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"공익사업 토지수용시 양도세 80%까지 감면"

한나라당 김태원 의원은 14일 공익사업을 위해 부동산을 양도하거나 수용되는 경우 양도소득세를 최대 80%까지 감면해주는 내용의 `조세특례제한법' 개정안을 국회에 제출했다. 김 의원 등 여야 의원 24명의 서명을 받은 개정안은 공익사업을 위해 부동산을 양도하거나 수용되는 경우 보유기간에 따라 양도소득세를 10%∼80%까지 차등.확대 감면하는 것을 핵심 내용으로 하고 있다. 개정안은 부동산 보유기간에 따라 2년 이상∼8년 미만의 경우 양도소득세...

연합뉴스 | 2008.07.14 00:00

분양가상한제 완화…건설업체는 '시큰둥

... 측면이 있었다"고 털어놓았다. 예를 들어 시행사가 지주들로부터 땅을 사들일 때 지주들의 양도소득세를 대납해 주는 경우가 있는데 감정가로 산정할 때는 이 부분을 감안해 주는 관행이 있다는 것이다. 그러나 매입가로 계산하게 되면 양도세 대납분은 매입가에 포함시킬 수 없어 오히려 분양가가 떨어질 수 있다는 얘기다. 건설업계 관계자들은 "건설사로선 큰 틀의 상한제를 폐지하거나 수요 진작을 위해 대출.세제규제를 완화해 주는 게 더 필요하다"고 주장했다. 장규호 ...

한국경제 | 2008.07.14 00:00 | 장규호

투자에 도움되는 지방 미분양 대책은…

... 대상이다. 취득ㆍ등록세 인하는 지방 광역시ㆍ도의회의 의결을 거쳐야 하는데 지금까지 대전 대구 충북 경남 부산 등 5곳이 조례를 통과시켰다. 지방 아파트를 사면 일시적 2주택자의 요건이 완화된다. 과거에는 기존 주택을 팔 때 양도세를 내지 않아도 되는 기간이 1년에 불과했지만 미분양 아파트를 구입할 때는 기존 주택을 2년 안에만 매각하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 이 혜택 역시 내년 6월까지 아파트를 살 경우에만 적용된다. 지방 미분양 아파트를 ...

한국경제 | 2008.07.13 00:00 | 박종서

[부동산 세금 궁금합니다] (94) 무허가 건물 지으면 종부세ㆍ양도세 중과 피할수있나

... 잡종지에 창고를 지으려고 합니다. 창고를 신축하면 종합부동산세가 면제되고 매각 때도 비사업용토지에서 제외돼 양도소득세 중과를 피할 수 있기 때문입니다. 그런데 건축허가가 어렵습니다. 건축허가를 내지 않고 신축하는 건물이라도 종부세ㆍ양도세 과세혜택을 볼 수 있는지요. 토지 재산세는 종합합산대상ㆍ별도합산대상ㆍ분리과세대상 등으로 구분 과세됩니다. 나대지ㆍ잡종지는 종합합산대상입니다. 그러나 이곳에 건물이 있다면 사정이 달라집니다. 땅의 성격이 건물의 부속토지로 바뀌어 별도합산대상이 ...

한국경제 | 2008.07.10 00:00 | 박종서

"산업현장 아직 '규제 대못' 많아 습관적 행정처리 기업엔 족쇄"

... 유관부서 간 상충되는 기업들의 애로사항에 대해선 많은 부분이 합의점을 찾지 못한 상태입니다. " ―예를 든다면. "세금 관련 건의사항이 잘 받아들여지지 않습니다. 일례로 공주지역에서 강제 수용을 당해 공장을 이전한 수출기업들에 양도세를 부과하는 건 비합리적이라고 봅니다. 강제 수용당해 쫓겨나다시피 나온 기업들이 비슷한 규모의 땅을 인근에 사려면 양도세 때문에 힘듭니다. 국세청은 '소득 있는 곳에 과세가 이뤄진다'는 과세 원칙만을 내세우고 있습니다. 여러번 찾아가 ...

한국경제 | 2008.07.10 00:00 | 김동민

2년前 수준 송파구 재건축 시세 또 들썩일까

... "재건축 아파트 값이 크게 오를 것으로 전망된다"고 말했다. 정 차장은 그러나 "조합원 지위양도는 민감한 문제여서 정부가 쉽게 완화하기 힘들 수도 있을 것"이라고 말했다. 김영진 내집마련정보사 사장은 "재건축 아파트값이 오르겠지만 총부채상환비율(DTI)과 양도세 규제가 그대로 유지되는 데다 금리도 오르는 추세"라며 "전체 부동산 시장을 뒤흔들 정도의 영향력을 발휘할지는 미지수"라고 말했다. 임도원 기자 van7691@hankyung.com

한국경제 | 2008.07.10 00:00 | 임도원

[리포트] 정부, 긴급 증시부양책 초읽기

... 있다고 말하고 있습니다. 강만수 기획재정부 장관 "고유가와 고물가, 금융.외환시장 불안을 점검할 계획이다" 일단 정부가 꺼내들 수 있는 카드로는 장기펀드 투자자에 대한 세제 혜택, 연기금 주식투자자금 조기 집행, 증권 양도세 감면, 공기업 상장이나 정부 보유지분 매각 일정 재조정등이 꼽히고 있습니다. 특히 국민연금은 올해 주식시장에 쏟아 부울 수 있는 주식투자 여유자금이 7조원정도에 달할 전망입니다. 시장에 관심은 언제 어떤상황에서 어떤 내용의 비상계획이 ...

한국경제TV | 2008.07.10 00:00

[여름 부동산시장] 오피스텔 투자 체크포인트

... 비싼 편이다. 세금도 감안해야 한다. 오피스텔은 기본적으로 업무용이다. 하지만 만약 주거용으로 사용한다면 주택으로 간주된다. 따라서 오피스텔 외에 거주용 주택이 따로 있는 경우엔 1가구2주택 이상 보유자에 해당되므로 양도세가 중과(세율 50% 적용)된다. 반대로 거주용 오피스텔 외 다른 주택이 없는 경우에는 1주택자로 보고 3년 이상 보유 등 비과세 요건을 갖추면 양도세를 면제받을 수 있다. 이호기 기자 hglee@hankyung.com

한국경제 | 2008.07.09 00:00 | 이호기

업계 "한 채도 안팔린 현장 수두룩"…추가대책 시급

... 어떻게 신규 계약자에게만 분양가를 내릴 수 있겠느냐"며 고개를 절레절레 흔들었다. 건설사들은 미분양을 해소시켜 줄 '수요자'는 결국 수도권의 돈있는 사람들이라고 입을 모은다. 따라서 지방 미분양 주택을 종합부동산세 대상에서 제외하거나 양도세 감면,상속.증여세 혜택 등 추가 대책을 마련,수도권 돈줄을 지방으로 끌어와야 한다고 주장한다. 물론 이런 규제 완화가 자칫 투기 조장과 건설사들의 도덕적해이를 불러올 수 있다는 지적도 나오고 있다. 장규호 기자 dani...

한국경제 | 2008.07.09 00:00 | 장규호

미분양대책 1개월…"한 채도 안 팔린 곳 많다"

... 취.등록세를 절반으로 낮춰 주는 것도 시.도의 조례 개정이 끝나지 않았다. 지방 미분양주택을 구입할 경우 일시적 1세대 2주택 허용기간을 1년에서 2년으로 연장하는 것과 매입임대주택을 구입한 뒤 이를 5년(현행 10년)만 임대하면 양도세 중과와 종부세 합산에서 배제하기로 한 것, 그리고 매입임대주택으로 활용할 수 있는 주택의 규모를 전용 85㎡이하에서 전용 149㎡이하로 확대하기로 한 것 등도 아직 관련 법률이 개정되지 않아 시행되지 않고 있다. 아직까지 정확한 ...

연합뉴스 | 2008.07.09 00:00