전체뉴스 1-10 / 2,951건
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[단독] 김은혜, 1호 법안 '재건축초과이익환수제 폐지' 발의
김은혜 국민의힘 당선인(경기 성남 분당을)이 22대 국회 개원과 동시에 '재건축초과이익환수제(재초환) 폐지' 법률안을 발의할 예정이다. 금리와 원자잿값 급등으로 재건축 부담금이 조합원들에게 과도한 부담이 된다는 지적이 ... 정상화하고, 재건축사업을 활성화해 효율적인 주택 공급을 도모한다는 취지다. 재초환은 재건축 사업으로 얻는 조합원 1인당 이익이 평균 8000만원을 넘을 경우 세금으로 환수하는 제도다. 노무현 정부 때인 2006년, 개발이익의 사유화를 방지한다는 ...
한국경제 | 2024.05.28 13:52 | 이슬기
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공사비·분담금 늘어나는데…'기·승·전·사업성'이 최대 관건
... 위한 건설사의 수주 경쟁도 달아오를 것으로 예상된다. 최근 공사비 급등으로 조합원의 추가 분담금이 늘고, 초과이익환수제까지 있어 재건축이 삐걱거릴 것이라는 우려가 제기된다. 과도한 공공기여 수준이 사업성을 떨어뜨릴 수 있다는 의견도 ... 동력이 약해질 수 있다는 지적이 제기된다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재건축·재개발 사업의 성패는 기승전 ‘사업성’”이라며 “부동산 시장 양극화가 더 심해지는 ...
한국경제 | 2024.05.22 17:57 | 이인혁
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라이먼 호스피털리티 프라퍼티스(RHP) 수시 보고
... 제출했다. [종목 정보 바로가기] Ryman Hospitality Properties, Inc.는 회사와 주주의 이익 증진을 목표로 하는 2024년 옴니버스 인센티브 계획을 발표했습니다. 이 계획은 Ryman 및 그 자회사의 주요 ... 이사들이 존속 법인 이사회의 절반 이상을 구성하게 된다고 선언했습니다. 또한 회사, 자회사 또는 직원 복리후생 제도 외에 어느 누구도 사업 결합 이전에 이미 소유권을 갖고 있지 않은 한 의결권 주식의 35% 이상 소유권을 가질 수 ...
한국경제 | 2024.05.10 02:11 | 굿모닝 로보뉴스
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5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역
... 대한 관심을 높일 필요가 있다는 의견도 있다. 공사비 인상이 재건축 시장의 뇌관으로 떠오르고 있어서다. 재건축과 달리 초과이익환수 부담이 없는 점도 다소 유리한 부분이다. 전문가들은 서대문구 북아현뉴타운, 성북구 장위뉴타운이나 석관동 등 강북 재개발 사업지를 추천 지역으로 꼽고 있다. 김제경 투미부동산연구소장은 “지난달 총선 이후 재건축초과이익환수제 폐지에 대한 기대가 줄어들어 당분간 재건축보다 재개발에 대한 관심이 높을 것”이라며 “최근 공사비가 ...
한국경제 | 2024.05.08 16:29 | 은정진
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[尹정부 2년] ② 전방위 개혁속 곳곳 진통…의정 갈등도 장기화
... 충분한 의견 수렴과 정교한 전략·전술 이행이 필요했다는 분석이 적지 않다. 이념과 가치의 선명성을 강조하면서 각종 이익집단의 이해관계와 이권을 정조준하다 보니 당연히 강력한 저항을 낳았고 야권과도 입장이 배치됐다. 이에 따라 여야 ... 최대 화두도 '카르텔 척결'이었다. 윤 대통령은 취임 2년 차에도 '노사 법치'를 강조하며 노동조합 회계 공시 제도 구축, 이른바 '고용 세습' 근절, 불법 쟁의행위 엄단 등에 주력했다. 윤 대통령은 민간 단체 보조금 비리도 정면 ...
한국경제 | 2024.05.07 14:01 | YONHAP
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공사비 폭등·야당 압승…사면초가 강남 재건축
... 내야 한다. 더욱이 강남권 재건축 사업에 수억 원대 금액이 부과될 것으로 보이는 재건축 초과이익 부담금은 폐지되지 못한 채 아직도 적용되고 있다. 재건축 부담금의 근거인 재건축초과이익환수제는 단어 그대로 재건축 사업으로 새 아파트를 지어 얻게 된 차익에 과세하는 제도다. 그러나 지금의 강남3구가 1970년대 영동 개발로 탄생한 만큼 다양한 입지, 규모, 사업 단계의 재건축 사업이 동시에 추진되고 있다. 즉, 각 단지마다 재건축 시장에 닥친 불황이 ...
한국경제 | 2024.05.02 06:02 | 장승규
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부동산 부양책 곳곳서 브레이크 걸릴 듯
... 준공 후 미분양 구입 시 1가구 1세대 특례 적용 등이다. 윤 대통령은 2월 21일 울산에서 열린 민생토론회에서 개발제한구역(그린벨트) 해제 기준을 20년 만에 개편하겠다고 밝히기도 했다. 재건축초과이익환수제 폐지는 정부가 당장 ... 취득세 및 양도소득세 중과도 정부·여당 내에서는 폐지 쪽에 힘이 실리는 분위기였다. 하지만 재건축초과이익환수제는 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’ 폐지, 취득세와 양도세 중과는 각각 &lsqu...
한국경제 | 2024.05.02 06:00 | 장승규
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여소야대…부동산 정책 제동 우려, 미국 금리인하 시기 '핵심 변수'
... 있다는 우려가 나온다. 정부가 발표한 부동산 규제 완화안 중 법 개정이 수반돼야 하는 정책이 많아서다. 정부는 재건축초과이익환수제 폐지와 안전진단 규제 완화 등을 통해 정비사업을 활성화할 계획이다. 두 정책 모두 재건축초과이익환수법과 도시정비법을 손봐야 한다. 국회 문턱을 넘기 위해선 야당 협조가 필요한 사안이다. 지난해 재건축 부담금은 면제 이익 기준이 3000만원에서 8000만원으로 완화됐지만, 민주당이 도입한 제도인 만큼 폐지는 어려울 것이란 전망이다. 권일 ...
한국경제 | 2024.04.24 16:40 | 한명현
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'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기
... 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “규제를 만든 게 지금의 야당이다 보니 다주택자 규제 완화와 재건축초과이익환수제 폐지 등은 기대하기 어렵다”며 “더불어민주당이 내세운 기본주택 공공재개발은 민간 정비 ... 높여주는 내용의 노후계획도시 특별법, 3종 일반주거지역의 용적률을 120%로 상향해주는 도시정비법 개정안, 재건축초과이익환수법 개정안 등은 지난해 국회를 통과해 올해부터 시행되고 있다. 재개발 노후도를 기존 67%에서 60%로 완화하는 ...
한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진
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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질'
... 정부는 추가 재건축 규제 완화도 추진하고 있다. 예컨대 박상우 국토교통부 장관은 이달 초 기자간담회에서 재건축 ‘대못’ 규제로 꼽히는 재건축초과이익환수제 폐지 필요성을 언급했다. 조합원 1인당 재건축 초과이익이 8000만원을 넘으면 세금으로 환수하는 제도다. 이 제도를 손질하려면 재건축초과이익환수법 개정이 필요하다. 재건축초과이익 환수는 문재인 정부 때 부활한 정책이다. 야당이 정부에 협조할 가능성은 작다는 관측이 나온다. ...
한국경제 | 2024.04.11 18:17 | 이인혁
