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... LH 공공 도시정비사업과 관련한 세부 정보도 제공한다. 노후계획도시 정비사업, 공공시행 통합재건축 등 도시정비사업에 대한 정보를 일목요연하게 정리해 일반인들이 쉽게 이해할 수 있도록 했다. 정부가 시즌 2를 예고한 도심복합사업은 용적률 인센티브 강화와 주민 선택권 보장 등 제도 개선이 예정돼 있다. 최근 서울 양천구 목동역과 목4동, 강북구 송중동과 미아16구역, 서대문구 고은산 서측 등 5개 도심복합사업 후보지에 관한 주민설명회를 마치고 지구 지정을 준비 중이다. ...

한국경제 | 2025.09.26 18:00 | 이유정

... 도시정비사업에 대한 세부 정보도 제공한다. 노후계획도시 정비사업, 공공시행 통합재건축 등 다양한 도시정비사업에 대한 정보를 일목요연하게 정리해 일반인들이 쉽게 이해할 수 있도록 했다. 정부가 시즌 2를 예고한 도심복합사업의 경우 용적률 인센티브 강화와 주민 선택권 보장 등 제도개선이 예정돼 있다. 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 등 기존 민간이 개발에 어려움을 겪었던 지역을 공공이 주도해 주거지로 탈바꿈하는 방식이다. 최근 양천구 목동역과 목4동, 강북구 송중동과 ...

한국경제 | 2025.09.26 08:38 | 이유정

... 공공·임대주택 공급 확대만으로는 효과가 제한적이다. 주택보급률이 94%에 달하는 서울에서 부족한 것은 ‘살고 싶은 집’이다. 수요가 집중되는 지역에 민간 분양 아파트 공급을 과감히 늘려야 한다. 초과이익환수제를 비롯한 재건축 규제 완화와 용적률 상향 등 체감형 정책이 뒤따라야 한다. 규제로만 집값을 억누르려 한다면, 수십 차례 대책에도 불구하고 가격 폭등을 초래한 과거 정부의 실패를 그대로 답습하게 될 것이다.

한국경제 | 2025.09.25 17:34

... 용산전자상가지구 특별계획구역 4·6 세부개발계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 용산전자상가 내 나진상가 10·11동으로 구성된 특별계획구역4는 지상 22층(연면적 4만4814㎡, 용적률 949%) 규모의 업무시설과 근린생활시설로 탈바꿈한다. 특별계획구역6(나진상가 14동)엔 지상 20층(연면적 4만8147㎡, 용적률 909%)의 업무시설 등이 조성된다. 두 구역 모두 AI와 ICT(정보통신기술) 등 미래 신산업 관련 시설이 ...

한국경제 | 2025.09.25 17:16 | 이인혁

... 이어진다. 대규모 근로자와 협력업체, 고객사 방문객들이 꾸준히 오가는 구조 속에서 단지 내 지원시설은 독점 상권을 형성하게 된다. 이는 곧 안정적인 임대수익과 장기적 가치 상승을 뒷받침하는 기반이다. 지원시설용지는 건폐율 60%, 용적률 300%(일부 필지는 70%, 350%)가 적용되며, 도시형생활주택, 기숙사, 근린생활시설, 판매시설, 병원, 업무시설 등으로 개발이 가능하다. 배후수요와 직접 맞닿은 업종 입점이 가능해, 상업·주거·서비스 수요를 ...

한국경제 | 2025.09.25 10:29

서울시가 재정비촉진사업(뉴타운)의 용적률 규제 등을 완화해 주택 공급 물량을 최대 20% 늘린다. 첫 수혜지인 강북구 미아2구역은 4000가구가 넘는 대단지로 탈바꿈한다. 오세훈 서울시장은 2010년 정비구역 지정 이후 15년간 답보 상태에 머물러 있는 미아2구역을 방문해 ‘재정비촉진사업 규제 철폐’를 처음 적용한다고 24일 밝혔다. 재정비촉진사업은 단순 주택 공급을 넘어 커뮤니티 시설과 도로, 학교 등 기반시설을 충분히 갖춘 ...

한국경제 | 2025.09.24 17:08 | 이인혁

... 지난 2010년 정비구역으로 지정됐지만, 분담금 둘러싼 주민 간의 갈등으로 사업이 더디게 진행됐다. 시는 도심 내 주택공급이 부족한 상황에서 민간 정비사업이 공급을 늘릴 최적의 방안으로 보고 재정비촉진사업 규제 철폐를 추진했다. 기준용적률을 20%에서 최대 30%로 확대하고, 법적 상한용적률도 기존 1.0배에서 1.2배까지 확대하는 것이 핵심이다. 아울러 일반 정비사업에만 적용하던 '사업성 보정 인센티브'를 재정비촉진구역에도 도입하기로 했다. 또 기반시설이 충분한 ...

한국경제 | 2025.09.24 16:05 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

서울 재건축 시장의 무게중심이 이동하고 있다. 오랫동안 재건축의 주 무대였던 ‘1세대 주공아파트’가 사업 막바지에 접어들면서 이제는 상대적으로 용적률이 높은 ‘2세대 아파트’가 새 시험대에 올랐다. 이 같은 변화는 주택 공급 정책과 제도 개편, 시장 환경 등이 맞물려 만들어낸 구조적 전환이다. 1980년대 저층 아파트는 재건축 사업성 측면에서 교과서적인 답안과 같았다. 용적률 여유가 넉넉했기 때문에 신축 ...

한국경제 | 2025.09.24 15:50

... ‘9·7 주택 공급 확대 방안’에서 시즌 2를 예고한 도심복합사업의 윤곽이 드러나고 있다. 서울 양천구 목동역세권과 강북구 미아16구역 등 5곳의 후보지(1만1336가구)가 지구 지정 준비에 나섰다. 용적률 인센티브 강화와 주민 선택권 보장 등으로 재개발을 앞둔 주민의 기대도 커지고 있다. ◇5개 후보지 지구 지정 속도 23일 업계에 따르면 LH(한국토지주택공사)는 양천구 목동역과 목4동, 강북구 송중동과 미아16구역, 서대문구 고은산 ...

한국경제 | 2025.09.23 16:51 | 유오상

... 서울 시내에서 특히 강남 지역에서 확보할 것인가에 대한 연구를 계속하고 있고요. 조만간 저희가 확보한 물량을 어떻게 신속하게 공급할 것인지에 대한 대책을 발표토록 하겠습니다.] 부동산 시장에서는 서울시가 내놓을 공급대책의 핵심으로 민간 정비사업에 대한 용적률 상향과 신통기획을 통한 인허가 시간 단축을 꼽고 있습니다. 한국경제TV 강미선입니다. 영상취재: 채상균, 영상편집: 김정은, CG: 차은지 강미선기자 msk524@wowtv.co.kr

한국경제 | 2025.09.22 17:28 | 강미선 기자 msk524@wowtv.co.kr