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판교당첨자 채권손실액, 가구당 1억7000만원선

... 당초 예상보다 훨씬 많은 최대 1조7500억원에 이를 전망이다. 25일 건설교통부와 국민은행 등에 따르면 판교신도시에서 채권입찰제가 적용된 3948가구의 당첨자들이 모두 채권상한액을 썼다고 가정했을 때 분양가 외에 치러야 하는 채권손실총액은 6750억원에 달하는 것으로 잠정 집계됐다. 이는 평형별로 2억6089만~8억1197만원에 이르는 가구당 채권매입 상한액에 손실률 38.43%를 적용해 나온 수치다. 특히 판교에서 채권입찰제가 적용된 아파트의 분양가 총액이 ...

한국경제 | 2006.09.25 00:00 | 강황식

[판교 이후 부동산 투자] 판교 당첨 이후 자금마련 이렇게 …

... 자금마련 계획 없이 무작정 당첨됐다간 계약을 포기하는 상황에 직면할 수도 있기 때문이다. 판교 중·소형 아파트는 채권입찰제가 적용되지 않아 초기부담이 상대적으로 크지 않다. 분양가 6억원 이하 중·소형의 중도금 대출은 부채상환비율(DTI)을 ... 연소득의 40% 이내 범위에서만 대출이 가능하다. 판교 44평형의 실분양가를 8억1000만원으로 잡으면 대출 상한액은 분양가의 40%인 3억2400만원이 된다. 연봉 4000만원 소득자는 대출 상한액의 59.6%인 1억9300만원까지만 ...

한국경제 | 2006.09.12 00:00 | 이정호

판교 채권할인액 5300억원 예상

채권입찰제가 적용되는 판교 중·대형 아파트에 당첨된 사람들이 모두 채권을 할인 매각할 경우 총 채권손실액은 5300억원에 이를 전망이다. 11일 건설교통부와 국회 등에 따르면 최근 통과된 추경예산안에 명시된 국민주택기금 발행한도액은 ... 늘어났다. 2종 국민주택채권은 판교 등 채권입찰제가 적용되는 전용면적 25.7평 초과 아파트 수요자들이 매입하는 채권이다. 판교의 경우 당첨자들이 청약 때 매입한 2종 채권상한액(1조4000억원)을 할인율 38%로 모두 되판다고 ...

한국경제 | 2006.09.11 00:00 | 이정선

[뉴스투데이] 판교 중대형 청약시작

... 있습니다. 청약은 통장 가입은행 홈페이지에서 오전 8시 30분~오후 6시에 하는 것이 원칙으로 중소형 주택과는 달리 채권입찰제가 적용되는 전용 25.7평 초과 중대형 주택은 인터넷 청약시 채권매입 예정금액을 추가로 입력해야 합니다. ... 당첨될 수 있을 것이란 기대도 나오고 있습니다. 하지만 엄청난 경쟁률이 생각해 당첨 확률을 높이려면 기본적으로 채권 상한액까지 써내는 것이 유리합니다. 또 판교 중대형의 국민주택채권을 매입한 경우 만기까지 보유하는 것이 이익입니다. ...

한국경제TV | 2006.09.04 00:00

판교 중대형 청약…치열한 눈치작전 예고

4일부터 시작되는 판교 중대형 아파트 청약은 눈치작전이 치열할 것으로 예상된다. 7년만에 부활된 채권입찰제의 시행으로 채권매입 예정액을 얼마로 해서 당첨되느냐에 따라 실분양가가 크게 차이나고 청약기간이 지역별로 나흘씩이어서 막판까지 ... 낫다는 분위기가 팽배해지고 있기 때문이다. 실제 대한주택공사의 민원콜센터에는 블록별 예상경쟁률과 당첨확률이 높은 채권매입 예상액을 묻는 전화문의가 하루에도 수백통씩 쏟아지고 있다. 콜센터 관계자는 "당초에는 채권상한액을 모두 써내도 ...

연합뉴스 | 2006.09.03 00:00

판교 2차 청약 '본경기' 4일 시작

... 서울 거주 1순위자를 대상으로 시작된다. 예금 1순위자가 수도권에서만 183만명에 달하는데다 7년만에 부활된 채권입찰제의 첫 적용 무대여서 이번 청약결과는 하반기 청약시장의 향배를 가늠해 볼 수 있다. 청약은 4일부터 7일까지 ... 1천500만원 이상 통장 보유자가 대상인 56-70평형은 8억380만-10억330만원이다. 하지만 38평 이상 주택은 채권입찰제가 적용돼 당첨확률을 높이기 위해 청약신청시 채권상한액까지 매입을 희망할 경우 평형에 따라 1억-3억원의 손실을 ...

연합뉴스 | 2006.09.01 00:00

['稅테크'는 점점 어려워지는데…] 판교 2차분양 자금계획 세우셨나요?

... 써낸다. 같은 순위 내에서 채권매입액도 같으면 추첨을 통해 당첨자를 가리게 된다. 그리고 당첨자는 계약하기 전에 채권을 사야 한다. 채권은 당첨자 발표 후 입주자 모집공고 시(또는 당첨자 발표시) 정해진 기간 동안 국민은행 각 영업점에서 ... 한다. 대한주택공사에 따르면 판교신도시 아파트 당첨자들은 계약금으로 15%를 내야 한다. 여기에 중대형 아파트는 채권손실액을 추가로 내야 한다. 채권손실액을 산정하기 위한 채권매입상한액은 분당을 포함한 성남 전체의 평형별 공시가격을 ...

한국경제 | 2006.08.31 00:00 | 송종현

[뉴스투데이] 판교 중대형 청약 시작

... 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 청약자에 한해서만 창구접수를 허용할 예정입니다. 특히, 이번 중대형 분양에선 채권입찰제 도입에 따라 매입예정가를 입력해야 하는 만큼 청약실수를 막기 위해 모의청약을 해보는 게 바람직합니다. 청약은 ... 나서기에 앞서 자금계획도 꼼꼼히 챙겨야 할 것으로 보입니다. [기자] 판교 중대형 주택은 수요가 높은 만큼 채권매입상한액을 모두 써내야 당첨권에 들 가능성이 높습니다. 이럴 경우 초기 부담금은 더욱 늘어나는데요. 자금의 여력이 ...

한국경제TV | 2006.08.30 00:00

판교 두번째 청약 전쟁 30일부터 '시작'

... 접수가 가능하다. 분양가는 33평이 3억6천560만-3억9천230만원, 38-40평 5억200만-5억3천400만원, 43-47평 5억7천만-6억2천650만원, 56-70평형은 8억380만-10억330만원이다. 하지만 38평 이상 주택은 채권입찰제가 적용돼 청약신청시 채권상한액까지 매입을 희망할 경우 평형에 따라 1억-3억원의 손실을 감내해야 한다. 45-76평형 672가구가 공급되는 연립은 분양가가 7억2천310만-13억490만원이다. 이번 분양주택의 입주 시기는 2009년이며 ...

연합뉴스 | 2006.08.29 00:00

[틈새로 본 부동산] "판교채권 안파는게 유리"

판교 2차 분양에서 40평형 이상 대형 평형에 청약할 주부 박모씨(63·분당 정자동).박씨는 당첨될 경우 채권입찰제로 매입한 주택채권을 팔지 않고 만기 때까지 보유키로 했다. 그는 "현재 매달 예금이자 등을 받아 생활하고 있는데,거래 ... 투자하듯 매입한 후 바로 팔지 않고 만기 때까지 계속 갖고 있겠다는 사람이 늘고 있어 관심을 끌고 있다. 청약자들은 채권입찰제 적용으로 당첨되기 위해선 2억8000만~6억9000만원(상한액 기준)의 제2종 국민주택채권을 사야 하는데,이를 ...

한국경제 | 2006.08.28 00:00 | 문희수