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한강르네상스 시대, 잠실 반포가 연다

... 단지 규모나 시공사, 입지 여건 등을 따져볼 때 강남의 노른자위 물량이었다고 해도 과언이 아니다. 이런 단지가 사상 초유의 대규모 미계약 사태를 맞았다는 것은 앞으로 강남 분양 시장의 험로를 예고한다. 특히 반포주공은 2주택자 양도세 회피 물량이 늘어나면서 가격 하락세가 두드러지고 있다. 현재 재건축 중인 반포주공은 준공 검사가 나오기 전에 현재의 주택을 모두 처분해야만 양도세 중과를 받지 않기 때문이다. 반포주공 2단지(2447가구)와 3단지(3410가구)를 ...

한국경제 | 2008.07.31 13:21

인터넷서 경매 동호회 활발…공동 투자도 인기

... 붐이 일고 있다. 공동 투자는 법인 명의로 참여하는 형태와 지분별로 참여하는 두 가지 유형이 있다. 법인 명의로 참여하는 경우는 경매 투자 법인을 설립해 참여하는 경우로 빈번한 투자 시 명의자 선택의 어려움과 다주택에 따른 양도세 중과를 피해갈 수 있어 선호하는 방법이다. 반면 지분별 참여는 부정기적으로 참여하거나 부부가 투자할 때 주로 이용하는 방법이다. 공동 투자 바람이 부는 것은 위험 분산 목적에서다. 참여 물건 유형은 법정지상권이나 유치권, 예고등기, ...

한국경제 | 2008.07.31 11:43

헐값에 낙찰받은 盲地 길 내고 나니 '금싸라기'

... 입주할 것이란 소리를 들었다. 2층에 은행이 들어서면 1층에 현금 인출 코너가 필요한 것은 당연한 일이다. 예상대로 잔금을 납부하고 3일 뒤 해당 은행으로부터 전화가 걸려왔다. 은행 측이 처음 제시한 금액은 3억1000만 원. 양도세 등을 감안하면 전혀 수익이 없기에 그는 은행 측의 제의를 거절했다. 3일 후 은행은 3억3000만 원으로 금액을 다시 제시했으나 거절, 이튿날 제시 금액은 3억5000만 원으로 올라갔고 결국 그는 5000여 만 원의 차익을 남겼다. ...

한국경제 | 2008.07.31 11:42

1가구 2주택 양도세 회피 '공매물건'증가

상반기를 돌이켜 보면 일반 부동산 시장과 다르게 법원 경매시장은 '호황'이었다. 서울 인천 경기 수도권 시장의 아파트나 연립·다세대 주택 모두 경쟁률이 작년 동기와 비교할 때 어느 것 하나 떨어진 것 없이 다 상승했다. 지지옥션에 따르면 서울 지역 연립·다세대 주택에 있어 경쟁이 가장 높았던 곳은 도봉구와 노원구로 경쟁률이 20 대 1을 넘는 것으로 집계됐다. 유독 경매시장에 불황이 없는 이유는 무엇일까. 지금은 부동산의 미래가 불투명한 시기다...

한국경제 | 2008.07.31 11:41

불황 속 부동산 경매 메리트 커진다

... 경매로 나오기까지 4~6개월가량 소요되는 것을 감안하면 올 하반기부터 물건 수가 크게 늘어날 것으로 보고 있다. 특히 최근 물건 수가 빠르게 증가하고 있는 것은 6억 원 이상 고가 주택들이다. 총부채상환비율(DTI) 규제, 양도세 기준 시가 적용 등의 여파로 고가 주택 경매 물건 수는 매달 사상 최고치를 갈아 치우고 있다. 경매 정보 제공 업체 지지옥션이 조사한 자료에 따르면 올 6월 말 현재 서울, 인천, 경기도 내 감정가가 6억 원이 넘는 주거용 부동산(아파트, ...

한국경제 | 2008.07.31 11:40

미분양 추가대책, 8월15일경 발표

... 국토부 관계자는 "당초 이르면 7월말 추가대책을 내놓을 예정이었지만 부처간 조정으로 시일이 늦춰졌다"며 "8월 15일 경 대책을 발표할 예정"이라고 말했습니다. 미분양 추가대책에는 지난 6.11 미분양 대책의 문제점을 보완하기 위해 지방 미분양을 구입할 때 1가구 2주택 유예기간을 연장하고 양도세를 면제하는 방안, 신규 분양에 대해서도 대출규제와 전매제한을 완화하는 방안 등이 거론되고 있습니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2008.07.31 00:00

[부동산세제 개편안 비교] 보유세 완화 與 "6억 이상도" 野 "6억 이하만"

정치권이 앞다퉈 부동산 세제 완화방안을 내놓고 있다. 한나라당은 개별의원을 중심으로 종합부동산세(종부세)를 현재보다 크게 완화하는 법 개정안을 내놓았고,민주당도 31일 거래세와 양도세 등 부동산 세제 전반을 담은 개편안을 발표했다. 전반적인 경제여건이 좋지 않은 상황인 만큼 국민들의 부담을 덜어줄 필요가 있다는 게 출발점이다. ◆거래세 이견 없어 여야는 거래세를 완화해야 한다는 데는 별 이견이 없다. 임태희 한나라당 정책위의장은 "부동산 시장을 ...

한국경제 | 2008.07.31 00:00 | 노경목

정두언 "장기 실거주자 양도세 감면 확대"

"1가구1주택자 10년이상 거주시 양도차익 전액공제" 한나라당 정두언 의원은 1가구 1주택 장기 실거주자에 부과되는 양도소득세의 감면 확대를 골자로 하는 소득세법 개정안을 30일 국회에 제출했다. 개정안은 투기목적이 없는 1가구 1주택 장기 거주자가 `장기거주특별공제'를 받을 수 있도록 하고 있다. 거주기간이 3년 이상 4년 미만의 경우 해당 주택과 부수 토지의 양도차익 가운데 30%를 공제토록 하고, 매년 10%포인트씩 공제율을 높여 1...

연합뉴스 | 2008.07.30 00:00

서울 아파트값 '6억의 희비'

... 포함)를 대상으로 매매가 변동률을 파악한 결과 6억원 이하 아파트는 연초에 비해 평균 10.11% 올랐다. 반면 6억원 초과 아파트는 연초보다 평균 1.27% 떨어졌다. 이 같은 집값 흐름은 특히 종합부동산세 부과 및 2주택자 양도세 중과 전인 2006년(1~7월) 통계와는 정반대 양상이다. 당시 6억원 초과 아파트는 평균 20.74% 오른 데 반해 6억원 이하 아파트는 절반 수준인 평균 10.58% 상승했다. 김은경 스피드뱅크 리서치팀장은 "종부세나 양도세 ...

한국경제 | 2008.07.29 00:00 | 정호진

[한경데스크] "바쁠수록 돌아가라"

... 냉정하게 대처해온 태도와는 사뭇 다르다. '집값 안정 없이는 어떤 규제 완화도 없다'면서도 집값 상승을 자극할 수 있는 내용들을 성급하게 쏟아내고 있다. 지난주엔 종부세 대상 주택기준 상향조정(6억원에서 9억원으로),1가구 2주택자 재산ㆍ양도세 완화,재건축 규제 완화 등 현행 부동산 세금제도의 틀을 바꾸겠다는 내용들을 잇따라 발표했다. 이로 인해 주택시장에서 기대감이 작용해 먼저 집값이 오르지 않을까 우려된다. 개정세제가 집값에 어떤 영향을 미칠지,세율조정에 따른 반발과 ...

한국경제 | 2008.07.29 00:00 | 박영신