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강남은 약세 .. 재건축 아파트시장 가격조정 '한창'

... 하향조정 입장이 재삼 확인되면서 실망매물이 쌓이고 있다. 반면 그동안 관심권 밖이었던 인천 수원 성남 하남지역 재건축아파트는 △빠른 사업진행과 △높은 용적률을 업고 값이 오르고 있다. 부동산114의 김희선 상무는 "재건축아파트도 실수요자 중심으로 재편되면서 거품이 빠른 속도로 빠지고 있다"고 진단한 뒤 "이런 추세가 당분간 이어지면서 지역별.단지별 가격조정이 심화될 것"이라고 전망했다. ◆ 저밀도지구 호재 안먹혀 =서울 잠실과 도곡동 등 강남지역 저밀도지구의 ...

한국경제 | 2002.12.17 00:00

이달중 수도권 8천가구 공급 .. 실수요자 겨냥 죽전.광주.안산등서

... 쏟아지고 있다. 11일 업계에 따르면 이달중 수도권에서 8천여 가구의 아파트가 분양될 전망이다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "실수요가 풍부한 수도권의 남양주 죽전 광주 안산 등지에서 아파트 분양이 주로 계획돼 있다"며 "실수요자들이 받쳐주고 있기 때문에 청약경쟁률이 높을 것으로 예상된다"고 말했다 투기과열지구로 지정된 남양주 평내지구에서 잇따라 아파트가 공급된다. 유진기업은 평내지구 2-3블록과 문화아파트 재건축부지에 중소형 평형 3백93가구의 "마젤란"아파트 ...

한국경제 | 2002.12.11 00:00

수도권 분양 1순위 마감 잇달아

... 이에 앞서 대우건설이 지난주 의정부 송산에서 공급한 2백12가구도 1순위에서 1.3 대 1의 경쟁률로 마감됐다. ◆청약열기 이어질 듯=수도권 청약열기는 투기과열지구 및 비투기과열지구를 가리지 않고 있다. 다만 투기과열지구에서는 실수요자 위주의 청약이 이어지고 있다. 반면 비투기과열지구에서는 실수요자뿐만 아니라 가수요자들의 청약참여도 활발하다. 아직 분양권 프리미엄이 형성되는 곳이 많아 단기투자가 가능하기 때문이다. 부동산 전문가들은 그러나 기존 주택시장이 ...

한국경제 | 2002.12.10 00:00

조합아파트 다시 인기몰이

... 있기 때문이다. 정부는 지난 5일 조합아파트도 시공보증을 받도록 하는가 하면 연합조합의 결성을 금지하는 내용의 주택건설촉진법 시행령을 개정,공포했다. 조합아파트는 청약통장이 필요없고 분양가도 일반아파트보다 저렴해 한동안 실수요자들로부터 인기를 얻었지만 지지부진한 사업추진,추가 부담금 부과,시공보증 대상 제외 등의 단점이 부각되면서 수년 전부터 시장에서 외면당해왔다. 하지만 이번 관련법 개정으로 시공보증이라는 안전장치가 마련된 데다 '확정분양가'를 적용하는 ...

한국경제 | 2002.12.09 00:00

[화성 태안지구 분양戰 돌입] '실수요자 최대관심은'

화성 태안지구 내 아파트 분양에 맞춰 청약통장을 사용할 계획을 갖고 있는 실수요자들이 가장 관심을 기울이는 것은 '국철 1호선 병점역의 개통시기'다. 이 노선이 개통되면 이 지역이 서울 생활권에 편입될 수 있기 때문이다. 이와 관련,철도청 관계자는 "당초 예정대로 내년 3월 개통은 무난할 것"이라고 밝혔다. 이 관계자는 "경부선 수원∼천안 제2복선전철화 사업이 현재 83% 정도 진행된 상태이며 내년 말까지 전 구간 개통이 가능하다"며 "수원∼병점역 ...

한국경제 | 2002.12.02 00:00

[현장 레이더] '거품'걷힌 수도권 분양시장

수도권 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 빠르게 재편되고 있다. 비(非)투기과열지구임에도 불구하고 미분양사태가 벌어지는 반면 투기과열지구일지라도 높은 초기계약률을 보이는 등 입지여건에 따라 청약률과 계약률이 명암을 달리하고 있다. 정부가 그동안 파악해 온 투기성 여부와 상관없이 실수요자 중심으로 청약이 이뤄지고 이는 곧 계약으로 직결되고 있는 셈이다. "경기침체로 가수요 거품은 꺼진 반면 실수요자들은 꾸준히 내집마련을 시도하고 있어 이같은 현상이 ...

한국경제 | 2002.11.28 00:00

[한경 주거문화대상] 아파트 : 신도종합건설 .. 이런 점이 다르다

... 한마디씩 한다. 이에 대해 송근 사업본부장(41)은 "외관과 내부 마감재를 유럽풍으로 꾸미고 한국 주거시설의 편리성을 접목한게 고객들의 시선을 끈다"며 "어디까지나 바탕은 대대로 내려온 한국적인 주거문화"라고 강조했다. 신도브래뉴는 실수요자의 욕구를 충족시키는데 중점을 둔다. 따라서 빌트인 가전제품이 많이 갖춰진다. 단지 내외부는 직선보단 곡선을 중시하고 모던하면서도 전통의 맛을 가미한 세미클래식을 추구한다. 내부 전시물 등은 심플한 유럽스타일에서 아이디어를 찾고 있다. ...

한국경제 | 2002.11.27 00:00

[한경 주거문화대상] 주상복합 : 뭉칫돈 몰려드는 주상복합

... 주상복합아파트 열기가 유난히 뜨거웠다. 정부의 부동산대책이 발표된 지난 9월 이후 갈 곳 잃은 수천억원의 시중부동자금이 주상복합아파트로 분양현장으로 몰렸다. 청약통장없이 세대주라면 누구나 청약이 가능하고 분양권 전매에 제한 없다는 점이 실수요자뿐만아니라 "단타족"을 불러들여 이상과열 양상이 빚어졌다. 이달 초 서울 강남 신천동에서 80가구(1차)를 분양한 "롯데캐슬골드" 모델하우스에는 2만6천여명이 몰려 주상복합아파트 청약사상 최대 경쟁율인 3백34대 1을 기록했다. ...

한국경제 | 2002.11.27 00:00

[大選후보 공약점검] (上) 경제분야 : '부동산'

... 주택 내 옵션을 축소할 경우 분양가를 지금보다 30% 가량 낮출 수 있을 것으로 믿고 있다. 이에 비해 노 후보의 주택정책은 '투기 억제'에 초점이 맞춰져 있다. 주택을 많이 보유할수록 누진과세하는 등 주택 보유세와 양도세를 강화해 실수요자만 주택을 구입토록 유도하겠다는 전략이다. 국민임대주택 이하 규모에 대해선 정부가 분양가를 규제하되 대형 주택은 시장에 맡기겠다는 것도 이와 같은 맥락이다. 노 후보는 또 국세청 행정자치부 건설교통부 등으로 산재한 주택 관련 ...

한국경제 | 2002.11.27 00:00

27일 의정부 금오.용인 동백.부천 역곡 1521가구 분양

... 예상된다"며 "1순위 마감이 무난할 것"이라고 내다봤다. ◆전망=이처럼 차분한 현장 분위기에도 불구하고 전문가들은 대부분 이들 지구가 높은 경쟁률로 마감될 것이라고 예상했다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "경기가 급속도로 위축되면서 실수요자의 투자심리는 많이 위축된 상황"이라면서도 "하지만 단기차익을 노린 투자자들은 여전히 비투기과열지구에 관심을 기울이고 있기 때문에 1순위 마감은 무난할 것"이라고 설명했다. 솔렉스플래닝의 장용성 사장 역시 "투자자들이 몰리면서 높은 ...

한국경제 | 2002.11.26 00:00