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"하반기 집값 0.6%-전세가 2.5% 하락" .. 국토硏

... 지적했다. 보고서는 특히 아파트값이 폭락해 경제전반에 심각한 영향을 미칠 것이라는 `버블'(거품) 붕괴론은 실현가능성이 낮다고 주장했다. 즉 주택 담보비율이 평균 40%로 높지 않은데다 정부의 가계대출 억제 조치로 주택담보 대출한도가 축소되고 있어 일종의 완충장치 역할을 하기 때문에 가격 하락이담보부족 사태를 초래, 가격이 폭락하는 악순환이 발생할 가능성은 거의 없다는 것. 보고서는 1999년말부터 예금금리는 7% 이하로 떨어진 반면 주택투자 수익률은전세가 ...

연합뉴스 | 2003.07.06 00:00

[집값 내릴까] 안정세 '뚜렷' ‥ 5ㆍ23 부동산대책 발표이후

... 보는 견해가 대립한다. 5차 상승론자들은 집값 급등의 근본적인 원인이 해결되지 않았다는 점을 근거로 든다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "금리가 여전히 사상 최저수준을 유지하고 있어 돈이 갈 곳이 없을 뿐만 아니라 강남 수요를 대체할 ... 국지적으로 급등했다"며 폭락 가능성을 낮게 보고 있다. 게다가 일본은 주택 보급률이 1백%를 넘은 상황에서 주택담보대출 비율이 1백∼1백20%까지 높게 형성됐지만 우리나라에선 주택담보대출 비율이 최고 80%를 넘지 않고 있다. ...

한국경제 | 2003.06.12 00:00

1분기 부동산대출 15조원 급증

전국적인 아파트.땅 투기붐을 타고 올해 1.4분기중 국내은행의 부동산 관련 대출이 15조5천억원 증가했다. 작년중 부동산투자신탁 수익률은 연 7.59%를 기록, 정기예금 금리보다 훨씬 높았다. 25일 한국은행에 따르면 지난 ... 부동산개발물량이 적어 이를 충족하지 못하고 있다고 설명했다. 한편 지난 99년말과 올 3월말 사이의 부동산관련 여수신을 비교한 결과 부동산 관련 원화대출은 133조8천억원에서 271조5천억원으로 약 2배 정도 늘었다. 이중 부동산담보대출은 ...

연합뉴스 | 2003.05.25 00:00

만기 20년이상 주택대출 내년 시행..고정금리에 세금혜택 부여 '매력'

... 세제혜택을 고려한 실질금리는 6.2∼6.5% 수준. 예를 들어 서울 근교 신도시에 시가 1억5천만원짜리 25평 아파트를 구입한 사람이 모기지론을 이용해 1억원을 대출받았다면 15년 간 매달 95만9천원씩 내면 된다. ◆최초 주택구입자금 ... 두지 않는다. 이미 주택을 갖고 있는 사람이나 일반 주택담보대출을 받은 사람도 이용할 수 있다. ◆일반 장기대출상품과 다른 점 은행마다 최장 30년짜리 장기 주택담보대출을 판매하고 있다. 이들 상품의 금리는 6.5∼11%대로 ...

한국경제 | 2003.04.13 00:00

[2003 금융대전] 가계대출 '물밑 경쟁'..은행, 다양한 서비스

지난해 은행 대출시장은 "가계대출"이 주도했다. 그 중에서도 아파트 등 주택담보 대출이 핵심이었다. 이로 인해 은행 주택담보 대출이 부동산 투기를 부추겨 부동산 거품을 야기했다는 비난도 쏟아졌다. 그러나 지난해 은행들은 주택담보대출로 ... 갚을 용도로 빌리는 돈에 대해선 금리를 더 낮춰주는 등의 서비스가 만발하고 있다. 은행 관계자는 "은행들이 주택담보대출에서도 차별화된 서비스 경쟁을 벌이고 있다"며 "은행별 주택담보대출의 부대 서비스 등을 잘 비교해 선택하면 훨씬 ...

한국경제 | 2003.02.04 00:00

가계대출 연체 줄었다 .. 지난달보다 0.1%P 감소

... 조사됐다. 다만 하나은행은 9월말 가계대출 연체율이 1.10%로 전달의 1.02%보다 소폭 올라갔다. 우리은행 임재선 수석 부부장은 "현재 1% 안팎인 국내 은행들의 가계대출 연체율은 다른 나라와 비교해 그렇게 높은 수준이 아니다"라고 밝히고 "그러나 앞으로 금리가 오르거나 담보로 넣은 아파트 값 등이 떨어지면 연체율이 급속히 올라갈 수 있기 때문에 연체관리는 지속적으로 강화한다는 방침"이라고 말했다. 차병석 기자 chabs@hankyung.com

한국경제 | 2002.10.07 00:00

증권가, 집값 논쟁.."하락".."여전히 저평가"

... 절반 수준이었지만 내년 하반기부터 외환위기 이전의 정상수준으로 공급이 이뤄진다고 말했다. 수요면에서도 개인의 주택담보 대출한도가 80% 수준까지 높아지면서 가수요를 촉발했지만 최근 60%까지 낮아졌고 여기에 입법예고된 금융권의 주택담보대출 ... 아파트 실질가격(소비자물가기준 할인) 상승률이 10%, 1991년 정점 대비로는 70%에 불과한데다 가처분소득 대비 아파트 가격은 86년과 비교해 45% 수준이며, 장기적 금리하락기조와 전세.매매가격 상승을 감안하면 현재의 주택시장은 저평가 ...

연합뉴스 | 2002.10.02 00:00

가계대출 연체 크게 줄었다

... 연체율이 떨어지고 있다"며 "가계대출 급증에 따른 부작용을 경고했던 정부의 우려와 달리 아직까진 가계의 부채상환 능력이 양호한 것으로 보인다"고 분석했다. 이에 따라 대부분 은행들은 아파트담보대출 등을 중심으로 앞으로도 당분간 가계대출을 확대해 나간다는 방침이다. 신한은행의 경우 최근 주택담보대출 가산금리를 0.2%포인트 내렸으며 서울은행은 주택담보대출 전결금리를 확대하는 방식으로 금리를 인하했다. 이성태 기자 steel@hankyung.com

한국경제 | 2002.07.14 00:00

[부자엄마 되세요-금융] 주택담보대출 : 집만 있으면 목돈대출 쉬워요

... 8% 가량에 맞춰져 있다. 지난해 변동금리형이 연 5%대까지 떨어졌던 것에 비하면 조금 오른 셈이지만 아직까지는 비교적 금리가 낮은 편이다. 최근 은행권 주택담보대출 시장의 변화로는 담보비율(대출한도)을 일부 하향 조정한 것을 들 ... 주택을 담보로 제공한다는 점에서 일반자금대출과 똑같지만 용도가 주택구입용으로 한정돼 있다는 점이 다르다. 새 아파트를 분양받거나 분양후 중도금을 낼때,또는 기존 주택을 구입할 때 활용할 수 있다. 금리체계는 일반자금대출과 비슷하지만 ...

한국경제 | 2002.06.10 00:00

[부자엄마 되세요-금융] 주택담보대출 : 주부전용 대출상품 나왔다

... 같은 금액을 빌리고도 이자를 적게 내거나 자신의 자금 상황에 맞게 돈을 갚기가 좀 더 편리한 조건으로 빌리는 방법 등을 미리 생각해 보는 것이 현명하다. 단순히 대출금리만 비교하지 말고 자신의 자금 계획에 맞춰 나중에 대출금을 어떻게 갚을 것인가를 고민해 봐야 한다는 것이다. 신용대출은 짧은 기간 자금이 필요할 때 고려하는 것이 좋다. 자금을 쓸 기간이 길다면 가능하면 금리가 좀 더 낮은 담보대출로 돌리는 것이 낫다. 자신의 주거래 은행을 찾는 ...

한국경제 | 2002.06.10 00:00