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[수도권 분양] '눈길 끄는 주공아파트'

... 대부분 택지개발지구에 들어서 각종 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다는게 장점이다. 유형별로 국민주택기금이 평형에 따라 3천만~5천만원까지 연리 7~8%의 장기저리 융자되고, 별도로 시중은행을 통해 중도금 및 잔금대출을 받을 수 있는 등 실수요자의 경제적 부담이 적은 편이다. 우선 포천 송우지구에서 다음달 국민임대아파트 1천5백31가구가 선보인다. 평형별로는 16평형 9백73가구, 20평형 5백58가구다. 이곳은 의정부시 북동쪽 10km 지점에 위치하고 포천군 소흘읍 시가지와 ...

한국경제 | 2002.10.16 00:00

[상가] 역세권 소형상가 노려라 .. 상가 임대차보호법 시행

... 금액(서울 2억4천만원)을 최우선 변제해줌으로써 담보가치가 떨어지는 부담을 안게됐다. 하지만 기존 월세위주 운영에서 보증금 비율을 높이는 방식으로 변하게 될 가능성이 높아 오히려 투자금 회수가 빨라지는 장점도 생길 수 있다. 실수요자 입장에서는 상가가 경매처분될 경우 최우선 변제금액을 받을 수 있는데다 5년동안 안심하고 장사를 할 수 있게돼 안전성이 확보됐다. 따라서 신규 소액창업자들이 늘어나 장기적으로는 상가시장이 활기를 띌 것으로 전문가들은 예측하고 있다. ...

한국경제 | 2002.10.16 00:00

[틈새로 본 부동산] '투기과열' 재조정 요구 잇따라

... 위축되는 것도 거시경제 측면에서 바람직하지 않다"며 수용하기 어렵다는 뜻을 내비쳤다. 그러나 업계에서는 "청약경쟁률이 2개월 이상 5 대 1을 넘어야 과열지구로 지정되고 집값이 크게 올라도 신규 분양이 없는 곳은 대상에서 제외되다 보니 발빠른 투기꾼들은 다 놓쳐버리고 정작 규제를 받는 것은 실수요자"라며 "주민들의 반발이나 지자체들의 재조정 요구가 없는 게 오히려 이상한 일 아니냐"고 되물었다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2002.10.13 00:00

이달중 아파트 1만가구 분양..남양주.의정부.고양등 수도권 북부지역

... 북부지역에서 이달 중 1만여가구의 아파트가 쏟아진다. 수도권 북부지역에는 최근 들어 투기과열지구에서 제외된 곳을 중심으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이달 중 공급될 아파트는 대부분 30평형대이기 때문에 내집마련을 계획하고 있는 실수요자들도 눈여겨 볼 만하다고 전문가들은 조언하다. ◆주요 단지=남양주 호평·평내지구에서 화성산업 금강주택 등 5개 업체가 4천여 가구의 아파트를 공급한다. 호평지구에선 금강주택이 11일 모델하우스를 열고 8백92가구의 금강아파트를 공급한다. ...

한국경제 | 2002.10.09 00:00

손 덜탄 明堂 찾아라 .. "전원주택지 답사 지금이 適期"

... 해제된다는 점을 염두해 두고 답사에 나서볼 만하다. 강원도 =영동고속도로 모든 구간이 4차선으로 확장되면서 전원주택지 수요가 크게 늘어나고 있다. 관광지가 많기 때문에 관광수요를 겨냥한 수익형 전원주택이 많이 들어서고 있다. 실수요자 입장이라면 횡성군 둔내면 우천면 등 비교적 땅값이 덜 오른 지역을 돌아보는 것이 좋다. 횡성군 청일면이나 갑천면의 땅값은 상대적으로 싼 편에 속한다. 평창군에서 리조트 인근의 전원주택 부지는 비싸면서도 구하기가 쉽지 않다. 값싼 ...

한국경제 | 2002.10.09 00:00

경기도, 수도권 전지역 대상 '분양권 전매제한 추진'

경기도가 아파트 분양권 전매제한 지역을 수도권 전역으로 확대하는 방안을 추진한다. 경기도는 6일 "무주택자 등 실수요자가 주택을 우선 공급받을 수 있도록 분양권 전매제한 조치를 수도권 전역으로 확대하는 방안을 이달중 건설교통부와 협의할 계획"이라고 밝혔다. 분양권 전매제한은 현재 서울시 전역과 경기도 고양.남양주.화성시 일부지역, 인천 삼산1지구 등 지난달 6일 첫 지정된 '투기과열지구'에서만 시행되고 있다. 이들 지역에서는 '아파트를 분양받은 ...

한국경제 | 2002.10.07 00:00

'알짜'주상복합 쏟아진다..서울 강남.핵심 역세권에 위치

투자자들의 구미를 당길만한 '알짜배기'주상복합아파트들이 4·4분기 중 잇달아 선보인다. 입지여건이 뛰어난 데다 분양권을 전매할 수 있어 매력 만점이다. 뿐만 아니라 청약통장 없이도 분양받을 수 있어 실수요자는 물론 임대수익을 노리는 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. ◆4분기 주요 분양물량=서울지역에선 4분기 중 10여곳에서 5천여가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 강남권이나 핵심 역세권에서 분양되는 물량이 많아 관심을 가질 만하다. 현대건설이 ...

한국경제 | 2002.10.07 00:00

"10년간 임대주택 100만호 건설".. 김대통령 시정연설

... 5백만가구를 건설할 것이며 그 중 1백만가구는 저소득층이 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 국민임대주택으로 건설할 계획"이라고 밝혔다. 김 대통령은 이날 김석수 국무총리가 대독한 시정연설을 통해 "투기적인 주택 수요를 억제하고 실수요자에게 주택이 공급될 수 있도록 관련 제도를 정비해 나갈 것"이라며 이같이 밝혔다. 이공계 육성책과 관련,"청소년들의 이공계 기피현상을 타개하고 우수한 과학영재를 조기에 발굴·육성하기 위한 종합대책을 수립·추진해 나갈 것"이라고 강조했다. ...

한국경제 | 2002.10.07 00:00

[현장 레이더] '용인 동백지구' 벌써 투자열풍..분양권등 값 치솟아

... 6백만∼6백50만원선에서 결정될 것으로 알려지면서 분양 이후 이 아파트에 붙을 초기 프리미엄 수준까지 웃돈이 오를 것으로 예상한 분양권 투자자들이 매물을 거둬들이고 있다. 구갈2지구 주공 새천년단지 주변의 한 중개업자는 "새천년단지의 경우 실수요자를 중심으로 매수세가 형성돼 워낙 매물이 귀했었는데 최근에는 그나마 있던 매물마저 회수되는 분위기"라고 말했다. 이주자 택지값도 가파르게 상승하고 있다. 이달 말 실시계획 승인이 예정된 동백지구 내 이주자 택지는 총 4백여 필지로 ...

한국경제 | 2002.10.06 00:00

[틈새로 본 부동산] 아파트업체 분양전략 '골머리'

... 달라진 분위기다. 청담동에서 20가구의 일반분양 물량을 내놓을 대우건설 관계자도 "상반기와는 분위기가 확실히 달라졌다"며 "기존 아파트가격 상승세가 꺾인 상황에서 지나치게 높은 분양가 책정은 부담스런 상황"이라고 말했다. 시티컨설팅의 정렬 대표는 "프리미엄을 기대하는 가수요보다는 실수요자 중심으로 분양시장이 재편될 것"이라며 "업체들도 실수요층을 겨냥한 분양전략을 세워야 할 때"라고 지적했다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com

한국경제 | 2002.10.03 00:00