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[빌딩 투자 ABC] 새 대출규제 RTI… 차입금 비중 30~50%가 적당

... 것으로 보인다. 건물 매입 시 거래 가격의 50% 수준으로 대출이 가능하다면 이런 대출 규제가 시장에 미치는 영향은 적을 것으로 판단된다. 물론 지난 5년간 대출금리 연 2% 중반대 저금리 시장에서는 70~80%까지 대출을 활용한 레버리지 투자가 효과적이었고, 많이 이뤄졌다. 부동산 가격도 상승하며 성공적인 투자가 이어졌다. 그러나 현재 변화되는 시장에서는 욕심을 버리고 안정적인 투자로 접근해야 할 것 같다. 여기서 나이가 젊고 소득 수준이 높은 투자자라면 대출 비중을 ...

한국경제 | 2018.02.21 17:17

"뉴파워프라즈마, 올해 영업이익 49% 증가 전망"-하나

... 25억원을 기록해 당초 추정치(영업이익 24억원)에 부합했다"며 "지금이 바닥이고, 올해 실적은 가파른 성장이 기대된다"고 밝혔다. 지난해 연말 디스플레이 고객사 교체 수요의 주문 지연과 이에 따른 영업 레버리지 효과 감소로 매출과 영업이익률이 감소했지만 일시적인 4분기 실적 감소는 예상된 수준이라고 평가했다. 올해 매출과 영업이익은 전년 대비 각각 51%, 49% 증가한 1574억원과 338억원으로 예상했다. 기존 고객사에서 교체 수요가 ...

한국경제 | 2018.02.21 07:25 | 오정민

'공포 지수'에 투자했다가 낭패 본 강남 큰손들

... 증권업계는 2016년 10억원 수준에 불과했던 국내 투자자들의 쇼트 VIX 상품 투자 잔액이 지난해 말 수백억원대로 불어난 것으로 추정하고 있다. ◆고심하는 한국거래소 전문가들은 쇼트 VIX 상품 운용사들이 수익률을 높이기 위해 레버리지(차입)를 늘린 탓에 투자 손실이 커졌다고 분석했다. 증권업계 관계자는 “쇼트 VIX 상품의 순자산이 하루이틀 새 50% 넘게 급감하는 사례는 드물다”며 “운용 과정에서 레버리지를 크게 일으킨 게 화근이 ...

한국경제 | 2018.02.20 19:59 | 하헌형

안정성 높은 '현물' vs 거래비용 저렴한 '선물'

이달 들어 한동안 이어진 조정 기간에 반등을 예상하고 레버리지 상장지수펀드(ETF)에 투자한 투자자가 크게 늘었다. 레버리지 ETF는 지수 하루 변동폭의 두 배 수준에서 수익이 결정되는 상품이다. 지수가 오를 땐 두 배 가까운 수익을 내지만, 떨어질 땐 손실도 그만큼 크게 입는다. ◆레버리지 ETF에 몰리는 돈 20일 펀드평가사 에프앤가이드에 따르면 이달 들어 코스피200지수 하루 변동폭의 두 배만큼 손익을 내는 레버리지 ETF에 4325억원의 ...

한국경제 | 2018.02.20 19:56 | 나수지

요동치는 천연가스·원유 ETN

국제 원유 시세가 출렁이고 북미에 최강 한파까지 몰아치면서 천연가스와 원유 시세를 추종하는 상장지수증권(ETN) 가격이 요동치고 있다. 천연가스 가격 움직임의 두 배만큼 수익이나 손실이 발생하는 레버리지 상품은 올 들어 월간 수익률 등락폭이 ±30%에 달했다. 20일 한국거래소에 따르면 ‘삼성 레버리지 천연가스 선물 ETN’은 1만4685원에 거래를 마쳤다. 전날보다 380원(2.66%) 오르기는 했지만 이달 들어 ...

한국경제 | 2018.02.20 19:52 | 박종서

근심 커지는 중국 주식형펀드 투자자들

... 5.07%의 손실을 냈다. 같은 기간 해외 주식형펀드 전체 평균(-4.35%)보다 손실 폭이 크다. 154개 중국 펀드가 모두 마이너스 수익률을 기록했다. 증시에 상장된 상장지주펀드(ETF)인 ‘KODEX China H레버리지’ ‘KB 중국본토A주 레버리지’ 등은 10% 넘는 손실을 봤다. 미국 금리 인상 가능성에 글로벌 증시 변동성이 커진 이후 중국 증시가 큰 폭으로 하락한 게 수익률 악화의 원인으로 꼽힌다. 상하이종합지수와 ...

한국경제 | 2018.02.20 19:51 | 최만수

"GM 경영개선 의지·노조 개혁 없이 섣부른 지원해봐야 밑빠진 독"

... 협상에서도 한국GM 철수 문제가 나올 것이다. ▷김 회장 =트럼프 � 트럼프 대통령이 자동차산업을 아낀다. 한·미 FTA 협상에서 자동차 분야가 미국의 최우선 관심사다. 한국GM이 있다는 건 거꾸로 우리로서도 레버리지로 활용할 여지가 있다. ▷안 위원 =이번 사� 이번 사태가 미래의 한국 자동차산업에 던지는 시사점도 적지 않다. ▷김기찬 교수 =1인당 국민소� 1인당 국민소득 3만달러 시대에 조립 생산만 갖고는 자동차산업이 살아남기 힘들다. ...

한국경제 | 2018.02.19 18:27 | 이태훈/오형주

신설법인 현황(2월9일~2월15일)

...iddot;경영컨설팅업) 강남구 압구정로12길 51, 5층 (신사동,어반빌딩) ▷와이앤제이컨설팅(홍종현·10·경영 컨설팅업) 서초구 효령로53길 45, 201-7호 (서초동,서초이오빌) ▷와이즈레버리지(장영웅·5·기타 금융 투자업) 마포구 월드컵로5길 36-9, 401호 (합정동) ▷와이플러스(이승준·10·금융기관 상품판매 위수탁업) 마포구 삼개로 16, 408호 (도화동,근신빌딩) ...

한국경제 | 2018.02.19 15:42 | 조아란

이채원 한국밸류운용 대표 "금리 상승 타고 '가치주의 시대'가 온다"

... 대표지수들이 3~4배 상승한 상태인데, 마지막 불꽃은 항상 화려하지만 오지 않고 꺼져버릴 수도 있다"고 말했다. 금리 상승은 최근 고공행진하고 있는 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상했다. 그는 "저금리 시대에는 레버리지 효과를 누리면서 부동산 투자가 용이했으나 금리가 상승하는 만큼 현 시점에서는 차입을 통해 부동산을 매입하는 전략에 무리가 올 수 있다"고 내다봤다. 이 대표는 올해 1월1일부로 2006년 설립 당시부터 중추를 맡았던 한국밸류운용의 ...

한국경제 | 2018.02.17 07:58 | 오정민

새내기주 잇단 상한가 '훈풍'에도 공모주펀드 수익률은 '찬바람'

... 사모로 판매된 공모주펀드 수익률은 날개를 달았다. 한국형 헤지펀드인 ‘현대인베스트먼트 어벤저스 공모주 2호’는 이달 들어 1.52%의 수익을 냈다. 헤지펀드 운용사 관계자는 “공모펀드와 달리 헤지펀드는 레버리지(부채)를 끌어다 투자할 수 있고 채권과 주식 비중도 자유롭게 조절할 수 있다”며 “공모주에 투자하는 헤지펀드들은 채권 투자 비중이 낮아 수익률이 높았다”고 설명했다. 이고운/나수지 기자 cc...

한국경제 | 2018.02.14 18:19 | 이고운/나수지