전체뉴스 191-200 / 8,634건
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"송파·강남만 뛴 실거주 장세…전셋값 안 오른 집은 빨리 갈아타라"
... 부담스러운 수준이라는 것에 공감하면서도 규제 완화에 대해서는 다른 해법을 내놨다. 허 위원은 “시장 정상화 차원에서 완화해야 할 규제가 남아있다”며 “실거주 의무 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 다주택자 취득세 완화 등 국회에 계류된 법안을 신속히 처리해야 시장의 장기 안정성 확보에 도움이 된다”고 말했다. 이에 반해 한문도 서울디지털대 부동산학과 교수는 “개인 재산권을 과도하게 제한하는 다주택자 양도세 중과를 ...
한국경제 | 2023.09.22 18:23 | 서기열/박진우/김소현
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[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것"
... 전셋값이 올라갈 가능성이 커졌다"며 "이게 내년에 가장 우려되는 부분"이라고 말했다. 박 소장은 "전세에 머무를 게 아니라 가급적 집을 매수하는 방향이 좋을 것"이라고 조언했다. 변수로 다주택자 취득세 중과세 완화를 꼽았다. 집값 급등의 신호탄이 될 것이라는 게 박 소장의 전망이다. 그는 "다주택자들이 무주택자보다 먼저 집을 사지 않도록 막아주는 '유일한 방패'가 다주택자 취득세 중과"라며 "중과세 ...
한국경제 | 2023.09.22 16:05 | 박진우
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[집코노미 박람회 2023] "최근 집값, 국민 누구에게나 부담…정부, 공급 계획 적극 나서야"
... 건설산업연구원 연구위원은 “아직 시장 전방위적으로 규제가 풀렸다고 보기에는 무리가 있고, 시장 정상화 차원에서 규제를 완화할 것들이 남았다”며 “실거주 의무 완화와 재건축초과이익환수제 완화, 다주택자 취득세 완화 등 국회에 계류된 것들도 여전해 지속해서 규제를 완화해 가는 것이 우리 주택시장 장기 안정성 확보에 도움이 된다고 판단한다”고 했다. 한문도 서울디지털대 부동산학과 교수는 “다주택자 양도세 중과나 ...
한국경제 | 2023.09.22 15:28 | 김소현
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원희룡 "농·산·어촌 집은 1가구 2주택서 제외해야"
... “수도권 인구가 지방에 집을 갖도록 장려해 4일은 도시에서, 3일은 농·산·어촌에서 생활하며 단순한 주민등록인구 개념이 아니라 생활인구 개념으로 돌릴 필요가 있다”고 설명했다. 2주택자부터 다주택자로 분류하는 규정 때문에 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화해 수도권으로 주택 수요가 몰리는 것을 해결하겠다는 의지로 해석된다. 정부의 주택공급대책에 대해 원 장관은 “건설 비용이 늘어나고 PF는 묶여 ...
한국경제 | 2023.09.21 18:11 | 서기열
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[고침] 경제([서미숙의 집수다] 주택구입자 3분의1이 받은…)
... 특례보금자리 받아 서울 9억 이하 아파트 팔고 9억∼15억 초과 매수 다만 특례보금자리론은 아파트값이 높은 서울 아파트 시장에선 9억원 이하 저가보다 9억∼15억원 이하 중고가 거래 비중 확대에 더 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 다주택자에 대한 규제로 '똘똘한 한 채' 선호도가 높아진 가운데 특례보금자리론으로 늘어난 수요를 발판 삼아 9억원 이하의 집을 팔고, 주거지·주택형 상향에 나서 좀 더 비싼 아파트로 갈아타는 연쇄작용이 일어난 것이다. 9억원 이하 주택은 ...
한국경제 | 2023.09.20 09:39 | YONHAP
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1156억에 792채…'큰손' 50대 A씨, 수도권 집 쓸어 담았다
... 3165만원)를 매수하며 그 뒤를 이었다. 민홍철 의원은 "윤석열 정부가 수도권 부동산 규제를 대폭 완화하면서 수도권과 지방 간 매수 심리 양극화가 커지고 집값 불안이 높아질 것이라는 우려가 있다"며 "부동산 투기자들이 수도권 집을 집중적으로 쓸어 담고 있는 만큼, 다주택자를 위한 퍼주기 정책이 아닌 국토 균형발전을 위한 정책 기조 대전환이 필요하다"고 강조했다. 이미나 한경닷컴 기자 helper@hankyung.com
한국경제 | 2023.09.20 09:27 | 이미나
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[서미숙의 집수다] 주택구입자 3분의1이 받은 특례보금자리론…축소 파장은
... 특례보금자리 받아 서울 9억 이하 아파트 팔고 9억∼15억 초과 매수 다만 특례보금자리론은 아파트값이 높은 서울 아파트 시장에선 9억원 이하 저가보다 9억∼15억원 이하 중고가 거래 비중 확대에 더 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 다주택자에 대한 규제로 '똘똘한 한 채' 선호도가 높아진 가운데 특례보금자리론으로 늘어난 수요를 발판삼아 9억원 이하의 집을 팔고, 주거지·주택형 상향에 나서 좀 더 비싼 아파트로 갈아타는 연쇄작용이 일어난 것이다. 9억원 이하 주택은 주로 ...
한국경제 | 2023.09.20 06:43 | YONHAP
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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터]
... 고민하는 다른 자산가들에게도 좋은 참고사항이 될 수 있어 소개해본다. 서울에서 병원을 운영중인 병원장님에게 상담해드린 내용으로, 병원장님은 경기도 용인 지역에 10여채의 구분 상가와 분당에 주거용 오피스텔 2채, 서울에 아파트가 있는 다주택자였다. 성년인 자녀 3명이 있었으며, 이중 차녀 1명은 외국인과 결혼해 해외에서 거주하고 있는 비거주자인 상황이었다. 장녀와 막내 자녀는 이미 1주택자였으며, 2020년초 장녀에게는 사전증여로 1억원을 증여했었다. 병원장님은 병원을 ...
한국경제 | 2023.09.19 12:28
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생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[이은형의 부동산 돋보기]
... 2012년에 도입된 생활형숙박시설(생숙)은 이런 배경에서 살펴봐야 합니다. 생숙의 가장 큰 특징은 주거용 오피스텔과 유사한 건축물을 숙박업 용도로 사용토록 허가된다는 것입니다. 본질은 비주택이니 주택법이 아닌 건축법을 따르고, 다주택자 규제나 종부세 등이 적용되지 않습니다. 분양사업자의 사업계획 승인 절차 등도 주택과 달리 적용됩니다. 생숙의 문제는 관광산업이 업황의 등락, 즉 경기를 탄다는 것입니다. 관광수요에 연계된 숙박수요는 일시적인 증감이 자연스럽다는 점을 ...
The pen | 2023.09.19 07:00 | 이은형
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[집코노미 박람회 2023] "집값 국지적 강보합…규제완화 효과 부자에 쏠린 게 문제"
박합수 박합수부동산연구소 대표는 “하반기 부동산 시장 가격이 보합을 유지하면서, 국지적 강세가 나타날 것”으로 전망했다. 또 “최근 부동산 규제완화의 혜택이 고가주택을 보유한 다주택자에 편중돼 있다”며 “대출 규제 완화를 통해 중산층의 구매여력을 늘려줘야 한다”고 지적했다. 박 대표는 집코노미 행사 첫날인 오는 22일 ‘부동산 정책과 수급 분석 및 시장 전망’을 ...
한국경제 | 2023.09.18 11:33 | 이유정