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... 확대와 1·3 대책 영향으로 강남 3구 및 용산구를 제외한 서울 전역이 규제지역에서 해제되면서 금융, 세금, 청약제도 등의 기준 완화로 청약시장 진입 문턱이 낮아졌기 때문"이라고 설명했다. 규제 지역 내 다주택자 주택담보대출 허용(LTV 0%→30%)과 중도금 대출 분양가 상한선(12억원 한도) 등이 폐지됨에 따라 청약 당첨자의 자금 조달 부담이 줄어든 것도 원인으로 지목된다. 지방에서도 충북, 대전 등은 산업단지 인접지와 분양가상한제 ...

한국경제 | 2023.12.18 10:55 | YONHAP

주택임대사업자가 양도 단계에서 받을 수 있는 세금 혜택은 크게 다주택자 양도세 중과 배제, 거주 주택 비과세, 장기보유특별공제 특례 적용 등이 있다. 부동산 양도소득세는 양도차익에서 보유 기간에 따라 장기보유특별공제를 차감하고 세금을 계산한다. 3년 이상 보유한 부동산에 대해 공제가 적용된다. 1가구 1주택자는 양도차익에서 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주), 1주택자가 아니면 매년 2%씩 증가해 최대 30%(15년 이상 보유)가 공제된다. ...

한국경제 | 2023.12.17 17:58

... 사업을 영위 중인 개인사업자도 판매 대상으로 추가한다고 밝혔다. 아울러 부수 거래에 따른 최대 0.4%포인트(p)의 우대금리는 없애는 대신 기본으로 0.4%p의 우대금리를 제공하기로 해 사실상 대출 금리 인하 효과가 있도록 했다. 한편, 우리은행은 다주택자 생활안정자금 대출 한도를 2억원 이하로 제한했다. 변경된 기준은 오는 18일 신규 승인 신청 건부터 2주택 이상 보유 차주를 대상으로 차주 단위로 적용된다고 우리은행은 설명했다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.12.15 19:19 | YONHAP

... 검증위는 "이후 제기된 문제에 대해 다시 회의를 열어 검증한 결과 '예외 없는 부적격 사유'에 해당하는 것으로 확인해 부적격 의결했다"고 밝혔다. '예외 없는 부적격' 기준은 강력범죄·성폭력·음주운전·가정폭력·아동학대·투기성 다주택자 등이다. 이에 앞서 검증위원장인 김병기 수석사무부총장은 이날 오전 기자들과 만나 기존에 내린 '적격' 판정에 대해 "우리가 놓친 것, 실수한 것"이라고 설명한 바 있다. 김 수석사무부총장은 "워낙 자료들이 많아 분리하다가 놓친 ...

한국경제 | 2023.12.15 18:50 | YONHAP

... 검증위는 "이후 제기된 문제에 대해 다시 회의를 열어 검증한 결과 '예외 없는 부적격 사유'에 해당하는 것으로 확인해 부적격 의결했다"고 밝혔다. '예외 없는 부적격' 기준은 강력범죄·성폭력·음주운전·가정폭력·아동학대·투기성 다주택자 등이다. 이에 앞서 검증위원장인 김병기 수석사무부총장은 이날 오전 기자들과 만나 기존에 내린 '적격' 판정에 대해 "우리가 놓친 것, 실수한 것"이라고 설명한 바 있다. 김 수석사무부총장은 "워낙 자료들이 많아 분리하다가 놓치는 ...

한국경제 | 2023.12.15 16:15 | YONHAP

... 했다. 하지만 오는 21일 예정된 법안심사소위원회에서 논의될지도 불투명하다. 갭투자(전세 끼고 매매)를 부추길 수 있다는 야당의 반대가 여전해 실제 통과 가능성은 낮다는 분석이다. 절벽 수준인 부동산 거래를 활성화하겠다며 내놓은 다주택자 취득세 중과 완화도 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 2주택자의 취득세 중과를 폐지하고, 3주택 이상 보유자는 취득세의 절반을 인하하는 게 핵심이다. 이대로 내년 5월이 되면 회기 종료와 함께 법안은 자동 폐기된다. 부동산 경기는 거래량으로 ...

한국경제 | 2023.12.13 17:59 | 유오상

... 예의주시하고 있는 A씨. 그에게 시장위기는 위협이 아닌 절호의 기회일 뿐이다. 두번째 유형, 가격 급락은 자녀를 위한 부동산 증여의 최적 신호 얼마 전 자신명의로 된 고가의 강남 재건축 아파트 1채를 자녀 2명에게 증여하기로 결심한 다주택자 B씨(남/68세). 최근 아파트값 급락에 대처한 나름의 해법으로 부동산 증여를 선택한 것이다. 대부분의 자산가들은 자녀를 위한 부동산 증여에 관심이 많다. 물론 이는 증여 이후 시간이 흘러갈수록 부동산 가격도 함께 상승할 거라고 ...

한국경제 | 2023.12.09 07:40

... 기간보다 67.1% 감소했다. 1∼9월 도시형생활주택 공급량도 5천800호로 작년 동기보다 73.6% 줄었다. 이지현 연구위원은 "소형 주택은 양도차익이 아닌 임대차익을 목적으로 하지만 종합부동산세, 재산세, 양도세 등 다주택자 중과 대상이 되면서 수요가 감소하고 이에 따라 공급도 감소하는 추세"라고 설명했다. 이 연구위원은 "내년 하반기쯤부터 금리 하락과 경기 회복이 겹칠 경우 소형 주택 위주로 주택 가격과 임대료가 급상승하면서 1∼2인 가구 주거 불안이 ...

한국경제 | 2023.12.06 15:50 | YONHAP

다주택자 중과세율 폐지와 기본공제 확대 등 세 부담 완화 정책들이 맞물리면서 다주택자의 종부세 부담이 큰 폭으로 줄었다. 3일 부동산 세금 계산 서비스 '셀리몬'에 따르면 서울 서초구 반포동의 아크로리버파크 아파트(전용면적 84㎡)의 올해 공시가격은 26억8천300만원이다. 이에 대한 종부세는 1세대 1주택자 기준 587만6천원이다. 만약 이 아파트를 포함해 주택을 총 2채 보유한 1세대 2주택자라면, 이 아파트에 대해 내야 하는 종부세는 ...

한국경제TV | 2023.12.03 08:29

다주택자 중과세율 폐지와 기본공제 확대 등 세 부담 완화 정책 등으로 종합부동산세 부담이 크게 감소한 것으로 나타났다. 3일 부동산 세금 계산 서비스 '셀리몬'에 따르면 서울 서초구 반포동의 아크로리버파크 아파트(전용면적 84㎡)의 올해 공시가격은 26억8300만원이다. 이에 대한 종부세는 587만6000원이다. 만약 이 아파트를 포함해 주택을 총 2채 보유한 1세대 2주택자라면, 이 아파트에 대해 내야 하는 종부세는 1144만5000원이다. ...

한국경제 | 2023.12.03 07:42 | 조아라