있고 농협대 및 서삼릉과 가까운데다 일산 신도시 등 고양시 일대로의 인구유입으로 수요층이 탄탄할 것으로 판단,전원카페를 신축하는 것으로 개발 방향을 잡았다. 최씨는 농지전용부담금으로 3백만원을 내고 4백평의 밭중 1백평을 대지로 용도 변경하는 한편 이축권 확보를 위해 사들인 집을 헐어냈다. 최씨는 전원카페를 ...

    한국경제 | 1997.06.09 00:00

  • [부동산테크] '마포구 서교동 대지 80평'..젊은층 기호 반영

    원룸은 젊은층이 선호하는 주택유형이어서 차별화가 무엇보다 중요하다. 대학가 인근이나 지하철 역세권등에는 어김없이 원룸주택이 빽빽히 들어서 있어 공급초과로 남아도는 실정이기 때문이다. 따라서 주수요층인 젊은층의 기호를 어느 정도 반영할수 있느냐에 원룸주택개발의 성패가 달려있다. 서울 마포구 서교동에 사는 윤모씨는 개발전문컨설팅업체에 자문을 얻어 건축과정에서 발생하는 번잡함을 덜면서 손쉽게 차별화된 원룸주택을 짓고 임대에도 성공한 케이스다. ...

    한국경제 | 1997.05.26 00:00

  • [서울지역 주요 아파트 시세] (관심지역) 창동 동아아파트

    ... 수요자들로부터 관심을 끌고 있다. 이 단지는 역세권아파트인데다 창동역을 중심으로 밀집해 있는 등기소,구청,경찰서,세무서등 각종 관공서와 대규모 아파트단지를 겨냥한 대형상권이 형성되고 있어 주민생활이 편리한게 특징이다. 특히 수요층이 두터운 33평형대 전세물량이 풍부해 여의도나 강북 지역에 직장을 두고 있는 전세수요자들이 노려볼만하다. 지하철1,4호선을 이용해 종로,충무로등 강북도심까지 40분이면 출퇴근이 가능하다. 또 중간에 5호선을 갈아타면 여의도까지도 50분이면 ...

    한국경제 | 1997.05.25 00:00

  • [부동산/건설면톱] '미사리 전원 카페촌 탈바꿈'

    ... 개조,영업하던 원주민들이 과당경쟁등으로 인해 수입이 줄어들자 업종을 카페로 바꿔 직접 운영하거나 임대하는 바람이 불고 있다. 올해초 미사리 조정경기장 초입에서 횟집을 카페로 바꿔 영업중인 김모씨(45세)는 "지난해말 젊은층을 주수요층으로 하는 카페들이 한 두개 생겨나 인기를 끌면서 이제는 대부분의 횟집이나 가든들이 카페로 바뀌는 추세"라며 "매출도 카페가 음식점을 운영할때보다 배이상인 한달 평균 8백만~1천만원의 실적을 올리고 있다"고 말했다. 그는 또 이곳이 ...

    한국경제 | 1997.05.25 00:00

  • [서울 3차 동시분양] '위치 좋은 대단지 적어 청약 신중을'

    ... 인근이 고급빌라단지로 조성되고 있어 주거환경이 뛰어난데다 단지 바로 옆에 청담공원을 끼고 있어 휴식공간으로 활용되고 있다. 4가구가 공급되는 40평형의 경우 이번 동시분양에서 가장 높은 9천93만원의 채권에 책정돼 있다. 수요층이두터운 32평형은 분양가(2억3백38만원)가 비싼 만큼 채권이 붙지 않아 완공후 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 예상된다. 마포 쌍용아파트 서울 마포구 마포대로변 불교방송국 뒤편의 우성아파트와 강변한신코아 사이에 건립중인 ...

    한국경제 | 1997.05.22 00:00

  • 미 GM, 저가격 미니차 생산 .. 남미시장 겨냥...99년부터

    미국 자동차사 GM은 99년부터 브라질의 새 공장에서 저가의 미니 승용차 생산을 시작할 것이라고 월스트리트저널지가 19일 보도했다. 암호명이 "블루 마코"인 이 최소형 승용차는 새 승용차를 구입할 여유가 없는 개도국 수요층을 상대로 9천달러나 그 이하로 판매돼 브라질에서 각각 1만1천달러와 1만달러에 판매되고 있는 포드의 KA및 피아트의 우노와 경쟁 하게 될 것이라고 이 신문은 전했다. GM의 이 계획은 승용차와 트럭을 판매대상 지역인 ...

    한국경제 | 1997.05.20 00:00

  • [부동산투자 ABC] 빌라/오피스텔 등 브랜드 확산 추세

    ... 상품으로서의 기본적인 조건이 도외시 되면 긍정적인 결과를 얻을 수 없다. 모 주류회사가 신상품을 개발, 선전했는데 원하는 것과 다른 이미지가 소비자에게 전달돼 마케팅에 실패를 한적이 있다. 특히 부동산개발에 있어 입지분석을 통한 수요층 흡수전략이나 유인전략 등의 독자적 원칙이 없으면 실패하기 쉽다. "테마상가"가 관심을 끈다싶으면 막연히 테마상가를 따라 개발하는 식의 전략은 부정적인 결과를 가져온다. 거꾸로 투자자라면 해당상품의 기본적인 효용성이나 특성에 대한 ...

    한국경제 | 1997.05.20 00:00

  • [부동산/건설면톱] '김해 장유 신도시 1만7천가구 공급'

    ... 또 분양시기가 8개월이상 늦춰질 것이 확실시되는 한국중공업 금호개발 신성 대동주택 등은 토공과 잔금납부 유예를 협의중이다. 입지여건 장유지구는 부산 창원 마산 등 인근도시와 함께 지사첨단과학단지 녹산공단 신호공단 등 거대 배후수요층을 겨냥해 개발된 베드타운이다. 편리한 교통여건외에도 뛰어난 자연환경을 갖추고 있어 전원풍의 대단위 아파트단지로 인기를 끌 것으로 보인다. 조망권을 위해 용적률을 차등 적용했고 51개단지를 테마별로 나눠 획일적인 주거개념을 ...

    한국경제 | 1997.05.20 00:00

  • [부동산 포커스] 점포 면적 줄인 아파트 상가 '인기'

    ... 가구당 점포면적은 모두 0.5평을 넘지 않는게 특징 이다. (주)대우건설부문은 지난3월말 부산 해운대 대우아파트 단지내 상가를 공급하면서 평균 92대1의 높은 경쟁률을 기록하며 분양을 마쳤다. 이 상가 역시 1천가구가 넘는 수요층에 비해 작은 규모인 25개 점포만으로 구성됐다. 여기에다 대우는 실수요자 중심으로 상가를 공급키위해 입찰방식보다 공개 추첨을 채택하고 분양가를 현시세보다 20~30% 싸게 공급해 투자자들의 인기를 모았다. 대우는 17일 공개입찰에 ...

    한국경제 | 1997.05.15 00:00

  • 군 수송기 C-17기, 민수용으로 생산 .. 미 맥도널더글러스사

    ... 해리 스톤사이퍼 MD사장은 캘리포니아 지방지인 롱비치프레스텔레그램과 가진 인터뷰에서 "민간기업이 민수용 C-17기 1~2대를 구매하겠다는 의사를 내비치고 있어 생산키로 결정했다"고 말했다. 그는 또 앞으로 10년간 민수용 C-17기에 대한 수요는 30~35대에 이를 것으로 전망했다. 업계 전문가들은 이 수송기의 주수요층은 유전탐사장비등 대형기계장비를 실어나르는 항공화물회사들일 것이라고 말했다. (한국경제신문 1997년 5월 16일자).

    한국경제 | 1997.05.15 00:00