전체뉴스 1-10 / 533건
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"이주비 대출이 무제한?…재건축 수주전 '과열'
... 내걸었다. ‘한도 제한 없음’까지 거론한 것으로 알려졌다. 감정가 20억원짜리 주택 소유자에게 최대 30억원가량을 빌려주겠다는 얘기다. 경쟁자인 대우건설 역시 LTV 100%까지 대여하겠다고 나섰다. 서울 조정대상지역에서 무주택자가 부동산을 매입하면 LTV는 최대 50%가 적용된다. 비조정대상지역에서도 최대 70%에 불과하다. 업계에선 “상식적으로 도저히 성립할 수 없는 제안”이라는 시각이 적지 않다. 경쟁이 치열한 수주 사업지에서는 ...
한국경제 | 2025.06.26 17:05 | 심은지
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강남3구·용산 종부세 1주택 특례 받으려면…'2년 거주'는 필수
... 중 임대료 인상 제한 요건을 충족해야 하고, 임대 의무 기간도 지켜야 한다. 종부세에 합산이 배제되는 유형에는 비조정대상지역 내 비아파트의 6년 단기 민간임대주택이 추가됐다. 이중 매입형 임대사업자는 임대 기간 최소 6년, 공시가격 ... 거주하고 있는 경우에 한정해 적용한다는 것이다. 실거주 규정이 양도소득세와 다르다는 것도 확인해야 한다. 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에서 취득한 주택의 경우 2년 이상 거주해야 12억원 ...
한국경제 | 2025.03.12 16:31
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배우자에게 분양권 증여해도…취득세 중과 못 피한다
... 그런데 분양권은 매수 시점을 기준으로 취득세를 계산하기 때문에 현재 2주택자(1주택+분양권)여도 3주택자로 간주해 비조정대상지역에서도 취득세 중과 대상이 된다. 그런데 A씨는 지인으로부터 분양권을 배우자 명의로 바꾸면 취득세를 줄일 수 ... 1가구 2주택자가 분양권을 취득하면 3주택이 돼 취득세가 중과되고, 부부 증여 등으로도 이를 피할 수 없다. 조정대상지역에서는 1가구 1주택자가 분양권을 취득하면 중과 대상이 된다. 다만 기존 주택을 처분하는 조건으로 ‘일시적 ...
한국경제 | 2024.12.25 17:16 | 안정락
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분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법
... 취득하는 주택에 대한 취득세를 납부하는 시기가 다른 것이다. 만약 기존 1주택자가 분양권을 취득해 2주택이 된 경우 비조정대상지역이라면 중과세율이 적용되지 않는다. 조정대상지역이라고 하더라도 종전 주택을 처분하는 조건으로 ‘일시적 ... 경우에는 주택분 재산세를 납부하는 오피스텔은 주택 수에 포함해 취득세 계산이 되기 때문에 주의가 필요하다. 조정대상지역에서는 다주택자 취득세율이 좀 더 높다. 3주택자가 되면 취득세율이 12%로 올라간다. 2020년 8월 12일 이후 ...
한국경제 | 2024.10.23 16:25
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北, 우라늄 농축시설 첫 공개…가을 '폭염' 계속 [모닝브리핑]
... 예상치 0.1% 상승을 웃돌았고 전월치보다 상승폭이 가팔라졌습니다. 하지만 8월 PPI는 전년 동기 대비(계절 비조정)로는 1.7% 상승, 올해 2월 이후 처음으로 2% 선을 하회하며 인플레이션 불안감을 누그러뜨렸습니다. ◆ 북한 ... 가로챈 혐의를 받습니다. ◆ 가을 아직, 늦더위 계속…최고기온 34도 금요일인 오늘 전국 대부분 지역에 비 또는 소나기가 오는 가운데 충청권·남부지방·제주도를 중심으로 최고 체감온도가 33도 ...
한국경제 | 2024.09.13 06:48 | 김소연
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2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야
... 계산하는 시점(분양권 취득 시점)이 다르기 때문에 유의해야 한다. 주택을 보유한 상태에서 분양권을 취득하는 경우에는 분양권 계약일을 시점으로 2주택으로 간주한다. 또 분양권을 얻은 주택에 대한 취득세를 납부한다. 주택 취득 시점에 비조정대상지역이라면 일반세율이 적용된다. 조정대상지역이라면 8%의 취득세율이 적용된다. 하지만 ‘일시적 2주택’ 규정을 적용해 종전 주택을 3년 안에 매도하면 1주택 기준으로 일반세율이 적용된다. 다만 ‘2주택 상태’ ...
한국경제 | 2024.05.08 16:24
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일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야
... 요건을 충족하지 못해 추징되는 사례가 적지 않아 국세청에서도 주의할 부분으로 안내 중이다. 우선 취득세는 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 ... 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우엔 애초에 중과 대상이 아니므로 일시적 2주택을 고려하지 않아도 된다. ...
한국경제 | 2024.04.28 18:55
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국세청도 "주의하세요"…새 주택 갈아탈 때 챙겨야 할 '혜택'
... 충족하지 못해 추징되는 사례도 적지 않아 국세청에서도 주의할 부분으로 이를 안내중이다. 우선 취득세에서는 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 ... 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징이 된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우라면 애초에 중과 대상이 아니므로 일시적 2주택을 고려하지 않아도 된다. ...
한국경제 | 2024.04.27 19:30
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소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트]
... 부담이 완화됐다. 개인이 주택을 유상 취득하면 가구별 보유 주택 수에 따라 취득세율이 결정된다. 1주택째 취득 및 비조정대상지역 2주택째 취득의 경우 취득금액에 따라 1~3%의 세율이 적용된다. 하지만 조정대상지역에 2주택째 취득 및 ... 조정대상지역은 서울 강남·서초·송파·용산구만 해당된다. 법인은 보유 주택 수나 조정대상지역 여부와 무관하게 12%의 중과세율이 적용된다. 개인의 취득세 중과에서 관건이 되는 주택 수를 산정할 때 이번 개정으로 ...
한국경제 | 2024.03.30 17:00
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부자들의 '건너뛰기 증여'
... 더욱 크다. 세대 건너뛰기 증여로 상가를 증여한 경우, 손자녀에게 상가의 가치 상승으로 인한 이익과 상가 임대료 소득을 안겨준다는 이점이 있다. 계산 공식에는 취득세가 포함돼 있는데, 취득세 또한 3억 원 이상 부동산의 경우 비조정 및 조정지역의 세율이 각각 3.5%, 12% 차이가 나기 때문에 정부의 조정지역 해제에 맞춰 증여계약일을 조정하면 취득세 또한 절감할 수 있다. 둘째, 현금을 포함한 금융 자산 증여다. 조부모가 자녀에게 5억 원을 증여하고, 자녀가 ...
한국경제 | 2024.03.27 21:06 | 정초원
