한국경제

... 목좋은 곳 소형점포는 권리금이 평당 1천만원을 호가하고 있으나 그나마 매물을 구하기 힘든 실정이다. 신천상권은 잠실주공아파트 1,2,3단지 및 아시아선수촌아파트 1만5천여가구 입주자와 은행 증권사 등이 밀집한 업무지역의 샐러리맨들이 수요층으로 버티고 있다. 또 잠신중.고 영동여고 등 주변에 학교가 많아 신세대 고객유입이 급속도로 늘어나고 있다. 교통편이 편리한 것도 신천상권의 장점으로 손꼽힌다. 우선 지하철 2호선과 8호선 잠실~성남구간을 이용하기 수월하다. ...

한국경제 | 1997.06.12 00:00

... 있다. 공급계획 대전시의 대표적인 건설업체인 계룡건설과 미륭건설, 삼정건설 등 3개사는 다음달부터 9백80가구의 아파트를 분양한다. 평형은 38평형 4백34가구, 45평형 2백4가구, 50평형 2백38가구, 58평형 68가구로 수요층이 두터운 중대형 평형으로만 단지가 조성돼 수요자들의 청약경쟁이 치열할 것으로 보인다. 분양가는 평당 3백60만원선이 될 것으로 시공사측은 밝혔다. 또 주택공사도 올말꼐 20~25평형 1천2백가구, 33평형 1천가구 등 모두 2천2백가구를 ...

한국경제 | 1997.06.10 00:00

... 수준에 매매가격이 형성된 경우도 적지않았다. 특히 서울처럼 택지난이 심각한 대도시에선 건설업체들은 3천평이상의 토지만 확보하면 사업성이 가장 확실하게 보장되는 일반 아파트사업을 벌이는게 통례였다. 이에따라 고급빌라단지에대한 수요층이 두텁게 형성돼 있었음에도 불구 이들 수요자는 5백~7백평의 소규모 부지에 건립되는 20가구미만의 빌라나 상가위에 지어지는 주상복합아파트를 구입할수 밖에 없었다. 이들은 분양가가 10억원이 넘는 고급주택을 매입했으면서도 주거환경에 ...

한국경제 | 1997.06.10 00:00

... 포진하고 있어 10대학생층이 유동인구의 대부분을 차지하고 있다. 이에따라 이면도로 곳곳에는 분식점 편의점 보세의류점 패스트푸드점 등이 밀집돼있다. 또 한편에는 40대이상이 주로 찾는 기존 요식업소들이 자리잡고 있다. 이들 업소들은 수요층이 40대이상인 만큼 개보수에 투자하지 않고 옛날 건물 그대로 사용하고 있다. 신세계백화점주변지역은 상권형성이 아직 미흡하다. 2~5층 규모의 도로변상가가 상권의 80%를 차지하고 있다. 미아초등교주변지역과 달리 재개발구역에도 ...

한국경제 | 1997.06.10 00:00

... 있는 권리)을 사면 그린벨트지역이라도 건물신축 등 개발이 가능하다는 답변을 얻어냈다. 최씨는 삼거리 코너땅으로 3면이 왕복 4차선 도로에 접해있고 농협대 및 서삼릉과 가까운데다 일산 신도시 등 고양시 일대로의 인구유입으로 수요층이 탄탄할 것으로 판단,전원카페를 신축하는 것으로 개발 방향을 잡았다. 최씨는 농지전용부담금으로 3백만원을 내고 4백평의 밭중 1백평을 대지로 용도 변경하는 한편 이축권 확보를 위해 사들인 집을 헐어냈다. 최씨는 전원카페를 ...

한국경제 | 1997.06.09 00:00

... 빌라는 지하1층에 가구당 차 1대이상을 수용할 수 있는 주차장과 28~50 평형 빌라 19가구로 구성됐다. 평형별 가구수는 28평형 8가구, 29평형 2가구, 38평형 1가구, 44평형 4가구, 50평형 4가구 등으로 이루어졌고 수요층의 구미에 맞도록 원룸부터 방 3개까지 평면설계가 다양하다. 임대료는 평당 1백달러(한달기준)로 이태원이나 방배동 등 외국인 임대 주택이 많은 지역보다 10~20% 싼 편이고 2년치를 선불로 받는다. 풍림빌라는 평면설계부터 내부인테리어까지 ...

한국경제 | 1997.06.09 00:00

원룸은 젊은층이 선호하는 주택유형이어서 차별화가 무엇보다 중요하다. 대학가 인근이나 지하철 역세권등에는 어김없이 원룸주택이 빽빽히 들어서 있어 공급초과로 남아도는 실정이기 때문이다. 따라서 주수요층인 젊은층의 기호를 어느 정도 반영할수 있느냐에 원룸주택개발의 성패가 달려있다. 서울 마포구 서교동에 사는 윤모씨는 개발전문컨설팅업체에 자문을 얻어 건축과정에서 발생하는 번잡함을 덜면서 손쉽게 차별화된 원룸주택을 짓고 임대에도 성공한 케이스다. ...

한국경제 | 1997.05.26 00:00

... 수요자들로부터 관심을 끌고 있다. 이 단지는 역세권아파트인데다 창동역을 중심으로 밀집해 있는 등기소,구청,경찰서,세무서등 각종 관공서와 대규모 아파트단지를 겨냥한 대형상권이 형성되고 있어 주민생활이 편리한게 특징이다. 특히 수요층이 두터운 33평형대 전세물량이 풍부해 여의도나 강북 지역에 직장을 두고 있는 전세수요자들이 노려볼만하다. 지하철1,4호선을 이용해 종로,충무로등 강북도심까지 40분이면 출퇴근이 가능하다. 또 중간에 5호선을 갈아타면 여의도까지도 50분이면 ...

한국경제 | 1997.05.25 00:00

... 개조,영업하던 원주민들이 과당경쟁등으로 인해 수입이 줄어들자 업종을 카페로 바꿔 직접 운영하거나 임대하는 바람이 불고 있다. 올해초 미사리 조정경기장 초입에서 횟집을 카페로 바꿔 영업중인 김모씨(45세)는 "지난해말 젊은층을 주수요층으로 하는 카페들이 한 두개 생겨나 인기를 끌면서 이제는 대부분의 횟집이나 가든들이 카페로 바뀌는 추세"라며 "매출도 카페가 음식점을 운영할때보다 배이상인 한달 평균 8백만~1천만원의 실적을 올리고 있다"고 말했다. 그는 또 이곳이 ...

한국경제 | 1997.05.25 00:00

... 인근이 고급빌라단지로 조성되고 있어 주거환경이 뛰어난데다 단지 바로 옆에 청담공원을 끼고 있어 휴식공간으로 활용되고 있다. 4가구가 공급되는 40평형의 경우 이번 동시분양에서 가장 높은 9천93만원의 채권에 책정돼 있다. 수요층이두터운 32평형은 분양가(2억3백38만원)가 비싼 만큼 채권이 붙지 않아 완공후 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 예상된다. 마포 쌍용아파트 서울 마포구 마포대로변 불교방송국 뒤편의 우성아파트와 강변한신코아 사이에 건립중인 ...

한국경제 | 1997.05.22 00:00