한국경제

재정경제원이 아파트에 대한 1가구1주택 양도소득세 면제요건을 현행 6개월 이내양도에서 1년이내양도로 연장하기로 함에 따라 양도세면제를놓고 형평성 문제가 제기되고 있다. 이는 면제요건연장 "혜택"을 개정 소득세법시행규칙이 공표되는 이달말이후 양도하는 아파트부터 적용하기로 한데 따른 것. 예컨대 3년이상 산 아파트를 갖고 있던 1가구1주택자가 새집을 사들여 일시적으로 2주택이 된 경우를 보 자. 현행대로라면 2주택이 된지 6개월이 지난 94년10월이후에 ...

한국경제 | 1995.03.15 00:00

... 부동산투기를 유발하고 주택과다보유를 촉진하는 등의 부작용이 예상돼 등록요건 완화방안을 보류키로 했다고 밝혔다. 강만수 재경원 세제실장은 이와관련, "임대사업자 요건을 2가구이상 임대업자로 완화할 경우 현행 1가구 1주택 양도세면제 제도등을 비롯한 주택에 대한 양도소득세제 자체가 무너진다"며 "조세감면규제법 시행령등을 고치지 않고 임대사업자에 대한 양도세감면 대상을 현행대로 5가구이상 임대업자로 그대로 유지키로 했다"고 말했다. 정부는 지난7일 열린...

한국경제 | 1995.03.09 00:00

... 수준까지 뛰자 당국은 물가대책차원에서 손을 쓰기로했으며 그 결과로서 임대물량을 확대하는 방안으로 그같은 결정을 내렸었다. 하지만 그것은 현실을 모르는,효과를 장담할 수 없는 탁상의 정책대응이었다 . 첫째 5년임대 후의 양도세면제 혜택을 생각해서 얼마나 되는 물량이 지금 이에 호응할는지,둘째 우리 현실에서 과연 임대소득을 신고하거나 또는 포착되는 경우가 얼마나 있는지,셋째 이런 방법으로 과연 얼마만한 전세값안정 내지 인하효과가 있을 것인지 당국은 짐작만이라도 ...

한국경제 | 1995.03.09 00:00

정부는 물가안정을 위해 이.미용료와 숙박료등 개인서비스요금 인상율을 지 역별로 5-6%선으로 억제키로했다. 또 주택 전세값을 안정시키기위해 임대주택사업자가 2세대이상의 주택을 지 어 임대하는 경우에도 양도세면제및 지방세감면 혜택을 줄 방침이다. 정부는 7일 이석채재정경제원차관주재로 내무부 건설교통부 통상산업부 국세청등 관계부처 차관과 15개 광역 시도 부시장및 부지사들이 참석한가운 데 제1차 중앙물가정책협의회와 물가대책차관회의를 잇달아 ...

한국경제 | 1995.03.07 00:00

... 순이익이 9천만원에 머물러 최악의 경영실적을 기록할 것으로 예상됐던 토지개발공사가 94년도 결산결과 2백여억원의 순이익을 기록,최근 몇년간 계속됐던 경영악화에서 벗어날 조짐. 특히 지난해보다 순이익은 14억원 줄어들었으나 양도세 법인세등 관련세가 2배나 증가한 3천4백억원을 물어 경영구조가 크게 개선된 것으로 평가. 이는 토지개발공사가 토지공급규칙,토지대금납부,토지대금분할기간등을 실수요자측면에서 변경,크게 호응을 받았을뿐 아니라 적극적인 판매홍보 ...

한국경제 | 1995.03.06 00:00

부동산실명제시대를 맞아 임대주택업이 크게 각광을 받고 있다. 건설교통부는 미분양을 줄이고 임대주택건설에 민간자본을 끌어 들이기 위해 다주택소유자들이 임대사업자로 정식 등록할 경우 양도세면제등의 혜택을 주는 새 임대주택제도를 도입, 금년부터 본격 시행에 들어갔다. 이 제도의 시행과 부동산실명제가 시기적으로 맞물림으로써 실명전환으로 여러채의 집을 한 사람이 소유하더라도 양도소득세등을 합법적으로 면제 받을수 있는 방편이 마련된 셈이다. 건설교통부는 ...

한국경제 | 1995.02.20 00:00

... 임대주택이 전국 여러곳에 산재해있더라도 편리한 어느 한 곳에서만 등록 하면 된다. 문) =임대사업자로 정식 등록하는 경우와 등록하지 않는 경우 차이는. 답) =등록을 하게되면 5호이상의 임대주택을 5년만 임대후 매각하면 양도세가 전액 면제된다. 등록하지 않을 경우 10년 임대후 매각해야 면제된다. 취득세 등록세 재산 종토세 등 지방세 혜택도 등록한 사람에 한해 더 많이 주어지도록 내무부와 건교부간에 협의가 이뤄지고 있다. 다주택보유자에 대한 재산세중과를 ...

한국경제 | 1995.02.20 00:00

... 90년1월 농촌에 친척명의로 주택을 취득하고 91년3월 도시에서 다른 집을 산뒤 94년4월에 이집을 팔았다. 도시의 집에서 3년이상을 살았기때문에 양도소득세를 면제받았다. 오는 7월 농촌주택을 본인며의로 전환하려 하는데 면제받은 양도세를 내야하나. 답) =농촌에 사두고 있는 주택의 가격에 따라서 결과가 달라진다. 만일 농촌주택의 가격이 5,000만원이 안되고 농촌주택 외에 실명전환하는 부동산이 없다면 양도세를 추징당하지 않는다. 하지만 농촌주택의 값이 5,000만원을 ...

한국경제 | 1995.02.18 00:00

... 3년이상 B명의를 유지 (장기미등기)하거나 A가 B의 명의를 빌려 이전등기를 하는 경우등이다. 이 경우 명의신탁 약정이 무효가 되지만 당사자간의 갈등이 없으면 명의 이전에 문제가 없다. B가 반환을 거부하면 소송으로 해결할수 있다. 하지만 A와 B 모두 부동산실명법 위반에 따른 처벌을 받게 된다. 이같은 양자간명의신탁은 나중에 처벌과는 별도로 양도세나 증여세 추징 문제가 따르는 수도 있다. (한국경제신문 1995년 2월 18일자).

한국경제 | 1995.02.18 00:00

... 작업을 하고 있는데 실명제가 시행되면 이 경우도 처벌을 받게 되나. 답) =전매금지기간(2년)이 끝났기 때문에 주택건설촉진법이나 부동산 실명제법에 저촉되지 않는다. 아무런 처벌을 받지 않는다는 얘기다. 다만 1가구1주택의 양도세면제요건(거주3년 보유5년)을 충족하지 않아 양도세를 내야 할것으로 보인다. 문) =서울에 있는 직장인으로 2년전 경기도 고양에 살고 있는 친지명의로 민영아파트를 분양받아 지난달 입주했다. 이 아파트를 본인명의로 이전하고 매각할 ...

한국경제 | 1995.02.18 00:00