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  • [떠오르는 상권] (24) '면목사거리 일대' .. 투자 포인트

    현재 사가정역 일대에는 노후상가가 많아 이를 매입, 증개축하여 근린 생활시설을 유치하는 방식의 투자가 유망해 보인다. 배후에 두터운 주거수요층과 함께 지하철 개통으로 유동인구가 증가할 것으로 예상되기 때문이다. 또 자금에 여유가 있는 투자자는 체인점 형태의 쇼핑센터나 스포츠. 근린 생활시설이 복합된 빌딩을 건립하는 것도 고려해 볼만하다. 이와함께 향후 도로확장 및 상권활성화가 예상돼 이면도로변에 있는 단독 주택을 매입, 점포주택을 신축하는 ...

    한국경제 | 1997.01.14 00:00

  • [세계의 신도시] (17) '인도네시아 리포 카라와치'

    ... 머락을 잇는 4차선 산업도로를 통해 자카르타 중심부까지 차로 25분이면 갈수있다. 또 신도시가 속해 있는 탕거랑주 카라와치주변에는 1백80여개의 한국업체를 비롯 많은 국내외 제조업체가 산재, 신도시 주거.상업시설의 탄탄한 수요층을 형성하고 있다. 리포그룹이 개발계획을 세우면서 최우선 목표로 삼았던 것은 주거기능과 상업기능이 극대화된 도시건설이었다. 이에따라 전체면적의 35%를 상업업무지역으로, 30%를 주거지역으로 배정했다. 나머지는 녹지와 도로로 각각 20%와 ...

    한국경제 | 1997.01.13 00:00

  • [부동산/건설I면톱] '체인형 원룸 주택 각광' .. "고급화"

    ... 80-90%가 소화되는 등 수요자들로부터 인기를 끌고 있다. 칼라하우스(한국예건) =지난 3년간 강남 강동 지역을 중심으로 10-30 평형대의 원룸을 1천5백가구 지어 선택의 폭이 넓은게 장점. 대학생 독신자 신혼부부 노인 외국인 등 수요층을 5개로 나눠 이들 특성에 맞게 평형 디자인 등을 차별화하고 있다. 한국예건은 지역 평형 가구별 특성 등에 관한 자료를 DB화, 별도의 중개 수수료 없이 집을 옮길 수 있도록 배려하고 있다. 임대가는 10평형이 3천5백만-3천8백만원, ...

    한국경제 | 1997.01.08 00:00

  • [부동산투자 ABC] 미분양아파트 임대사업 소액투자 '매력'

    ... 수익이 높기 때문이다. 장기저리로 대출을 받고 임대금을 회수하면 실제 투자액은 얼마되지 않는다. 미분양 아파트에 효율적으로 투자하려면 지방의 25평형 내외를 매입, 임대하는 것이 좋다. 그 이유는 첫째 다른 평형에 비해 임대수요층이 두터워 전세금을 많이 받을 수 있으며 양도소득세 면세시점인 5년후 세입자가 큰돈을 들이지 않고 매입할 수 있어 매각이 손쉽다는 점이다. 둘째 초기의 투자금을 줄이기 위해서이다. 아파트의 분양가는 토지가에 건축비를 더해서 정하는데 ...

    한국경제 | 1997.01.07 00:00

  • ['97 유망부동산 투자가이드] 장기 불황에도 뜨는 상품 있다

    ... 임대수입과 매매차익을 올릴 수 있다. 또 비교적 적은 금액인 8천만-1억5천만원 정도면 매입가능하다는 점도 장점중 하나다. 투자목적으로 오피스텔을 구입하려면 임대수요 파악이 선행돼야 한다. 주변에 젊은층 전문직종사자 독신자 등 수요층이 많아야 한다. 강북과 강남의 중심지를 관통하는 지하철 3,4호선과 새로 개통된 지하철 5호선의 역세권에 지어지는 주거용 오피스텔이 유망하다. 특히 96년10월 다가구 및 원룸의 건축기준이 대폭 강화되면서 경쟁상품이 줄어들어 ...

    한국경제 | 1997.01.03 00:00

  • PC제조업체들, 중저가 모델로 소비자 공략

    ... HDD(하드디스크드라이브),16메가바이트 메모리, 12배속 CD롬 드라이브, 33.6 Kbps 급 모뎀등을 장착한 모델을 주력기종으로 판매할 계획이다. 삼보컴퓨터는 경기부진으로 수요가 최고급형과 보급형으로 양분되고 있다 고 판단,수요층이 두터운 중저가형 모델 개발에 힘써 올해중 팬티엄 1백66 CPU를 기반으로한 제품판매에 치중하기로 했다. 대우통신은 2백만원 안팎의 저가형 마더보드를 채용한 신제품을 1.4분기 중 내놓는등 3백만원대 이하의 펜티엄프로급 멀티미디어PC를 ...

    한국경제 | 1997.01.03 00:00

  • ['97 부동산/건설전망] 상가..침체속 역세권 등 '호조예상'

    ... 대형소매점은 예전과 달리 판매업종만 취급하는 것이 아니라 식당 스포츠센터등 각종 서비스업종까지 포함하는 복합상가 형태를 띠고 있어 기존상권 전반에 미치는 영향은 더욱 클 것으로 보인다. 반면 역세권등 목좋은 곳이나 배후에 대규모 수요층을 구비하고 있는 일부 상가는 활기를 띨 것으로 예상된다. 특히 지난해 개통된 지하철 5호선.8호선 역세권상가는 지하철 이용객과 풍부한 유동인구를 바탕으로 괄목할만한 성장을 보일 것으로 전망된다. 또 1천가구이상의 배후 수요층을 ...

    한국경제 | 1997.01.03 00:00

  • [연휴를 즐겁게] (한복) 실용성 뛰어난 개량한복

    ... 것은 피한다. 가격은 치마 저고리(여성) 15만9천원, 바지 저고리(남성) 12만9천~ 14만9천원, 모직 두루마기 24만5천~27만5천원선이다. 명절용 어린이 색동저고리는 6만4천~6만9천원. 민족생활문화연구소의 주고객은 국악인 서예가 한의사등 한복을 주로 입는 직종의 사람들. 96년 12월부터 매달 첫째주 토요일을 한복입는날로 정한 후로는 정치인 교수 공무원등으로 수요층이 확대됐다고 한다. (한국경제신문 1997년 1월 1일자).

    한국경제 | 1996.12.31 00:00

  • [부동산/건설면톱] '개성/고급화' 주문주택시장 급팽창

    ... 내년에 공급할 방침이다. 한화는 특히 5년간 하자보수를 일체 책임지는 보증증권 발행도 계획하고 있다. 선경건설은 "시티빌"이라는 브랜드로 원룸에서 60평형까지 다양한 다가구 주문주택을 건립하고 있다. 독신자 신혼부부 등 다양한 수요층에 맞게 평면설계부터 마감재에 이르기 까지 선택의 폭을 넓힌 점이 특징이다. 서울 논현동 성산동 염리동 등에서 평당분양가 500만원대의 주택을 공급하고 있다. 이밖에 지난 8월 분당에서 단독주택형 고급빌라 15가구를 "도무스"란 ...

    한국경제 | 1996.12.27 00:00

  • [부동산/건설II면톱] 테마상가 '불황을 모른다'

    ... 인기를 끌고 있다. 일반주거지역으로 상가로는 입지여건이 불리한데도 불구 임대가격도 평당 350만원으로 주변의 평당 200만~250만원대에비해 30%이상 높게 형성돼 있다. 한국개발컨설팅(3141-7777)의 강경래사장은 "테마상가는 특정수요층의 소비행태를 조사 분석하여 고객만족의 극대화를 추구하는 소비자중심의 개발방식이라고 밝히고 이제는 단순히 수요창출만을 노리는 차원을 넘어 고객이 스스로 찾아올 수 있는 여건을 마련하는데 상가개발의 중점을 둬야 한다"고 지적했다. ...

    한국경제 | 1996.12.23 00:00