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공시가 급등지역 세부담 증가

... 충남 및 수도권 택지개발 지역의 각종 세부담이 늘어날 것으로 전망된다. 이번 표준지 공시가격을 토대로 시.군.구는 400만 가구에 달하는 개별 주택의 공시가격을 산정해 4월28일 발표할 예정이며, 이 가격은 취득.등록세와 재산세, 종합부동산세 등 각종 부동산 관련 세금의 기준이 된다. 표준지 공시가가 많이 오른 곳을 중심으로 세금부담이 증가하게 됨에 따라 이의신청 등 주민들의 민원이 폭주하고 세부담 회피 매물도 출현할 것으로 예상된다. 건교부에 따르면 시.도별로 ...

연합뉴스 | 2006.01.31 00:00

정부, 취득·등록세 추가인하 안한다 ‥ 서울 강북·지방 반발 거셀듯

정부가 세수 부족을 이유로 부동산 거래세 추가 인하를 당분간 검토하지 않기로 함에 따라 논란이 일고 있다. '종합부동산세 등 보유세를 강화함에 따라 거래세는 단계적으로 낮추겠다'는 당초 약속과 다르기 때문이다. 올해부터 모든 ... 자산거래세가 아예 없다"며 "조세형평보다는 징세 편의를 위해 거래세는 폐지해야 한다"고 주장했다. 한편 정부는 올해 종부세를 크게 강화한 데 이어 매년 과세표준(세금을 매길 때 기준금액) 적용률을 올려 부동산 보유세 실효세율(부동산 가격 ...

한국경제 | 2006.01.30 00:00 | 차병석

국세청 "종부세 미납자 2월말까지 납부해야"

지난해 처음으로 도입된 종합부동산세를 신고.납부하지 않은 납세자들은 2월말까지 세금을 내야 한다. 국세청은 28일 "지난해 12월1일부터 15일까지 있었던 종부세 신고기간에 신고.납부하지 않은 3천859명에 대해서는 2월초에 세금 미납에 따른 결정고지서가 발송되며 2월말까지 밀린 세금을 내야 한다"고 말했다. 신고.납부하지 않은 종부세 대상자외에 과소납부자에 대해서도 결정고지서가 발송된다. 국세청은 "미신고.납부자와 과소납부자들은 지난 신고.납부 ...

연합뉴스 | 2006.01.28 00:00

[틈새로 본 부동산] 강남집값 급등 '희한하네'

강남 분당 등의 집값이 예상 밖의 이상급등 현상을 나타내면서 이에 대한 해석이 분분하다. 1가구2주택자에 대한 양도세 중과와 종합부동산세 강화 등의 강력한 세금제재를 무시하는 듯한 상승세여서 시중 전문가들의 상황분석도 제각각이다. 우선 올해부터 강화되는 세금부담을 가격인상으로 만회해보겠다는 일부 세력들이 본격적으로 활동에 나서면서 지난해 말까지의 수세적 분위기의 집값상황을 반전시키고 있다는 주장이 있다. 또 여기에 8·31 대책 이후 매물을 ...

한국경제 | 2006.01.24 00:00 | 박영신

재경부, "부동산 고수익시대 지났다" 주장

재정경제부가 8.31부동산종합대책 등에 따라 부동산 투자로 얻을 수 있는 기대수익률이 크게 낮아졌다고 주장했습니다. 재경부는 예를 들어 시가 10억원(기준시가 8억원)의 주택을 소유한 홍길동씨가 강남지역에 있는 5억원(기준시가 ... 이전에 같은 주택을 취득.양도했다면 세후 연 수익률은 7.49%로 계산됩니다. 양도소득세가 기준시가로 부과되고 종합부동산세 신설 이전이어서 세부담은 취.등록세 1120만원, 3년간 재산세 330만원, 양도소득세 3천만원 등 모두 ...

한국경제TV | 2006.01.22 00:00

"부동산투자 기대수익률 크게 떨어져"

8.31부동산종합대책 등에 따라 부동산 투자로 얻을 수 있는 기대수익률이 크게 떨어졌다는 분석이 나왔다. 22일 재정경제부에 따르면 예를 들어 시가 10억원(기준시가 8억원)의 주택을 소유한 홍길동씨가 강남지역에 있는 5억원(기준시가 ... 주택을 취득.양도했다면 세후 연 수익률은 7.49%로 계산된다고 재경부는 말했다. 양도소득세가 기준시가로 부과되고 종합부동산세 신설 이전이어서 세부담은 취.등록세 1천120만원, 3년간 재산세 330만원, 양도소득세 3천만원 등 모두 ...

연합뉴스 | 2006.01.22 00:00

올해 주상복합 아파트 전국서 2만가구 공급

... 단지 1만1976가구)에 비해 70% 늘어난다. 오피스텔은 9곳 1649실이 분양을 준비 중으로 이는 작년(28곳 4446실)보다 63% 감소한 물량이다. 주상복합 아파트는 서울 황학동 롯데캐슬 등 1000가구 이상 대단지가 대거 쏟아지면서 분양예정 물량이 크게 늘어났지만 오피스텔은 주거용 오피스텔이 종부세 과세 대상에 포함되고 건축 기준도 강화되면서 신규 분양이 크게 줄어든 것으로 분석된다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com

한국경제 | 2006.01.19 00:00 | 이정호

[盧대통령 신년연설] 부동산 이어 양극화 해소까지 '툭하면 세금'

... 아파트 가격이 치솟자 참여정부는 2003년 '10·29 대책'을 통해 1가구3주택 보유자에 대한 양도세 중과 및 종합부동산세 신설 방침을 내놓았다. 이 같은 정책에 따라 1가구3주택 보유자는 지난해부터 한 채를 팔아 생기는 양도차익의 ... 높이고서도 강남 집값이 잡히지 않자 지난해엔 '8·31대책'을 통해 양도세 중과대상을 1가구2주택으로 확대하고,종부세를 더욱 강화했다. 2007년부터 2주택 보유자는 양도세로 50%를 내야 하며,종부세 대상도 6억원으로 확대됐다. ...

한국경제 | 2006.01.18 00:00 | 박준동

강남 재건축값은 '착시'…급매물 한두개 거래로 호가 널뛰기

... 오는 5월 지방선거에 대한 기대 등으로 호가를 떨어뜨리는 급매물이 없기 때문"이라고 말했다. 매물 부족 등 착시 원인은 다양하다. 우선 매물이 없다는 것이 급매물에 의한 시장 왜곡을 초래하고 있다. 기본적으로 강남권에서는 종합부동산세 강화 등 갖가지 규제에도 계속 보유하겠다는 사람들이 대다수다. 잠실동 C공인 관계자는 "강남권의 대부분 단지에서 유통 가능한 가구수는 전체의 10%도 안 되는 것으로 추정된다"며 "이 때문에 급매물 몇 개로 호가가 크게 ...

한국경제 | 2006.01.16 00:00 | 서욱진

사람 몰리는 용인·원주 땅 투자 0순위

8·31 부동산 대책의 후속 입법이 종합부동산세 및 소득세법 개정안 등 일부를 제외하고 대체로 마무리돼 가고 있다. 현금 보상 원칙에 따라 인근 지역의 지가 상승을 주도했던 토지 보상제가 올 3월부터 부재지주 채권보상을 의무화하는 등 변경된다. 토지 이행강제금 신고포상금제 등 토지거래허가제 강화 방안도 3월부터 시행된다. 1월부터는 개발이익환수법에 따라 개발부담금도 부과된다. 이 밖에 종합부동산세, 소득세법 개정안도 지난해 12월8일 원안대로 재정경제위원회 ...

한국경제 | 2006.01.13 07:58